61RS0034-01-2022-000992-03 Дело № 2-666/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Дубовское 27 сентября 2022 года

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кубраковой Е.Г.,

при секретаре Полубедовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо МУ МВД России «Волгодонское» о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН, вид права: общая долевая собственность 1/3. Так же собственниками жилого помещения являются: ФИО3 и ФИО4 на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, вид права: общая долевая собственность по 1/3.

В вышеуказанном помещении в настоящее время прописана ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая была зарегистрирована в данном доме ДД.ММ.ГГГГ, при этом с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 перестала проживать в данном доме, её личных вещей в доме нет. Членом семьи истца ФИО2 не является.

Поскольку между истцом и ответчиком договор на право проживания ФИО2 в вышеуказанном доме истца не заключался, ответчик утратил право пользования данным домом, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением она не имела.

Просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, на своих исковых требованиях настаивала и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила письменное возражение на иск, из которого следует, что она не проживает в спорном жилом помещении, но не согласна с прекращением права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по личным обстоятельствам. На данный момент она проживает в . Возражений со стороны детей истца, которые также являются собственниками по 1/3 данного дома, один из которых является несовершеннолетним, не имеется.

Третье лицо МУ МВД России «Волгодонское» в судебное заседание не явилось, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлено надлежащим образом, предоставило заявление, в котором просило рассмотреть данное дело в отсутствие своего представителя.

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ и с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Суд, изучив материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что собственникомжилого помещения по адресу: с. является истец ФИО1 и двое ее детей: ФИО3-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-24).

Согласно материалам дела ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: с. , что подтверждается адресной справкой (л.д.36). Членом семьи истца ФИО2 не является (л.д.26,33). В указанном жилом помещении ответчик не проживает, что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией ФИО6 сельского поселения с участием соседей (л.д.38).

Из пояснений истца плату и коммунальные услуги ответчик не производила и не производит, мер к вселению не предпринимала, расходов по содержанию жилого помещения не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, совместного хозяйства с истцом не ведет. Договорные отношения с ответчиком отсутствуют.

Наличие у ответчика законных оснований для владения и пользования принадлежащим ФИО1 , жилым помещением материалами дела не подтверждается. Так же суд принимает во внимание, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный и постоянный характер.

Возражения ответчика, о сохранении за ней права пользования жилым помещением истца основаны на неверном толковании норм материального права, в связи с чем, отклоняются судом. Заявление Р.Д.АБ., о том, что спорное жилое помещение является для нее единственным жильем, не свидетельствует о наличии законных оснований для безвозмездного пользования принадлежащим ФИО1 , имуществом.

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, опровергающих указанные обстоятельства.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:... выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 20 сентября 2007 года N 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В данном случае, ответчица доказательств необходимости сохранения за ней права пользования жилым помещением суду не представляла, соответствующего ходатайства не заявляла, на спорной жилой площади она не проживает, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для сохранения за ней права временного пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право пользования ответчицей спорным жилым помещением нарушает права собственника указанного жилого помещения, поскольку в несении расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплате коммунальных платежей ответчик участия не принимает, интереса в использовании спорного жилого помещения не проявляет, при этом каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым домом ей не чинилось, с заявлением о защите своих жилищных прав ответчик в соответствующие органы не обращался, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право на спорное жилое помещение.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановление от 4 апреля 1996 года N 9-П и от 2 февраля 1998 года N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация ответчика в спорном помещении носит формальный характер, в связи с чем, суд признает ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу:

Руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку с. (паспорт гражданина РФ серии 6018 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 610-028 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд Ростовской области в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме 30.09.2022.

Лица, участвующие в деле, их представители вправе ознакомиться с протоколом и аудиозаписью судебного заседания или отдельного процессуального действия и в течение пяти дней со дня подписания протокола подать в письменной форме замечания на такие протокол и аудиозапись с указанием на допущенные в них неточности и (или) на их неполноту.

Председательствующий судья: подпись Е.Г. Кубракова