УИД 91RS0023-01-2022-000899-18

Дело № 2-638/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 11 августа 2022 года.

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2022 года.

11 августа 2022 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.

при секретаре судебного заседания - Кирильчук Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Черноморское, Черноморского района, Республики Крым гражданское дело, по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: , кадастровый №. В указанном доме зарегистрирован бывший собственник – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 2020 года ответчик в указанном жилом доме не проживает, расходы по содержанию жилья не несет. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще, подал в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, настаивает на исковых требованиях; в заявлении пояснил, что с момента приобретения дома по адресу: , ответчик по указанному адресу не проживает, его местонахождения неизвестно.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, по адресу регистрации.

Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие сторон.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Статьей 20 Гражданского кодекса РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему, на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п. 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом и нежилыми зданиями серии (далее – Договор), что подтверждается Договором купли-продажи (л.д. 7-12), выпиской из ЕГРН от 05.08.2020 (л.д. 13-16), а также ответом Черноморского районного отдела Госкомрегистра Республики Крым от 11.07.2022 № 43-11/1064 (л.д. 35).

Согласно п.3.2 Договора стороны договорились о том, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета (выписаться) по вышеуказанному адресу в срок до двадцать восьмого октября две тысячи двадцатого года.

Судом установлено, что ответчик по настоящему делу – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: Россия, , с 02.09.2005 по настоящее время, что подтверждается ответом ОВМ ОМВД России по Черноморскому району от 18.07.2022 № 70/7317 (л.д. 40).

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, по месту пребывания и жительства в пределах РФ, регулируется Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания от 17.05.1995 № 713 (с изм. от 25.05.2017) (далее – Правила), часть 1 которых устанавливает, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.07.2021) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, в связи с тем, что ответчик по состоянию на 18.07.2022 не исполнил обязательства, которые предусмотрены Договором, значится зарегистрированным по адресу: Россия, , суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, в части признания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: .

Требования о снятии с регистрационного учета ФИО2 заявлены некорректно (ответчик не может исполнить данные требования) и излишне, в связи с чем, не подлежат удовлетворению.

При этом, суд считает необходимым в резолютивной части решения указать на то, что решение является основанием, для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .

Судебные расходы оставить на сторонах.

Руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования, ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: .

Решение является основанием, для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .

В удовлетворении остальных исковых требованиях - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.П. Ильичева