Дело № 2-2951/2022 КОПИЯ
УИД 42RS0016-01-2021-003829-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
в составе председательствующего: Назаренко И.А.,
при секретаре: Сивковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор.Новокузнецке
07 июля 2022 года
гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации о включении в состав наследства капитального гаража, признании права собственности на капитальный гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации о включении в состав наследства капитального гаража, признании права собственности на капитальный гараж в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО (отец истца) и ФИО2 был заключен договор купли-продажи гаража, находящегося по адресу: , расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. Истец ФИО1 вступила в наследство, открывшееся после смерти ФИО При жизни ФИО, в установленном законом порядке, не зарегистрировал право собственности на спорный капитальный гараж, сведения о зарегистрированных правах на него в ЕГРП отсутствуют. Наследодателем ФИО умер, не успев зарегистрировать в установленном порядке свои права на спорный капитальный гараж, право собственности наследодателя на капитальный гараж никем не оспаривается. ФИО1 приходится дочерью умершего ФИО, других наследников нет.
Просит суд включить в состав наследства ФИО умершего ДД.ММ.ГГГГ капитальный гараж расположенный по адресу: расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. Признать право собственности за ФИО1 на капитальный гараж расположенный по адресу: общей площадью расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.
Определением Куйбышевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано для рассмотрения в Центральный районный суд .
Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.
Ответчик Администрация о дате, времени и месте судебного заседания извещены, в суд представитель не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменный отзыв, в котором просят принять решение в соответствии с действующим законодательством РФ, при соблюдении интересов третьих лиц.
Третье лицо ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания извещен, в суд не явился, причин неявки суду не пояснил, ранее в судебном заседании не возражал против исковых требований.
Определением Куйбышевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации .
Третье лицо Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации о дате, времени и месте судебного заседания извещены, в суд представитель не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменный отзыв, в котором просят принять решение в соответствии с действующим законодательством РФ, при соблюдении интересов третьих лиц.
Определением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в , нотариус нотариальной палаты ФИО3
Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в о дате, времени и месте судебного заседания извещено, в суд представитель не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменные объяснения.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно п. 1, п. 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).
В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО2 был заключен договор купли-продажи гаража, находящегося в , полезной площадью ., расположенным рядом с гаражом №, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью находящемся в пожизненном наследуемом владении. Настоящий договор удостоверен нотариусом ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер, что подтверждается свидетельством о смерти №
Согласно ответа на запрос суда нотариуса ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследниками, обратившимися за принятием наследства, являются дочь, ФИО1. Сведения о наличии других наследников, обратившихся за принятием или отказом от наследства, в материалах наследственного дела отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из земельного участка №, находящегося в , и расположенного на нем бревенчатого садового дома, общей площадью
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из .
Согласно представленной выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, полученной по запросу суда, собственником спорного гаража, расположенного по адресу: является ФИО2.
Таким образом, в установленном законом порядке ФИО не зарегистрировал свое право на недвижимое имущество, а именно гараж, расположенный по адресу: в учреждении юстиции.
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является законной правопреемницей недвижимости, а именно: помещения с кадастровым номером № расположенного по адресу: приобретенной ее отцом согласно договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 обязуется до ДД.ММ.ГГГГ произвести регистрацию прав указанный гараж, а также возместить финансовые затраты по оплате ФИО2 имущественного налога и оформлении выписки из ЕГРН.
Также, суду представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 передал ФИО1 документы относительно спорного гаража, по оплате имущественного налога, а ФИО1 в свою очередь возместила понесенные ФИО2 расходы.
Из справки ГСП ГСК от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачивает членские взносы за гараж, расположенный по адресу:
За период фактического владения гаражом ФИО, ФИО1 право собственности на гараж оформлено не было, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, спорный гараж продолжает быть зарегистрированным на ФИО2
Вступив во владение гаражом, истец оплачивает членские взносы кооператива, задолженности не имеет.
Поскольку ФИО умер, его обращение в Управление Федеральной регистрационной службы для регистрации своего права на объект недвижимости невозможно.
При таких обстоятельствах, несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности, с учетом заявленных истцом исковых требований, имущество в виде нежилого помещения – гараж, расположенный по адресу: общей площадью расположенный на земельном участке с кадастровым номером № подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО.
С учетом разъяснений п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" требования истца о признании права собственности в порядке наследования также подлежат удовлетворению, т.к. срок для принятия наследства, установленный ст.1154 ГК РФ, истек, при этом истец фактически приняла наследство в установленном порядке, но не может оформить наследственные права в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов на имущество наследодателя, а именно на нежилое помещение – гараж расположенный по адресу: общей площадью 15,9 м2, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.
Согласно ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в числе других, вступившие в законную силу судебные акты.
Поскольку истец является единственным наследником после смерти ФИО, спора между наследниками по вопросу оформления нежилого помещения судом не установлено, то следует удовлетворить его исковые требования и признать за истцом право собственности на нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: общей площадью , расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.
Таким образом, исковые требования ФИО1 к Администрации о включении в состав наследства капитального гаража, признании права собственности на капитальный гараж в порядке наследования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации о включении в состав наследства капитального гаража, признании права собственности на капитальный гараж в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.
Включить в состав наследства ФИО умершего ДД.ММ.ГГГГ, капитальный гараж расположенный по адресу: общей площадью м2, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.
Признать право собственности за ФИО1, , на капитальный гараж расположенный по адресу: общей площадью , расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий (подпись) И.А. Назаренко
Верно. Судья. И.А. Назаренко
Подлинный документ подшит в деле № Центрального районного суда