Дело № 2-569/23
УИД 52RS0007-01-2021-005535-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2023 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Веселовой Т.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Забелиной М.В., с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика по доверенности ССВ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Феникс-НН» к ФИО1 о взыскании задолженности,
по встречному исковому заявлению ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Феникс-НН» о зачете встречных однородных требований,
УСТАНОВИЛ:
ТСН «Феникс-НН» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных платежей. В обоснование иска указало следующее.
ТСН «Феникс-НН» управляло многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Информационно-расчетное обслуживание ТСН «Феникс-НН» ведет самостоятельно, в том числе самостоятельно выставляет квитанции на оплату коммунальных услуг.
Собственником нежилого помещения (машино-место) № и жилого кв. №, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
По состоянию на 13 сентября 2021 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01 июля 2019 года по 01 августа 2021 года в размере 32 918 рублей 09 копеек по лицевому счету № (машино-место).
По состоянию на 13 сентября 2021 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01 июля 2019 года по 01 августа 2021 года в размере 44 011 рублей 74 копейки по лицевому счету № (квартира №).
Тариф на содержание жилья утвержден общим собранием собственников помещений в МКД от 14 января 2019 года (утверждение тарифов, выбор способа управления домом).
При указанных обстоятельствах истец обратился в суд и просил взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ТСН «Феникс-НН» задолженность по оплате коммунальных услуг за машино-место № за период с 01 июля 2019 года по 01 августа 2021 года в размере 32 918 рублей 09 копеек; задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру № за период с 01 июля 2019 года по 01 августа 2021 года в размере 44 011 рублей 74 копейки; неустойку за период с 01 июля 2019 года по 01 августа 2021 года в размере 10 625 рублей 40 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 827 рублей.
При рассмотрении дела истец уточнил заявленные исковые требования и окончательно просил суд взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ТСН «Феникс-НН» задолженность по оплате коммунальных услуг за машино-место № за период с 01 июля 2019 года по 01 сентября 2021 года в размере 26 204 рубля 39 копеек; задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру № за период с 01 июля 2019 года по 01 сентября 2021 года в размере 29 680 рублей 16 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2827 рублей.
ФИО1 обратилась в суд со встречным иском к ТСН «Феникс-НН» о зачете встречных однородных требований. В обоснование заявленных требований (с учетом уточнений) указала следующее.
ТСН «Феникс-НН» обратилось в Борский городской суд Нижегородской области с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей с ФИО1 на сумму 55 884 рубля 55 копеек. ФИО1 заявляет о зачете взаимных однородных требований.
Долг ФИО1 перед ТСН «Феникс-НН» за оплату коммунальных платежей по трем объектам (квартира №, машиноместо №, машиноместо №) составляет 41 831 рубль 23 копейки.
ТСН «Феникс-НН» является должником ФИО1 на сумму 38 299 рублей 30 копеек по решению Советского районного суда г. Нижнего Новгорода по делу № 2-1046/2022 от 24 мая 2022 года.
Кроме того, ТСН «Феникс-НН» является должником ФИО1 на сумму 3000 рублей согласно определению Советского районного суда г. Нижнего Новгорода по делу № 2-1627/2022 (13-1127/2022) от 19 октября 2022 года и исполнительному листу ФС № 023380610 от 15 ноября 2022 года.
Также ТСН «Феникс-НН» является должником ФИО1 на сумму 5000 рублей на основании определения Борского городского суда Нижегородской области по делу № 2-1751/2022 от 15 февраля 2023 года.
После осуществления зачета сумма задолженности ФИО1 перед ТСН «Феникс-НН» составил 0 рублей.
На основании изложенного ФИО1 просит суд произвести зачет взаимных однородных требований на общую сумму 46 299 рублей.
В судебное заседание после перерыва представитель истца по первоначальному иску ТСН «Феникс-НН» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Ответчик по первоначальному иску ФИО1 и ее представитель по доверенности ССВ просили произвести зачет встречных однородных требований, применить срок исковой давности, снизить пени на основании ст. 333 ГК РФ, применить мораторий при взыскании пени.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, а также позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
По смыслу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Частью 1 ст. 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Из разъяснений, изложенных в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, ТСН «Феникс-НН» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, а также многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается приобщенным к материалам дела протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по <адрес> о создании товарищества собственников недвижимости и утверждении его устава на общем внеочередном собрании в форме очно-заочного голосования от 14 января 2019 года.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 27 сентября 2021 года на ТСН «Феникс-НН» основным видом деятельности ТСН «Феникс-НН» является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, дополнительным видом деятельности – управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.
ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером №, площадью 64,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02 декабря 2021 года.
Также ФИО1 является собственником 2-х машино-мест, площадью 11,5 кв.м. каждое, расположенных по адресу: <адрес>.
Из искового заявления ТСН «Феникс-НН» усматривается, что ФИО1 не в полном объеме вносились платежи за содержание общего имущества многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг за принадлежащие ей на праве собственности жилое помещение и машино-места за период с 01 июля 2019 года по 01 сентября 2021 года, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 29 680 рублей 16 копеек (за жилое помещение) и 26 204 рубля 39 копеек (за машино-места).
В соответствии с п. 8 протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по <адрес> от 14 января 2019 года утвержден тариф на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 34 рубля 60 копеек.
В последующем тарифы на содержание жилья в данном доме были изменены решением общего собрания членов ТСН «Феникс-НН», оформленным протоколом № от 23 октября 2019 года, согласно которому установлена плата за содержание общего имущества в размере 41 рубль 06 копеек за 1 кв.м. для собственников квартир; 48 рублей 50 копеек за 1 кв.м.для собственников машиномест (парковок); плата за текущий ремонт – 8 рублей за 1 кв.м. с собственников квартир и машиномест.
Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 23 сентября 2020 года решения общего собрания членов ТСН «Феникс-НН», оформленным протоколом № от 23 октября 2019 года, были признаны недействительными.
Решениями общего собрания членов ТСН «Феникс-НН», оформленными протоколом от 06 апреля 2021 года, размер платы за содержание общего имущества для собственников жилых помещений (квартир) установлен в сумме 34 рубля 60 копеек с 1 кв.м., для собственников машиномест в сумме 48 рублей 50 копеек за 1 кв.м., размер платы за текущий ремонт общего имущества для собственников жилых помещений (квартир) и машиномест (парковок) по 8 рублей за 1 кв.м.
Также данным решением было утверждено выполнение услуг и приняты услуги по содержанию общего имущества, текущему ремонту, фактически оказанные ТСН «Феникс-НН» за период с 23 октября 2019 года по 01 апреля 2021 года в полном объеме, исходя из платы для собственников жилых помещений (квартир) в размере 41 рубль 60 копеек за 1 кв.м. за содержание общего имущества и 8 рублей за 1 кв.м. за текущий ремонт общего имущества, для собственников машиномест (парковок) – в размере 48 рублей 50 копеек за 1 кв.м. за содержание общего имущества и в размере 8 рублей за 1 кв.м. за текущий ремонт общего имущества.
Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 05 августа 2021 года признано недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСН «Феникс-НН», оформленного протоколом от 06 апреля 2021 года, в части утверждения размеров платы за содержание общего имущества и утверждения выполнения услуги принятия услуг по содержанию общего имущества, текущему ремонту, фактически оказанных ТСН «Феникс-НН» за период с 23 октября 2019 года по 01 апреля 2021 года.
Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 24 мая 2022 года частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к ТСН «Феникс-НН» о перерасчете платы за содержание и ремонт помещений, защите прав потребителей. На ТСН «Феникс-НН» возложена обязанность произвести перерасчет платы за оказываемые услуги по содержанию общего имущества и текущему ремонту, исходя из тарифа 34 рубля 60 копеек за 1 кв.м. площади помещения без взимания платы за текущий ремонт за период с 01 февраля 2019 года по 31 августа 2021 года по квартире <адрес>, по машиноместам <адрес>.
Согласно мотивировочной части решения суда суд нашел обоснованным представленный ФИО1 расчет, согласно которому за период с февраля 2019 года по август 2021 года включительно оплата содержания трех объектов недвижимости, исходя из тарифа в размере 34 рубля 60 копеек, должна составлять 93 423 рубля 46 копеек. С учетом поступившего размера оплаты (51 592 рубля 23 копейки), имеющейся задолженности, исходя из установленного тарифа (41 831 рубль 23 копейки), истцу необоснованно было начислено 32 503 рубля 54 копейки.
Согласно части 2 статьи 61 данного Кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Исходя из вышеизложенного, вступившим в законную силу решением суда, имеющим преюдициальное значение для данного спора, установлено, что задолженность ФИО1 по оплате за оказываемые услуги по содержанию общего имущества и текущему ремонту за три объекта недвижимости за период с февраля 2019 года по август 2021 года составляет 41 831 рубль 23 копейки.
В исковом заявлении по настоящему делу заявлено о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества за три вышеуказанных объекта недвижимости за период с 01 июля 2020 года по 01 сентября 2021 года. За указанный период с учетом внесенных ФИО1 платежей размер задолженности, исходя из представленных ответчиком документов, также составляет 41 831 рубль 23 копейки. При этом судом отмечается, что за период с февраля 2019 года по 01 июля 2020 года задолженность у ФИО1 отсутствует и отсутствовала на момент принятия решения Советским районным судом г. Нижнего Новгорода от 24 мая 2022 года. Указанная задолженность в сумме 41 831 рубль 23 копейки подлежит взысканию с ответчика в пользу истца по первоначальному иску.
Довод представителей истца по первоначальному иску о том, что в сумму задолженности должны еще быть включены платежи за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД, судом отклоняется, поскольку плата за указанные ресурсы включается в плату за содержание жилого помещения (п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ), при этом решениями общего собрания отдельные тарифы для указанных коммунальных услуг не определены.
Также судом отклоняется и довод ответчика по первоначальному иску о наличии оснований для применения срока исковой давности по данному спору, поскольку в суд с настоящим иском истец обратился 30 ноября 2021 года, то есть в пределах предусмотренного ст. 196 ГПК РФ срока исковой давности по всем платежам.
Разрешая требования ТСН «Феникс-НН» о взыскании неустойки за период с 01 июля 2019 года по 01 августа 2021 года в размере 10 625 рублей 40 копеек, суд исходит из следующего.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 01 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория (Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 30 апреля 2020 года).
При таком положении начисление пени на сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам, имевшие место в период с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года, необоснованно. На основании изложенного, пени подлежат начислению и взысканию за период с 01 июля 2019 года до 06 апреля 2020 года, с 01 января 2021 года до 01 августа 2021 года.
По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Принимая во внимание конкретные обстоятельства настоящего дела, учитывая соотношение суммы долга и пени, учитывая период действия моратория в отношении начисления пени и требования закона, поведение сторон, частичную оплату задолженности ответчиком, суд считает заявленный ко взысканию размер неустойки несоразмерным последствиям нарушения обязательства, в связи с чем полагает необходимым применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени за вышеуказанный период до 2000 рублей.
Разрешая требования встречного иска об осуществлении зачета встречных однородных требований, суд исходит из следующего.
Судом установлено, что в настоящее время в отношении ТСН «Феникс-НН» ведется процедура ликвидации, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.
Статьей 410 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.
В соответствии с абзацем 6 статьи 411 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается зачет требований в случаях, предусмотренных законом или договором.
В силу положений пункта 1 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.
На основании п. 4 ст. 63 ГК РФ выплата денежных сумм кредиторам ликвидируемого юридического лица производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной статьей 64 ГК РФ, в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом, начиная со дня его утверждения, за исключением кредиторов третьей и четвертой очереди, выплаты которым производятся по истечении месяца со дня утверждения промежуточного ликвидационного баланса.
Абз. 2 п. 6 ст. 61 ГК РФ установлено, что общие правила о ликвидации юридических лиц, содержащиеся в ГК РФ, применяются к ликвидации юридического лица в порядке конкурсного производства в случаях, если настоящим Кодексом или законодательством о несостоятельности (банкротстве) не установлены иные правила.
Согласно абз. 6 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения не допускается прекращение денежных обязательств должника путем зачета встречного однородного требования, если при этом нарушается установленная пунктом 4 статьи 134 настоящего Федерального закона очередность удовлетворения требований кредиторов. В отношении обязательств, возникающих из финансовых договоров, размер которых определяется в порядке, предусмотренном статьей 4.1 настоящего Федерального закона, указанный запрет применяется только в части прекращения нетто-обязательств должника.
Положения абзаца 3 пункта 8 статьи 142 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусматривают возможность осуществления зачета требования при условии соблюдения очередности и пропорциональности удовлетворения требований кредиторов.
Инициировать зачет встречных требований может только конкурсный управляющий. Удовлетворение требований кредиторов осуществляется после формирования конкурсной массы, которую составляет все имущество должника. Ранее, чем наступит возможность осуществления зачета взаимных требований кредитора и должника, конкурсный управляющий обязан взыскать задолженность.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что задолженность ФИО1 перед ТСН «Феникс-НН» не может быть уменьшена либо погашена путем зачета встречных требований, поскольку в соответствии со ст. 64 ГК РФ требования кредиторов в процессе ликвидации погашаются в порядке очередности, при этом требования ФИО1 относятся к 4 очереди, в то время как остались непогашенными требования кредиторов предыдущих очередей.
При таких данных, несмотря на наличие у ответчика права требовать с ТСН «Феникс-НН» задолженности, зачет требований недопустим.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Следовательно, с учетом требований ст. 98 ГПК РФ, а также частичного удовлетворения заявленных исковых требований с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1514 рублей 94 копейки.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Феникс-НН» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных платежей – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Феникс-НН» (ИНН №) задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг за квартиру и за машино-место за период с 01 июля 2019 года по 01 сентября 2021 года в сумме 41 831 рубль 23 копейки, неустойку в размере 2000 рублей.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Феникс-НН» (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1514 рублей 94 копейки.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Феникс-НН» о зачете встречных однородных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Ю.Веселова