РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2023 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Федоровой И.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Терентьевой Я.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делу №38RS0036-01-2023-006901-67 (2-5624/2023) по исковому заявлению ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В Свердловский районный суд г. Иркутска обратился ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с иском к Администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указано, что согласно ордеру на занятие площади в общежитии от <Дата обезличена> <Номер обезличен> ФИО2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> В качестве членом семьи нанимателя в ордер включены: ФИО3 - жена; ФИО4 - дочь; ФИО5 - брат.
В настоящее время истцы несут все расходы на содержание выше указанного жилого помещения, что подтверждается приложенными справками от РТ-НЭО, АО «Восточное управление ЖКС», а также квитанция об оплате от банка.
Более того, у истца имеется разрешение от Администрации г. Иркутска на вселение его брата в занимаемое жилое помещение.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждают факт проживания в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен> и добросовестное несение расходов по содержанию данного помещения истцами при отсутствии ордера установленного образца.
В связи с чем истцы, учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, просят суд признать право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> за ФИО2 и членами его семьи ФИО5, ФИО4, ФИО3
В судебное заседание истцы ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, просили рассмотреть дело в своё отсутствие.
Представитель истцов ФИО1, действующая на основании доверенностей от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен> просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие и отсутствие своих доверителей. Ранее, в судебном заседании доводы искового заявления поддерживали в полном объёме.
Представитель ответчика администрации г. Иркутска не явился в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом в соответствии со статьёй 113 ГПК РФ, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, в возражениях просит отказать в удовлетворении исковых требований.
Суд полагает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии с частями 3, 5 статьи 167 ГПК РФ.
Огласив исковое заявление с учетом уточнений, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с части 1 статьи 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу статьи 47 ЖК РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма
Согласно частям 1, 2, 3 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Как разъяснено в пунктах 25, 26, 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» (далее - постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14), в соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя, суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют право на другое жилое помещение и не утрачено ли такое право.
Для признания других родственников членами семьи нанимателя также требуется выяснить содержание волеизъявления нанимателя в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям.
Факт вселения в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию в соответствии с положениями статьи 55 ГПК РФ может быть подтвержден любыми доказательствами.
Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения настоящего дела, исходя из вышеприведенных норм права являются: вселение истцов в спорное жилое помещение и их постоянное длительное проживание в данном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя, ведение с ним совместного хозяйства, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствие у истцов права пользования иным жилым помещением.
Как следует из материалов дела на основании ордера <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного ЖКУ треста «ИЖС» нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> является ФИО2, в качестве членов семьи нанимателя в ордер были включены супруга ФИО12, брат ФИО9, дочь ФИО4 <Дата обезличена>.
По действующему до 1 марта 2005 года законодательству основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся установленной формы ордер (статьи 47, 105 ЖК РСФСР), а основанием для вселения в общежитие - ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (статья 109 ЖК РСФСР).
Статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Гражданину, фактически пользовавшемуся жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживавшему в нем в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона, не может быть отказано в заключении договора социального найма на изолированное жилое помещение.
Согласно справки МУП «БТИ г. Иркутска» от <Дата обезличена>, технического паспорта, адрес <адрес обезличен> указанный в ордере <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и адрес <адрес обезличен> являются адресами одного и того же объекта, площадь жилого помещения составляет 23,3 кв.м.
В судебном заседании установлено, что ФИО5 является братом ФИО2, ФИО3 – его супругой, ФИО4 – его дочерью, что подтверждается свидетельствами о рождении, заключении брака.
Собственник спорного жилого помещения администрация г. Иркутска каких-либо правопритязаний к истцам относительно их проживания в спорном жилом помещении не предъявлял, доказательства обратного ответчиком суду не представлено.
Принимая во внимание, что ФИО5, ФИО3, ФИО4 включены в ордер в качестве членов семьи нанимателя, вместе с тем их данные внесены не в полном объёме, что не может быть поставлено в вину истцам и не свидетельствует об отсутствии у них права на спорное жилое помещение, поскольку в судебном заседании установлено, что они вселились и проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях (в качестве члена семьи своих отца, супруга и брата), оплачивают коммунальные услуги, осуществляют иные права и обязанности нанимателя жилого помещения.
В подтверждение несения расходов по содержанию жилого помещения суду представлены: чеки об оплатах за период с <Дата обезличена>, договор, заключенный между ПАО «Иркутскэнерго» и ФИО2, справка от <Дата обезличена>, выданная ООО РТ-НЭО Иркутск» о том, что задолженность за услугу по обращению с ТКО отсутствует, справка от <Дата обезличена>, выданная АО «Восточное управление ЖКС» о том, что задолженность по оплате за содержание жилья по адресу <адрес обезличен> отсутствует.
Кроме того, суду представлено согласие Администрации г. Иркутска от <Дата обезличена>, выданное ФИО2 на вселение брата ФИО5 в жилое помещение по адресу <адрес обезличен>.
В связи с чем, руководствуясь требованиями статей 67, 69 ЖК РФ, установив фактические обстоятельства дела, оценивая представленные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, паспорт <Номер обезличен> выдан <адрес обезличен>, ФИО5, <Дата обезличена> года рождения, паспорт <Номер обезличен>, выдан <адрес обезличен> <Дата обезличена>, ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, паспорт <Номер обезличен> выдан <адрес обезличен> <Дата обезличена>, ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, паспорт <Номер обезличен> выдан <адрес обезличен> <Дата обезличена> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: И.А. Федорова
Мотивированный текст решения суда изготовлен 20.12.2023.