Дело №2-2156/2022

УИД 05RS0012-01-2022-005857-02

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

г. Дербент 23 сентября 2022 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гаджиева Д.А., при секретаре судебного заседания Насруллаеве Н.К., с участием представителя истицы ФИО1 - ФИО2, помощника прокурора Исламова С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, в интересах ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения: дома, с кадастровым номером: , расположенного на земельном участке с кадастровым номером: , по адресу: , без предоставления другого жилого помещения, а также взыскания судебных расходов по уплаченной госпошлине в размере 300 руб. и расходов на оплату услуг представителя в сумме 20 000 руб.,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, в интересах ФИО1, обратилась в Дербентский городской суд РД с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения: дома, с кадастровым номером: , расположенного на земельном участке с кадастровым номером: , по адресу: , без предоставления другого жилого помещения, а также взыскания судебных расходов по уплаченной госпошлине в размере 300 руб. и расходов на оплату услуг представителя в сумме 20 000 руб.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение: дом, с кадастровым номером: , расположенный на земельном участке с кадастровым номером: по адресу: РД, , который был приобретен вместе с мебелью, техникой и иными предметами обихода 20.07.2020, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом (купчая) от 02.07.2020, удостоверенного 02.07.2020 нотариусом нотариального округа г.Дербента и Дербентского р-на РД ФИО5, зарегистрированного в реестре -н/05-2020-1-895, а так же выписками из ЕГРН.

После приобретения указанного жилого помещения, ФИО1 узнала о том, что в спорном доме проживает ответчица, которая собственником дома, членом семьи бывшего собственника жилого помещения, нанимателем жилья, не являлась.

Сама ФИО1 ответчицу ФИО3 в дом по адресу: , не вселяла, договора найма жилого помещения с ней не заключала.

На неоднократные требования освободить указанный дом ответчица не реагирует, добровольно освободить жилое помещение, не желает, тем самым оказывает ФИО1 препятствие в праве пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом. В связи с изложенным просит исковые требования удовлетворить.

ФИО1, в судебное заседание не явилась, направила заявление в котором просит рассмотреть дело без ее участия.

Ответчица ФИО3, надлежащим образом неоднократно извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие не направила, в связи с чем, с учетом положений ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), разъяснений, содержащихся в п.п. 63,68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчик считается надлежаще уведомленным о слушании дела. С учетом положений части 4 статьи 167 и части 1 статьи 233 ч.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), с согласия представителя истицы, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчицы, в порядке заочного производства.

Проверив и изучив доводы истицы, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Так, согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 1 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Частью 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно положений части 1 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, 02 июля 2020 года гражданин ФИО6 продал истице ФИО1 земельный участок (кадастровый ), площадью 179 кв.м. с жилым домом в границах кадастрового плана земельного участка, находящегося по адресу: , о чем был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом (купчая), удостоверенный нотариусом нотариального округа г.Дербента и Дербентского района РД ФИО5 зарегистрированный в реестре -н/05-2020-1-895.

Согласно сведений, содержащихся в ЕГРН об основных характеристиках на объекты недвижимости, истице ФИО1 на праве собственности принадлежат: земельный участок с кадастровым номером: , площадью 179 кв.м., по адресу: и расположенный на нем жилой дом, с кадастровым номером: , площадью 217,4кв.м., право собственности на который зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за номером: .

Судом так же установлено, что в указанном жилом доме, единоличным собственником которого является ФИО1, никто не зарегистрирован.

Из представленных суду документов по оплате коммунальных услуг жилого помещения (абонентской книжки, квитанции, чеков) следует, что расходы по уплате коммунальных услуг указанного дома, осуществляет истица ФИО1

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники,нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4).

Гражданин, пользующийсяжилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. (ч.7).

Часть 1 статьи 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом, на основании представленных доказательств, установлено, что ответчица ФИО3 собственником жилого дома, расположенного по адресу: , членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения, нанимателем указанного жилья, не являлась. С истицей в родственных отношениях, не состоит. Регистрации по месту жительства (пребывания) в данном жилом помещении, не имеет.

Требование об освобождении жилого помещения, направленное истицей в порядке досудебного урегулирования спора, оставлено ответчицей без исполнения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчица ФИО3 не имеет законных оснований для пользования и проживания в доме истицы ФИО1, по адресу: . Дальнейшее проживание ответчицы в жилище истицы, нарушает права и охраняемые законом интересы ФИО1, как собственника указанного недвижимого имущества, в связи с чем, ответчица ФИО3 подлежит выселению из данного дома.

Поскольку ответчица уклоняется от добровольного освобождения жилья, суд приходит к выводу, что ее право пользования жилым помещением подлежит прекращению, а сама она подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе: суммы подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимые расходы.

Из положений части 1 статьи 100 ГПК РФ, следует, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Учитывая, что истицей ФИО1 по настоящему делу были понесены расходы на оплату государственной пошлины, которые в силу закона относятся к судебным расходам, суд находит данные требования истицы обоснованными, в связи с чем с ответчицы ФИО3 в пользу истца ФИО7 подлежит взысканию сумма оплаченной ею государственной пошлины в размере 300 рублей, которая подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, номер платежа .

При этом требование о возмещение расходов на оплату услуг представителя в сумме 20 000 руб. подлежит частичному удовлетворению.

Как усматривается из договора №Р-1/2022 об оказании юридических услуг от 17 мая 2022 года, заключенного между ИП ФИО2 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, Предметом договора является: консультации по вопросам правового характера связанные с выселением гражданина из жилого помещения; составление и направление почтой требования об освобождении ФИО3 жилого помещения в целях урегулирования спора в досудебном порядке; составление искового заявления в суд к ответчице ФИО3; оплата госпошлины; участие в судебном разбирательстве по рассмотрению исковых требований к ФИО3 за оказание юридической помощи, указанной в Предмете договора, стороны установили денежное вознаграждение в размере 20000 рублей. Квитанциями от 17.05.2022 и от 06 июля 2022 подтверждается факт оплаты 20000 рублей.

При этом, принимая во внимание положения статьи 100 ГПК РФ и разъяснения, содержащиеся в п.п.12, 13, 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела», учитывая сложность дела и объем оказанной представителем юридической помощи, и то, что представитель истицы принимал участие в судебном заседании, с учетом требований разумности, суд полагает, что требования истицы ФИО1 о возмещении понесенных судебных расходов подлежат частичному удовлетворению и в пользу истицы подлежат взысканию понесенные той расходы на оказание юридических услуг в размере 15 000 рублей

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Республики Дагестан (паспорт , выданный Дербентским ГОВД РД ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения ) удовлетворить частично.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку , РД, (паспорт , выданный МВД по РД 17 декабря 2018г., код подразделения 050-004) из жилого дома, с кадастровым номером , расположенном по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ответчицы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , РД, (паспорт , выданный МВД по РД 17 декабря 2018г., код подразделения 050-004) в пользу истицы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Республики Дагестан (паспорт , выданный Дербентским ГОВД РД ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 052-004) судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 300 рублей, и расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 рублей, а всего 15300 (пятнадцать тысяч триста) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения вынесена 23 сентября 2022г.

Решение в окончательной форме составлено 28 сентября 2022г.

Судья Гаджиев Д.А.