УИД77RS0008-01-2020-007104-73

Дело №2-331/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2022 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалкина А.Р.,

при секретаре Леоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-331/2022 по иску ФИО2 ... к ДГИ адрес о признании права собственности на земельный участок, установление границ земельного участка, установление юридического факта,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, свои исковые требования мотивировала тем, что 12 сентября 1952 года Исполкомом Химкинского Совета депутатов трудящихся Договором бессрочного пользования фио был предоставлен земельный участок под № ..., общей площадью ... кв.м. (кадастровый номер ...) адрес под строительство индивидуального жилого дома. В соответствии с условиями вышеуказанного договора фио на земельном участке был возведен жилой дом, общей площадью 50.7 кв.м., расположенный по адресу: адрес. 12 апреля 1961 года фио умер. После его смерти наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: адрес., адрес и земельного участка ... кв.м. перешло к наследнику первой очереди по закону, его матери фио, согласно свидетельству о праве на наследство от 16 мая 1962 г., удостоверенное государственным нотариусом адрес. 18 февраля 1967 г. фио умерла, в наследство после её смерти вступил внук ФИО1 ( истец) и дочь фио (тетя истца), которым 27 сентября 1967г. государственным нотариусом Солнечногорской нотариальной конторы было выдано свидетельство о праве на наследство в равных долях, по 1/2 доле каждому, на жилой дом, расположенный по адресу: адрес и земельный участок площадью ... кв.м. 22 ноября 2003г. произошел пожар в адрес и дом по адресу: адрес полностью сгорел, был снят с кадастрового учета и в данный момент в Росреестре не числится. 27 июля 2010 г. фио умерла. Наследники первой очереди за оформлением наследства не обращались и свои права на наследство в виде ½ доли жилого дома и земельного участка не оформляли. Согласно решению Клинского городского суда адрес от 23 июля 2014г, дело №2-1569/14 по иску фио об установлении факта признания отцовства, факта родственных отношений, судом был установлен юридический факт отцовства между фио паспортные данные и ФИО1 ..., паспортные данные, а так же установлен факт родственных отношений между фио, паспортные данные и ФИО1, паспортные данные, являющегося ей родным племянником. Истец не может оформить право собственности на земельный участок и размежевать земельный участок, так как второй собственник фио умерла. Так как земельный участок был выделен отцу истца в бессрочное пользование в 1952 году, то согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами либо их правопреемники, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки. Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного, индивидуального жилищного строительства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. По первичным землеотводным документам площадь земельного участка истца составляет ... кв.м. При проведении межевых работ по установлению границ участка выяснилось, что фактическая площадь участка составляет 1031 кв.м., согласно межевому плану подготовленному ООО «Группа компаний мои услуги». адрес участка в размере 1031 кв.м, находится в пользовании истца с 1980г. более 40 лет, что подтверждается планом земельного участка от 04.10.1980г. и архивной выпиской № 247/7 от 21.02.2016г. Акт согласования границ с соседями подписан, пересечение границ со смежными участками отсутствуют. В соответствии со ст.234 ГК РФ «лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)». На основании изложенного, истец просил установить юридический факт принятия наследства ФИО1 ... в виде жилого дома расположенного по адресу: адрес и земельного участка расположенного по адресу: адрес, земельный участок №..., кадастровый номер ..., оставшихся после смерти фио, умершей 27 июля 2010г.; признать право собственности за ФИО1 ... на земельный участок площадью 1031 кв.м., расположенный по адресу: адрес, земельный участок №..., кадастровый номер ...; установить границы земельного участка площадью 1031 кв.м., расположенного по адресу: адрес, земельный участок №..., кадастровый номер ..., согласно межевому плану подготовленному ООО «Группа компаний мои услуги».

19 января 2022 года истец фио умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти. 13.10.2022 года в порядке правопреемства истец ФИО1 заменен на истца ФИО2

Истец в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание явился, иск не признал.

Третьи лица (УФРС адрес, МНГП, ФИО3) в судебное заседание не явились, извещены, от МНГП поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

С учетом изложенного, суд определил рассмотреть дело рассмотреть при данной явке согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 12.09.1952 года Исполкомом Химкинского Совета депутатов трудящихся Договором бессрочного пользования под строительство индивидуального жилого дома фио был предоставлен земельный участок №..., общей площадью ... кв.м. (кадастровый номер ...) адрес. (л.д.57 оборот).

12 апреля 1961 года фио умер. После смерти фио наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: адрес., адрес и земельного участка перешло к фио.

18.02.1967 г. фио умерла.(л.д.40,41).

В соответствии с условиями вышеуказанного договора фио на земельном участке был возведен жилой дом, общей площадью 50.7 кв.м., расположенный по адресу: адрес.(л.д.39).

Решением Клинского городского суда адрес от 23.07.2014 года установлен факт отцовства фио,08.02.1924 года в отношении ФИО1 ..., паспортные данные, между ФИО1 ... и фио, признав, что ФИО1, паспортные данные является родным племянником фио, паспортные данные. (л.д.32-33).

Согласно свидетельства о праве на наследство, удостоверенное нотариусом адрес 27 сентября 1967 года, после смерти (18.02.1967 г.) фио наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: адрес., адрес перешло к фио и ФИО1 (истец) в равных долях.(л.д.126,127).

27.07.2010 года фио умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 29.07.2010. (л.д.43), после чего ФИО1 фактически принял наследство в виде спорного жилого дома, вступив в права владения ½ долей.

Департаментом городского имущества города Москвы по вопросу обращения истца 22.08.2019 №33-5-95085/19-(0)-0 по вопросу согласования межевого плана, подготовленного на земельный участок, имеющий адресный ориентир: адрес отказано, поскольку Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, причиной отказа в осуществлении государственного кадастрового учета является, если в результате государственного кадастрового учета в связи уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержится в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.(л.д. 56).

Согласно Постановлению №343/2003 года об отказе в возбуждении уголовного дела от 01 декабря 2003 года жилой дом на спорном земельном участке сгорел.

Согласно справке №73 МосгорБТИ от 18.09.2013 г. сообщается, что Зеленоградским ТБТИ был учтен жилой дом площадью 50,9 кв.м на земельном участке пл.... кв.м, по адресу: адрес. Дом является вновь возведённым.

В архивных документах имеется копия свидетельства о праве на наследство, выданного Солнечногорской государственной нотариальной конторой адрес по р№3147 от 27.09.1967г., на основании которого объект принадлежит в равных долях ФИО1 и фио (л.д. 56 оборот).

Решением исполнительного комитета Химкинского районного совета депутатов трудящихся от 24 марта 1958 года №42/47 утвержден акт комиссии о приемке в эксплуатацию жилого дома размером 5.80х20, выстроенного фио в адрес. (л.д. 57).

Согласно договора 1952 года фио был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, расположенный по адресу: Малино, уч. № .... (л.д. 57 оборот).

Согласно ответа на запрос суда из Главного управления записи актов гражданского состояния адрес сообщается, что фио умерла 18.02.1967 года, фио умер 12.04.1961 года (д.д.90,91).

19.01.2022 умер ФИО1 (л.д. 289, т.2).

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.3 ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

Согласно ч.2 и ч.3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст.ст. 11,12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.1 ст.39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с п.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Постановление Конституционного Суда РФ от 13.12.2001 N 16-П "По делу о проверке конституционности части второй статьи 16 Закона города Москвы "Об основах платного землепользования в городе Москве" в связи с жалобой гражданки фио", закреплено право граждан по их выбору продолжить пользоваться земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, либо переоформить правовой титул.

Указом Президента РФ от 07.03.1996 N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю", установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Согласно п. 9.1 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ (действующая на момент перехода истцу права собственности на спорный земельный участок, в настоящее время 39.20 ЗК РФ) если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках

Согласно ч. 3 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Таким образом, независимо от того, была ли использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право пожизненного наследуемого владения или нет, за ними сохранялись их прежние земельные участки.

Одновременно с закреплением права частной собственности на землю обеспечивалась возможность гражданам продолжать пользоваться земельными участками также и на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования, либо произвести переоформление имеющегося правового титула.

Земельный кодекс, действующий на момент перехода права собственности, и ныне действующий Земельный кодекс РФ, устанавливает при переходе права собственности на строение переход права собственности соответствующей части земельного участка, необходимой для использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Статьей 1 ЗК РФ закрепляется единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 г. (утратили силу с 15 марта 1990 г. в связи с изданием Постановления Верховного Совета СССР от 28 февраля 1990 г. N 1252-1 и введением в действие Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле) на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью в порядке, устанавливаемом законодательством союзных республик.

Аналогичные положения предусмотрены статьей 87 Земельного кодекса адрес 1970 г. и статьей 37 Земельного кодекса адрес 1991 г., а также статьей 35 действующего в настоящее время Земельного кодекса Российской Федерации.

Возможность легитимации этого права посредством его государственной регистрации в ЕГРН соответствии с современными требованиями реализована в норме части 2 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающей, возможность регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, на основании одного из документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Частью 2 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что в качестве такого документа, устанавливающего или удостоверяющего право и являющегося основанием для проведения государственной регистрации, является акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Постановлением Совета Министров адрес от 01.03.1949 №152 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета адрес от 1 февраля 1949 года "О внесении изменений в законодательство адрес в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» установлено, что передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Таким образом, Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 12 сентября 1952 года выданный Исполкомом Химкинского Совета депутатов трудящихся является документом, на основании которого может быть произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании имеющегося в материалах дела технического паспорта, по состоянию на 14.12.2012 г. (л.д.49) на жилой дом по адресу: адрес, адрес, указано, что площадь участка №... адрес составляет ... кв.м, а его фактическая площадь составляет 1003 кв.м (л.д.58). Согласно кадастровому паспорту по состоянию на 04.12.2013, границы земельного участка №... адрес, кадастровый номер от ... не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В результате проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, судебным экспертом было установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет меньше, чем по документам на землю. Фактические границы участка не имеет каких -либо пересечений с границами соседних участков согласно сведениям ЕГРН. Участок используется для ИЖС с постоянным на нем проживанием в построенном на нем доме. Согласно документам, а именно плану земельного участка, экспликация плана от 28 декабря 1961 года, с внесенными изменениями 25.09.1980г. Техническому паспорту того же 1980г., а также 09.12.2005г. площадь участка по договору составляла -...м2, площадь фактического пользования -1003м2. Согласно архивной выписке №7/77-867 от 05.04.2004 г. из списка граждан, которым отводятся земельные участки род ИЖС в городах и адрес, согласно которому фио отведен участок в адрес площадью до 1000 кв.м.

Эксперт использовал в исследовании документальный метод и при анализе технической документации обнаружил, что в результате оформления (продления) Технического паспорта, техником (исполнителем) произошло изменение в плане от 09.12.2005 с уменьшением размера участка, а именно участок стал -970 кв.м, а не 1003 кв.м. При определении поворотных точек земельного участка судебный эксперт согласился с заключением ООО «ЛСТИЗЭ» и пришел к выводу, что площадь спорного земельного участка составляет 1003 кв.м с учетом погрешностей.

Учитывая вышеизложенное и понимая, что в правоустанавливающих документах присутствуют три размера из которых один, а именно 970м2 в документах (Тех. паспортах) после 2005 года, является ошибочным (не указана «природа» (основание) изменений, произошедших в 2005году. Эксперт считает, согласно правоустанавливающих документов площадь ...м2 и 1003м2 является правильной. Фактический размер участка -1003м2. Площадь участка согласно правоустанавливающим документам имеет 3 размера; ...м2, 970м2, 1003м2 один из которых: 970 кв.м. -является ошибочным в виду отсутствия «природы» данных изменений. Границы цельного участка по правоустанавливающим документам до 2005 года: 70м*26.60м=1003м2, после 2005 года: 36.48*26.60м=970кв.м тех.документации использовали два размера границ участков, фактически узницы участка имеют четыре разных размера по сторонам участка. До 2005 года фактическая площадь по правоустанавливающим документам соответствует указанным в технической документации размерам, после 2005 года не соответствует. В виду того, что в 2005 году внесли изменения в техническую документацию - площадь стала – 970 кв.м, а фактическая площадь осталась такой же- 1003кв.м. На земельном участке по адресу: Москва, адрес кадастровый номер: ... имеются следующие постройки: жилой 2-х этажный дом мансардного типа 7.35*10.83: 1 этаж пеноблок, 2 этаж деревянный каркас, утепленный мин. ватой и обшитый ОСП-плитой (влагостойкой), перекрыт металлочерепицей, далее 2 теплицы из металлических уголков, обшитых поликарбонатом; вольер для собаки 2.55*3.45 - из металлических уголков и мет. сетки на метраме; гараж ракушка, хозблок 8.5*2.16+1.90*0.83+туалет2.28*1.43 и курятник с дровяной. (л.д.174-213).

Суд не усматривает оснований сомневаться в правильности заключения экспертов экспертной компании АНО ЦСЭ «Юкост», поскольку заключение в достаточной степени мотивировано, подготовлено по результатам соответствующих исследований, проведенных экспертом. Ответчиком судебная экспертиза не оспорена.

Судом учтены также положения части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» согласно которым при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

При предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником определенного имущества, должен в силу п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации доказать наличие определенных юридических фактов, которые образуют основание возникновения его права собственности на данное имущество.

Основанием возникновения права собственности на землю у граждан согласно ст. 8 ГК РФ могут быть: акты органов государственной власти и местного самоуправления, сделки, договоры, свидетельства о праве на наследство, решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

фио фактически принял наследство после смерти фио, поскольку действия по фактическому принятию наследства были совершены наследником в течении срока, установленного для принятия наследства в течении 6 месяцев со дня открытия наследства, а именно вступил в права владения.

В соответствии с п. 2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

ФИО1 фактически принял наследство открывшегося после смерти 27.07.2010 года фио, в виде ½ доли жилого дома, расположенного по адресу: город Зеленоград, адрес и ½ доли земельного участка №..., кадастровый номер: ..., расположенного по адресу: город Зеленоград, адрес.

Пунктом 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части признания права собственности и установления границ земельного участка, отказав в установлении юридического факта принятия ФИО1 наследства открывшегося после смерти 27.07.2010 года фио, в виде ½ доли жилого дома, расположенного по адресу: город Зеленоград, адрес и ½ доли земельного участка №..., кадастровый номер: ..., расположенного по адресу: город Зеленоград, адрес в резолютивной части решения суда, поскольку ФИО1 на момент рассмотрения спора умер, правоспособность прекращена и признает за ФИО2, как наследником фио, право собственности на земельный участок №..., площадью 1003 кв.м., расположенный по адресу: город Зеленоград, адрес, кадастровый номер ..., установив границы земельного участка по варианту судебного экспертного заключения ООО «ЛСТИЗЭ».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ... к ДГИ адрес о признании права собственности на земельный участок, установление границ земельного участка – удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 ... право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 ... на земельный участок №..., площадью 1003 кв.м., расположенный по адресу: г. Зеленоград адрес, кадастровый номер ..., установив границы земельного участка, согласно следующим координатам

Номера точек

Координаты МСК

ху

1

33493,02

-18299,25

2

33492,92

-18281,73

3

33492,74

-18273

4

33482,48

-18272,82

5

33454,37

-18273,09

6

33455,65

-18294,18

7

33456,22

-18301,19

8

33471,97

-18300,43

1

33493,02

-18299,25

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

фио ФИО4