УИД: 03RS0019-01-2025-000705-53 Дело № 2-698/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово Абзелиловского района

Республики Башкортостан 30 июля 2025 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Янузаковой Д.К.

при секретаре Галимовой Ф.З.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО14 к Администрации сельского поселения Ташбулатовский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Территориальному управлению Росимущества в Республике Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с названным иском, указывая, что он является уроженцем <адрес>. Всю свою жизнь прожил в этой деревне. Его родные сестры, повзрослев, уехали из деревни, создали свои семьи и живут в других деревнях нашего района. А он остался в родительском доме и до апреля 2012 года проживал с мамой в доме, который принадлежал ей. Домовладение расположено по адресу: <адрес>, <адрес>. Еще при жизни мама сказала, чтобы это домовладение после ее смерти перешло к нашему старшему брату - ФИО1. Они так и сделали, свои права на наследство не заявляли, и все наследство перешло к старшему брату. В начале 90-ых годов они обратились в администрацию Ташбулатовского сельсовета с просьбой предоставить ему земельный участок в их деревне. Тогда с предоставлением земельных участков проблем не было, и ему на <адрес> была предоставлена земля для ведения личного подсобного хозяйства. В первой половине девяностых годов они купили и привезли из <адрес> большой бревенчатый сруб, на указанном земельном участке начали строительство дома. Основная часть строительства дома была завершена уже через несколько лет, дом фактически уже готов для проживания. В начале 2000-ых годов подали заявку на проведение газа. В настоящее время необходимо газифицировать дом и подключиться к электроэнергии. Однако это невозможно, так как право собственности на земельный участок и на бревенчатый дом как на объекты недвижимости не зарегистрировано. На жилой дом имеется технический план. Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости - земельный участок, права на земельный участок не зарегистрированы, земля является государственной собственностью, но фактическим правообладателем согласно нормам Гражданского кодекса РФ является он, так как земельный участок ему был предоставлен в начале 90-ых годов, до вступления в действия нового Земельного кодекса РФ. Администрация СП Ташбулатовский сельсовет выдала ему выписку о том, что он имеет право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, но не предоставляет по его заявлению выписку из похозяйственной книги на его имя о наличии у гражданина права на земельный участок, для оформления права собственности на земельный участок по упрощенной форме. Хотя фактическим правообладателем является он. При проведении инвентаризации земельных участков вначале 2000-ых годов в декларации о факте использования земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу указан он. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет в 2004 году. Обращался в Отдел по Абзелиловскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами МСУ МЗИО для предоставления ему этого земельного участка без проведения торгов, так как на нем находится принадлежащий ему дом и также получил отказ. Считает, что факт предоставления ему земельного участка начале 90-ых годов, нахождения на нем дома, принадлежащего ему на праве собственности, использования им земельного участка более 30 лет являются основанием приобретения права собственности на него. Иных лиц, оспаривающих его права на данный земельный участок и дом, не имеется. Обременений предмета спора не имеется.

Просит признать за ФИО4 ФИО15 право собственности на земельный участок, общей площадью 3965 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Определением суда от 07.07.2025 к участию в деле по настоящему гражданскому делу в качестве соответчиков привлечены Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан Территориальное управление Росимущества в Республике Башкортостан.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление о рассмотрении в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании требования по иску поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявили, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом надлежащего извещения сторон, принимая во внимание мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Основания приобретения права собственности закреплены в статье 218 ГК РФ и являются общими для любого объекта, в силу пункта 2 названной статьи право собственности на имущество, принадлежащее собственнику, может быть приобретено другим лицом по договору купли-продажи.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010г.).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пункту 19 данного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Установлено, что истец, ФИО4, родился ДД.ММ.ГГГГ, с 18.12.1992 года значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.03.2024 зарегистрированные права на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3965 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>., отсутствуют. Правообладателем этого участка значится ФИО4, вид права: государственная собственность.

Согласно техническому плану, изготовленному 07.04.2025 кадастровым инженером ФИО6, на данном участке расположен жилой дом 1995 года постройки, площадью 68,9 кв.м., приведены координаты здания.

Администрацией сельского поселения Ташбулатовский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ истцу выдана выписка из похозяйственной книге №, из которой следует, что сельсовет подтвердил право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, со ссылкой на данные похозяйственной книги №2 (л/с 43).

Также представлена выписка из похозяйственной книги от 20.03.2025 № 9, согласно которой земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью 3965 кв.м., принадлежал ФИО4 ФИО16, выписка предоставлена со ссылкой на данные похозяйственной книги №6 за 1991-1996 года (л/с <***>).

ФИО17 являлась матерью истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратился ее сын ФИО1, указав в качестве наследственного имущества земельный участок сельскохозяйственного назначения в Ташбулатовском сельсовете.

Истец, ФИО4, совместно проживавший, как следует из справки сельсовета № 4242 от 09.10.2012, с матерью по адресу: <адрес>, <адрес>, подал заявление об отказе от наследства за матерью.

В последующем, ФИО1 были выданы свидетельства о праве собственности на 1/151 доли в земельном участке с кадастровым номером №, в части жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, ему дано разъяснение, что необходимо оформить права в судебном порядке.

Решением Абзелиловского районного суда РБ от 03.09.2024 года были удовлетворены требования ФИО7, за ним признано право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

В настоящем деле суду представлены заявления ФИО7, а также ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 (сестры истца) о том, что они требования по иску признают.

Из декларации о факте использования земельного участка от 03.05.2001 года следует, что ФИО4 пользовался вышеуказанным земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на момент поведения инвентаризации земель района.

Со стороны ответчиков, третьих лиц возражений по иску не представлено. Напротив, из содержания заявления ФИО7, а также ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, усматривается, что спор отсутствует, права истца ими на земельный участок признаются.

Совокупность представленных суду доказательств позволяют суду с достаточной достоверностью установить, что истец на протяжении более 18 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком общей площадью 3965 кв.м., с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, <адрес>

У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности представленных суду документов, поскольку они выданы в установленном порядке, имеют необходимые атрибуты, никем не оспорены.

Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что в данном случае истцом доказан факт давностного и добросовестного владения домом и участком как своим собственным. Доказательств наличия препятствий для признания права собственности суду не представлено, судом не добыто.

При изложенных обстоятельствах, требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО18 (паспорт №) к Администрации сельского поселения Ташбулатовский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ (ИНН <***>), Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Территориальному управлению Росимущества в Республике Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО19 право собственности на земельный участок, общей площадью 3965 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации прав на данное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Д.К. Янузакова

Решение в окончательной форме будет изготовлено: 04.08.2025

Судья Янузакова Д.К.