Дело № 2-398/2026
УИД №
Мотивированное решение составлено 21.01.2026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Сизовой В.В.
при секретаре Ситниковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 19 января 2026 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа г.Рыбинск к ФИО2, ФИО1 о прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных и земельных отношений администрации ГО г.Рыбинск обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 (ранее ФИО3) ФИО4, в котором просит: прекратить право ФИО2 на ? доли в праве общей долевой собственности и право ФИО1 (ФИО3) ФИО4 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости по адресу: <адрес>, а государственном кадастровом учете состоят жилой дом с кадастровым номером №, площадью 56 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №:19 площадью 1061 кв.м, с видом разрешенного использования для эксплуатации жилого дома. Границы земельного участка не установлены с соответствии с действующим законодательством, сведения о наличии зарегистрированных прав на дом и земельный участок отсутствуют. Указанный земельный участок ни на одном виде права не предоставлен в силу положений статьи 16 Земельного кодекса РФ относится к неразграниченной государственной собственности.
Согласно сведениям <данные изъяты>, по состоянию на 01.02.1998 право собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО2 (1/2 доли в праве общей долевой собственности), ФИО3 (1/2 доли в праве общей долевой собственности).
30.09.2025 года специалистом отдела приватизации и контроля департамента проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. В ходе обследования установлено, что участок со стороны <адрес> не огорожен, в свободном доступе. На обследуемом участке находятся остаточные элементы жилого дома (строительный мусор). Ранее стоявший остов дома упал, превратившись в свалку бревен. Участок плотно зарос древесно-кустарниковой растительностью, длительное время никем не используется. На момент обследования жилой дом на земельном участке отсутствует.
Учитывая, что жилой дом прекратил свое существование в качестве объекта недвижимости, его учет в государственном кадастре недвижимости нарушает интересы департамента, осуществляющего полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
В судебное заседание представитель истца Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области не явился.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. В письменном отзыве на иск признала исковые требования, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Определением Рыбинского городского суда от 4 декабря 2025 года ФИО1 исключена из числа ответчиков по данному делу.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.
Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.
Возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены, в числе прочего, и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.
В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно п. 7 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 213-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
Пунктом 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ установлено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учета и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Судом установлено и документально подтверждено следующее.
по сведениям Единого государственного реестра недвижимости по адресу: <адрес>, а государственном кадастровом учете состоят жилой дом с кадастровым номером № площадью 56 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1061 кв.м, с видом разрешенного использования для эксплуатации жилого дома. Границы земельного участка не установлены с соответствии с действующим законодательством, сведения о наличии зарегистрированных прав на дом и земельный участок отсутствуют. Указанный земельный участок ни на одном виде права не предоставлен в силу положений статьи 16 Земельного кодекса РФ относится к неразграниченной государственной собственности.
Согласно сведениям <данные изъяты>, по состоянию на 01.02.1998 право собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО2 (1/2 доли в праве общей долевой собственности), ФИО3 (1/2 доли в праве общей долевой собственности).
В соответствии со ст.4 Положения об администрации (утверждено Решением муниципального Совета городского округа г. Рыбинск от 30.01.2020 № 110) организацию непосредственной работы по осуществлению полномочий администрации, установленных Уставом городского округа город Рыбинск, реализуют должностные лица, структурные подразделения администрации и отраслевые (функциональные) органы администрации, обладающие правами юридического лица. Департамент имущественных и земельных отношений администрации ГО г. Рыбинск является отраслевым (функциональным) органом администрации и осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом, находящимися в собственности ГО г. Рыбинск Ярославской области, в том числе земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа г. Рыбинск Ярославской области (Положение о Департаменте, утверждено Решением муниципального Совета городского округа г. Рыбинск от 24.02.2022 № 264).
В связи с чем, департамент, в силу своих полномочий, осуществляет управление и распоряжение земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, поскольку данный участок относится к неразграниченным землям.
30.09.2025 года специалистом отдела приватизации и контроля департамента проведено обследование земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В ходе обследования установлено, что участок со стороны <адрес> не огорожен, в свободном доступе. На обследуемом участке находятся остаточные элементы жилого дома (строительный мусор). Ранее стоявший остов дома упал, превратившись в свалку бревен. Участок плотно зарос древесно-кустарниковой растительностью, длительное время никем не используется. На момент обследования жилой дом на земельном участке отсутствует.
Установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу на запрос нотариуса ФИО5 нотариальной палаты Тверской области в ее производстве не имеется наследственного дела, заведенного после смерти ДД.ММ.ГГГГ гражданки ФИО3.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.
Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Жилой дом является одним из видов жилых помещений).
Согласно п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2 Признание иска является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
Учитывая, что жилой дом по адресу: <адрес>, утратил свойства объекта гражданских прав, отсутствует возможность его использования в соответствии с назначением, принимая во внимание положения названных норм во взаимосвязи с установленными по делу обстоятельствами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа г.Рыбинск (ИНН <данные изъяты>).
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) и ФИО1 на жилой дом, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья В.В. Сизова