УИД №77RS0034-02-2025-005472-32

Дело №2-8398/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2025 года, Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смирновой Ж.Ю., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к адрес Москвы, ООО «Группа компаний АБСОЛЮТ», ООО «Совхоз «Московский+» о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что 27.05.2023 года умер наследодатель фио, единственным наследником по закону является ее сын ФИО1 16.02.2016 года между фио и ООО «ГК АБСОЛЮТ» заключен договор №ПМ/6Ф/8/291 уступки прав, согласно которому фио уступлено право требования по договору участия в долевом строительстве №ПМ/2КВ/1МКР/6Ф/8/ОПТ от 10.03.2015 года. При этом, фио обязалась оплатить право требования, принадлежащее цеденту как участнику по договору участия в долевом строительстве. Предметом договора участия в долевом строительстве является жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, пл. 39,20 кв.м. по строительному адресу: адрес адрес, адрес, кв. 2, мкр 1 в составе жилой застройки на земельном участке тепличного комбината №1. Договор исполнен, 16.04.2016 года между ООО «Совхоз «Московский+» и фио подписан передаточный акт, согласно которому фио передано жилое помещение – квартира №291, на 9 этаже, общей площадью 39,60 кв.м в жилом доме по адресу: адрес, адрес. Расчеты между сторонами произведены полностью. фио получила ключи от жилого помещения и в дальнейшем фактически использовала жилое помещение для своего проживания. ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче ему свидетельства в том числе на жилое помещение, однако нотариусом отказано в выдаче свидетельства по причине отсутствия в органах Росеестра сведений о праве собственности на квартиру за фио При жизни, зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанное имущество наследодатель не успела. Указанные обстоятельства явились причиной обращения истца в суд.

На основании изложенного, с учетом уточненного искового заявления, истец, просит суд признать за ним право собственности на квартиру №291, на 9 этаже, общей площадью 39,60 кв.м в жилом доме по адресу: Москва, адрес; произвести замену фио в порядке универсального правопреемства на наследника фио в рамках соглашения об уступке прав требований и в акте приема-передачи жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности фио в судебное заседание явился, исковое заявление поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «Совхоз «Московский+» по доверенности фио в судебное заседание явился, полагал, что является ненадлежащим ответчиком по делу, о чем ранее представил письменный отзыв.

Представитель ответчика ДГИ адрес, ООО «ГК АБСОЛЮТ», третье лицо нотариус фио, Управление Росеестра по адрес в судебное заседание не явились, извещались.

Представитель ООО «ГК АБСОЛЮТ» ранее представил отзыв на исковое заявление, полагая, что является ненадлежащим ответчиком, обоснованных возражений относительно заявленных требований не представлено.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

В судебном заседании и материалов дела установлено, что 16.02.2016 года между фио и ООО «ГК АБСОЛЮТ» заключен договор №ПМ/6Ф/8/291 уступки прав, согласно которому фио уступлено право требования по договору участия в долевом строительстве №ПМ/2КВ/1МКР/6Ф/8/ОПТ от 10.03.2015 года.

По договору фио обязалась оплатить право требования, принадлежащее цеденту как участнику по договору участия в долевом строительстве. Предметом договора участия в долевом строительстве является жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, пл. 39,20 кв.м. по строительному адресу: адрес адрес, адрес, кв. 2, мкр 1 в составе жилой застройки на земельном участке тепличного комбината №1.

Договор исполнен, 16.04.2016 года между ООО «Совхоз «Московский+» и фио подписан передаточный акт, согласно которому фио передано жилое помещение – квартира №291, на 9 этаже, общей площадью 39,60 кв.м в жилом доме по адресу: адрес, адрес. Расчеты между сторонами произведены полностью, выданы ключи от жилого помещения и объект принят фио

10.12.2022 года умерла наследодатель фио

Согласно справке нотариуса ВРИО фио – фио, по состоянию на 18 августа 2025 года, ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу на основании заявления о принятии наследства от 13.07.23 года.

30.11.2023 года, ФИО1 нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество, поскольку в ЕГРН отсутствует запись о регистрации права собственности на квартиру за фио

Принимая во внимание, что при жизни наследодатель фио приобрела право собственности на спорное имущество, что подтверждается договором уступки прав к договору участия в долевом строительстве, актами приема-передачи имущества, однако формально не успела оформить свое право в государственных органах, не успела подать соответствующие документы в регистрирующие органы, спорное наследственное имущество подлежит включению в наследственную массу, в связи с чем истец вправе претендовать на него как единственный наследник первой очереди, обратившийся к нотариусу в установленный законом срок.

При этом требования истца о замене фио в порядке универсального правопреемства на наследника фио в рамках соглашения об уступке прав требований и в акте приема-передачи жилого помещения, не подлежат удовлетворению, т.к. фактически не являются требованиями искового характера, при том, что ФИО1 является правопреемником как наследник фио в силу закона, а договор уступки прав исполнен фио при жизни, также как и при ее жизни ей по акту приема-передачи фактически было передано спорное жилое помещение.

Вышеуказанное требование истца не имеет правового значения для разрешения данного дела.

На основании изложенного, за истцом ФИО1, подлежит признанию право собственности на квартиру №291, на 9 этаже, общей площадью 39,60 кв.м в жилом доме по адресу: Москва, адрес порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на , квартиру №291, в жилом доме по адресу: Москва, адрес кадастровым номером 77:17:0110205:11730.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Росеестра по адрес и адрес.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2025 года.

Судья: