Дело №2-399/2023
УИД 53MS0013-01-2022-003182-58
Решение
Именем Российской Федерации
16 марта 2023 года п. Парфино
Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Ворониной Е.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шиндиной Е.А., с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному иску специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и встречному иску ФИО1 к специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» о признании незаконными действия по начислению взносов на капитальный ремонт и обязании исключить из лицевого счета необоснованно начисленную задолженность,
установил:
Истец по первоначальному иску Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (далее - Региональный фонд, Истец) обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 В обоснование исковых требований, с учетом последующих уточнений, указано, что ответчик является собственником <адрес> площадью <данные изъяты> расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Однако обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ФИО1 не исполняет надлежащим образом, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> что истец и просил взыскать с ответчика в свою пользу.
ФИО1 обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Региональному фонду о признании незаконными действия по начислению взносов на капитальный ремонт и обязании исключить из лицевого счета необоснованно начисленную задолженность. В обоснование иска указала, что жилой дм является аварийным, капитальный ремонт в нем не осуществляется в связи с чем у нее не возникает обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.
Определением мирового судьи судебного участка 17 Старорусского судебного района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в протокольной форме, встречные исковые требования приняты к производству суда, и гражданское дело передано по подсудности на рассмотрение Старорусского районного суда Новгородской области.
Определениями мирового судьи в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5, Комитет государственного жилищного надзора и контроля Новгородской области.
В судебном заседании ответчик по первоначальному и истец по встречному иску ФИО1 свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Против удовлетворения первоначального иска возражала, поддержала представленные ранее возражения относительно исковых требований Регионального фонда, в том числе о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд. пояснила, что взносы на капитальный ремонт оплачивать не считает необходимым, поскольку капитального ремонта в доме никогда не было и все необходимые работы по ремонту окон, кровли жильцы выполняют собственными силами и за свой счет. Собственниками жилых помещений избрана непосредственная форма управления многоквартирным домом, управляющей компании не имеется. В установленном порядке в течении спорного периода дом не признавался аварийным.
Истец по первоначальному и ответчик по встречному иску Региональный фонд, третье лицо Комитет государственного жилищного надзора и контроля Новгородской области извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третьи лица ФИО4, ФИО5 извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК дело рассмотрено в отсутствии указанных лиц.
Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доводы первоначальных и встречных исковых требований, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
Как указано в пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, в соответствии с которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправленияhttps://login.consultant.ru/link/?req=doc&demo=2&base=LAW&n=296825&dst=100008&field=134&date=26.03.2023.
В силу п.п. 1, 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.
Согласно ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу.
В силу ст. 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, лицевой счет №.
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ формирование фонда капитального ремонта указанного домов постановлено осуществлять на счете регионального оператора.
На основании постановления Правительства Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № СНКО «Региональный фонд» является региональным оператором, на счетах которого осуществляется формирование фондов капитального ремонта.
Как следует из информации администрации Парфинского муниципального района, многоквартирный дом по адресу: <адрес> аварийным, подлежащим сносу или реконструкции не признавался. Собственниками помещений в данном доме не реализован ни один из предусмотренных Жилищным кодексом РФ способов управления многоквартирным домом.
Постановлением Правительства Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ N 46 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области, на 2014-2043 годы» (в редакции на ДД.ММ.ГГГГ), многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта, порядковый номер в постановлении №.
Соответственно, в силу ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, п. 5 ч.2 ст. 153, п. 2 ч. 2 ст. 154, ч.ч. 1, 3 ст. 158, ч.ч. 1, 3 ст. 169, ст. 170 ЖК РФ, ФИО1 несет обязанность по своевременной и полной уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме региональному оператору, т.е. СНКО «Региональный фонд».
Постановлениями Правительства Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № года, от ДД.ММ.ГГГГ № установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт за <данные изъяты> метр общей площади помещения в многоквартирных домах на территории Парфинского муниципального района Новгородской области на <данные изъяты>, соответственно.
Согласно выписке по лицевому счету № собственником обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.
Данный размер задолженности подтверждается представленным истцом расчетом, который судом был проверен и признан обоснованным.
Расчет ответчиком не опровергнут, доказательств внесения взносов на капитальный ремонт в спорный период ФИО1 не представлено.
Вместе с тем, ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности.
Согласно положениям статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", начавшееся до предъявления заявления течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа.
В рассматриваемом случае с заявлением о вынесении судебного приказа СНКО «Региональный фонд» обратилась к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ.
Судебный приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГ, отменен по заявлению ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.
В суд с настоящим иском СНКО «Региональный фонд» обратилась ДД.ММ.ГГГГ.
Обращение с заявлением о выдаче судебного приказа прервало течение срока исковой давности на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а потому указанный период, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ, подлежит исключению из общего трехгодичного срока исковой давности.
После отмены судебного приказа течение срока исковой давности продолжилось.
С учетом вышеизложенного, началом срока исковой давности является ДД.ММ.ГГГГ и первым платежом, охватываемым данным сроком, исходя из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, выступает платеж за <данные изъяты> Соответственно, суммы задолженностей, приведенные в расчете ранее <данные изъяты>, взысканию с ответчика в силу положений ст. 199 ГК РФ, не подлежат.
Поскольку каких–либо объективных препятствий (причин) к подаче в установленный срок настоящего иска у истца не имелось, и при желании истец имел реальную возможность узнать о нарушенном праве и своевременно обратиться в суд (в том числе, и с заявлением о вынесении судебного приказа), однако этого не сделал без уважительных причин, то у суда не имеется оснований для восстановления пропущенного срока.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ
Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности за указанный период составляет <данные изъяты>
Принимая во внимание, что судом установлена обязанность ФИО1 по своевременной и полной уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, который аварийным, подлежащим сносу или реконструкции в установленном законом порядке не признавался, оснований для признании незаконными действия Регионального фонда по начислению взносов на капитальный ремонт и обязании исключить из лицевого счета необоснованно начисленную задолженность, не имеется, соответственно, встречные исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 в пользу истца Региональный фонд подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины пропорционально объему удовлетворенных в пределах срока исковой давности требований, в сумме <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования истца по первоначальному иску специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии № №) в пользу СНКО «Региональный фонд» (ОГРН №) задолженность в сумме <данные изъяты> судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
В остальной части требования оставить без удовлетворения.
Исковые требования ответчика по встречному иску ФИО1 к специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» о признании незаконными действия по начислению взносов на капитальный ремонт и обязании исключить из лицевого счета необоснованно начисленную задолженность, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: Е.Б. Воронина