Решение по делу № 2-969/2023 от 18.12.2023 - о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени.

УИД № 65M0003-01-2022-005456-62

Дело № 2-969/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Долинск 18 декабря 2023 года

Долинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Савиновой О.П.

при секретаре Артамоновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда Сахалинской области гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (далее некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта») обратилась с иском к мировому судье судебного участка № 3 Долинского района Сахалинской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ФИО1 не выполняет обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. В связи с чем, некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта» просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 декабря 2014 года по 30 июня 2022 года в размере 39 953,34 рублей, пени за несвоевременную уплату взносов за период с 26 января 2015 года по 22 августа 2022 года в размере 12 093,68 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины при обращении с настоящим иском в суд в размере 1 761,41 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Долинского района Сахалинской области от 4 октября 2023 года гражданское дело передано по подсудности в Долинский городской суд Сахалинской области.

Стороны в настоящее судебное заседание не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без своего участия, о чем имеются заявления.

В судебном заседании 21 ноября 2023 года ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения исковых требований, просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Представитель истца некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта» 24 ноября 2023 года представил заявление об отказе от иска, поскольку с ответчика спорная задолженность взыскана в принудительном порядке. 11 декабря 2023 года истец представил заявление об уменьшении размера исковых требований, в связи с пропуском срока для обращения с иском в суд за период с 1 декабря 2014 года по 31 января 2019 года, поскольку 3 февраля 2022 года некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта» обратилась к мировому судье о вынесении судебного приказа. С учетом применения срока исковой давности просит взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 февраля 2019 года по 30 июня 2022 года в сумме 18 721,26 рублей; пени за период с 11 апреля 2019 года по 22 августа 2022 года в размере 2 161,61 рублей и государственную пошлину в размере 826,49 рублей. В части взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 декабря 2014 года по 31 января 2019 года в сумме 21 232,08 рублей, пени за период с 26 января 2015 года по 10 апреля 2019 года в сумме 9 932,07 рублей просит производство по делу прекратить в связи с отказом от иска. Последствия отказа от иска, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, понятны.

Определением суда от 18 декабря 2023 года некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта» в удовлетворении заявления об отказе от иска, поданного 24 ноября 2023 года, отказано, поскольку ФИО1 против прекращения производства по делу возражал, заявив о пропуске срока исковой давности. Этим же определением производство по делу в части взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 декабря 2014 года по 31 января 2019 года в сумме 21 232,08 рублей, пени за период с 26 января 2015 года по 10 апреля 2019 года в сумме 9 932,07 рублей прекращено, в связи с отказом истца от иска.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взносы на капитальный ремонт.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

С учетом положений Закона Сахалинской области от 15 июля 2013 года № 76-ЗО «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области», региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области, на 2014-2043 годы», утвержденной Постановлением Правительства Сахалинской области от 28 апреля 2014 года № 199, обязанность собственников помещений в указанном выше многоквартирном доме по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества этого многоквартирного дома возникла с 1 ноября 2014 года.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

На основании части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 2 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 257-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» положения части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 с 29 сентября 2007 года является единоличным собственником жилого помещения <адрес>, однако вышеприведенных правовых норм обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Рассматривая заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 указанного Кодекса предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу абзаца первого пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения; в абзаце втором закреплено, что по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлена ежемесячная оплата расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, у ответчика возникла обязанность по уплате периодических платежей.

Вместе с тем течение срока давности по требованию о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт начинается со дня невнесения заемщиком очередного платежа и исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняется, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку по рассматриваемому договору предусмотрено исполнение заемщиком своих обязательств путем внесения ежемесячных платежей, то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Как видно из материалов дела, ответчик ФИО1 денежные средства в счет оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, не вносил, следовательно, о нарушении своего права истец должен был узнать в январе 2015 года.

Из материалов дела следует, что истец, до подачи настоящего иска, 3 февраля 2022 года обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, который был выдан 4 февраля 2022 года и отменен по заявлению должника 2 марта 2022 года.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 17 и абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству; в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, принимая во внимание, что не истёкшая часть срока исковой давности по взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 февраля 2019 года (день сдачи некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта» заявления о выдаче судебного приказа в организацию почтовой связи) по 2 марта 2022 года, после отмены судебного приказа, составляла менее шести месяцев, а исковое заявление было направлено истцом мировому судье 31 августа 2022 года, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, то с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности в рассматриваемом случае не истек.

На основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Так как истец уменьшил размер исковых требований о взыскании задолженности по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 февраля 2019 года по 30 июня 2022 года до 18 721,26 рублей и пени за период с 11 апреля 2019 года по 30 июня 2022 года до 2 161,61 рублей, применив срок исковой давности, исключив период с 1 декабря 2014 года по 31 января 2019 года, суд при принятии решения исходит из указанных сумм.

Суд соглашается с представленным расчетом взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, поскольку он правильный, ответчиком не оспорен, также как и не представлен иной расчет задолженности.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов», приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В разъяснениях, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 года (вопрос N 7), указано, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Таким образом, истец вправе предъявить ко взысканию с ответчика пени, начисленные за период с 11 апреля 2019 года по 5 апреля 2020 года с 2 января 2021 года по 22 августа 2022 года. Согласно представленному некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта» расчету, период моратория на начисление неустойки учитывался.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованным требование истца о взыскании пени в размере 2 161,61 рублей, поскольку судом установлено нарушение ответчиком предусмотренного законом срока внесения оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Оснований для снижения начисленной пени в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в данном случае не имеется, поскольку она соразмерна последствиям и сроку нарушения обязательства. При решении данного вопроса, суд, учитывает, что ответчик, со дня приобретения жилого помещения в собственность, в добровольном порядке не оплачивал взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, длительность срока неисполнения ФИО1 своих обязательств по внесению взносов и то, что размер штрафных санкций значительно ниже размера основного долга.

Таким образом, в пределах трехлетнего срока исковой давности, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 февраля 2019 года по 30 июня 2022 года в размере 18 721,26 рублей, пени за период с 11 апреля 2019 года по 22 августа 2022 года в сумме 2 161,61 рублей.

Судом установлено, что заочным решением мирового судьи судебного участка № 3 Долинского района Сахалинской области от 27 сентября 2023 года, отменённого определением мирового судьи судебного участка № 3 Долинского района Сахалинской области от 4 октября 2023 года с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 декабря 2014 года по 30 июня 2022 года – 39 953,34 рублей, пени за период с 26 января 2015 года по 22 августа 2022 года – 12 093,68 рублей и судебные расходы – 1 761,41 рубль, а всего 53 808,43 рублей.

Согласно ответу отделения судебных приставов по Долинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Сахалинской области, исполнительное производство № от 17 августа 2023 года в отношении ФИО1, возбужденное на основании исполнительного листа ВС № от 27 сентября 2023 года (дело №) вынесенного судебным участком № 3 Долинского района Сахалинской области, окончено 10 октября 2023 года в связи с оплатой задолженности в полном объеме.

Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта» представлено платежное поручение № от 30 августа 2023 года, из которого следует, что УФК по Сахалинской области (ОСП по Долинскому району УФССП России по Сахалинской области) истцу в счет погашения долга ФИО1, проживающим по адресу: <...> перечислено 53 808,43 рублей.

На день рассмотрения дела, истцом не представлено сведений о возврате ответчику денежных средств, взысканных с него по судебному акту, который впоследствии был отменен.

При таких обстоятельствах, оснований для повторного взыскания с ответчика в пользу истца уже взысканных с него денежных средств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 февраля 2019 года по 30 июня 2022 года в размере 18 721,26 рублей, пени за период с 11 апреля 2019 года по 22 августа 2022 года в сумме 2 161,61 рублей и судебных расходов в сумме 826,49 рублей, не имеется, в связи с чем, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований и взыскании судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.П. Савинова

Мотивированное решение составлено 19 декабря 2023 года.