Дело № 2-1983/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

адрес 15 сентября 2022 года

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кененова А.А., с участием помощника Люблинского межрайонного прокурора адрес фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1983/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с названным иском, истец мотивировал свои требования тем, что является сособственником квартиры по адресу: адрес, ул. адрес, д. 25, корп. 1, кв. 1. В указанной квартире с его согласия и в период его нахождения в местах лишения свободы зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются. ФИО2, не имея согласия собственника, занимает комнату в квартире и отказывается её освобождать; ответчики ФИО3 и ФИО5 в квартире не проживают и личных вещей в ней не имеют, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несут, родственные отношения утрачены. Действия ответчиков по проживанию и сохранению регистрации в спорной квартире нарушают права истца как собственника.

ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настоял по доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом представленных уточнений.

ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, указывая на то, что является членом семьи истца, вселена в квартиру на основании решения судьи Люблинского районного суда адрес от 07 декабря 2010 года.

Ответчики ФИО3 и ФИО5 в суд не явились, извещены, об уважительности причин неявки не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Принимая во внимание положения ст. ст. 115, 116 ГПК РФ, а также ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, в силу которой сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, суд считает возможным, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав объяснения сторон, изучив и исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть лишен жилища произвольно, то есть в порядке, не основанном на законе.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование им осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов всех проживающих в жилом помещении граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ в контексте с положениями ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу названной нормы закона, право собственности имеет исключительный характер, то есть оно исключает все другие лица от осуществления правомочий, принадлежащих собственнику.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорной является квартира по адресу: адрес, ул. адрес, д. 25, корп. 1, кв. 1.

Собственником указанной квартиры является ФИО1 на основании Договора краткосрочной аренды земельного участка № М-04-505025 от 29 октября 2001 года, Инвестиционного контракта № ДМЖ.02.ЮВАО.00318 от 28 января 2002 года, Акта приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома приемочной комиссией от 27 марта 2003 года, Распоряжения Префекта адрес № 65 от 31 марта 2003 года, Распоряжения Префекта адрес № 1249 от 06 июня 2003 года, Акта от 22 октября 2003 года о результатах частичной реализации Инвестиционного контракта № ДМЖ.02.ЮВАО.00318 от 28 января 2002 года, Договора инвестирования № 417«И» от 16 июня 2003 года.

В период с 01 февраля 2008 года по 30 июля 2021 года ФИО1 находился в местах лишения свободы.

14 января 2011 года на основании решения судьи Люблинского районного суда адрес от 07 декабря 2010 года в спорной квартире были зарегистрированы ФИО2 и ей сын ФИО5; впоследствии 06 сентября 2011 года в квартире был зарегистрирован ФИО3

На момент разрешения заявленного спора в спорной квартире зарегистрированы ответчики, фактически проживает ФИО2, что ею самой не опровергнуто в ходе судебного разбирательства.

При этом согласно доводам иска ответчики членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой с ними не заключалось. Ответчики ФИО3 и ФИО5 в квартире не проживают и личных вещей в ней не имеют, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несут, родственные отношения утрачены.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и тому подобное, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ФИО2 не представлено относимых и допустимых доказательств, бесспорно свидетельствующих о ведении общего хозяйства с собственником жилого помещения, наличия с собственником общего бюджета, общих предметов быта, оказания взаимной поддержки друг другу и тому подобное.

Ответчики ФИО3 и ФИО5 в спорной квартире длительное время не проживают, что свидетельствует об осуществлении ими права пользования иным жилым помещением и о прекращении семейных отношений с собственником спорного жилого помещения.

При установленных судом обстоятельствах, в силу вышеприведенных правовых норм, оснований для сохранения права временного пользования квартирой на определенный срок за ответчиками не имеется.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, исходя из правового анализа норм действующего законодательства Российской Федерации в их взаимосвязи, а также с учетом установленных обстоятельств дела, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (ред. от 25.05.2017), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 фио прекратившими право пользования жилым помещением - кв. 1 в д. 25 корп. 1 по ул. адрес в адрес.

Выселить ФИО2 из жилого помещения - кв. 1 в д. 25 корп. 1 по ул. адрес в адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 и ФИО4 фио с регистрационного учета из жилого помещения - кв. 1 в д. 25 корп. 1 по ул. адрес в адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья