Дело №
46MS0050-01-2022-003030-86
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2023 года город Курск
Ленинский районный суд г. Курска в составе
председательствующего судьи Арцыбашева А.В.,
при секретаре Красиловой Н.Г.,
с участием:
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» о признании незаконным требований о взыскании начисленного долга и пени по оплате взносов на капитальный ремонт, возложении обязанности произвести перерасчет платы взносов на капитальный ремонт,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» о признании незаконным требований о взыскании начисленного долга и пени по оплате взносов на капитальный ремонт, возложении обязанности произвести перерасчет платы взносов на капитальный ремонт, указывая, что она является собственником <адрес>. По ноябрь 2017 года она производила оплату взносов на капитальный ремонт в ТСЖ «Микрорайон» в соответствии с квитанциями на оплату коммунальных услуг, не имея задолженности на декабрь 2017 года. С декабря 2017 года поступали извещения на оплату капитального ремонта от Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», в которых задолженность отсутствовала. С мая 2018 года в извещениях Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» указано на имеющуюся задолженность в размере 16 331, 06 руб. До декабря 2017 года Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» извещений на оплату не направлял, информации о лицевом счете она не имела, оплата производилась в ТСЖ «Микрорайон» в соответствии с поступавшими квитанциями. На основании чего, просит признать незаконным требование Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» о взыскании начисленного долга и пени по оплате взносов на капитальный ремонт, обязать ответчика произвести перерасчет платы взносов на капитальный ремонт в отношении <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не вился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель привлеченного к участию в деле третьего лица ТСЖ «Микрорйон», извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.201 ГК РФ, ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя содержания принадлежащего им имущества и общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из содержания статей 153, 154, 158 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения оплаты за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 ЖК РФ, в силу положений которой установление минимального размера взноса на капитальный ремонт отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.
В силу ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.
Согласно ч.1 ст.170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 ЖК РФ, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.
В соответствии со ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке ТСЖ «Микрорайон» от ДД.ММ.ГГГГ с октября 2014 года по ноябрь 2017 года жители дома <адрес> № оплачивали фонд капремонта в ТСЖ «Микрорайон». Перед ТСЖ «Микрорайон» у <адрес> дома <адрес> № ФИО1 л/ч № за период с октября 2014 года по ноябрь 2017 года задолженности не имеется. С декабря 2017 года фонд капитального ремонта формируется квитанциями фонда регионального оператора.
Решением Арбитражного суда Курской области от 25 февраля 2019 года в удовлетворении исковых требований Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ТСЖ «Микрорайон» об обязании перечислить денежные средства собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с сентября 2014 года по ноябрь 2017 года по взносам на капитальный ремонт, на расчетный счет Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», отказано.
Сведений об открытии специального счета для перечисления денежных средств собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в материалы дела не представлено.
В ходе рассмотрения дела не представлено законных оснований для сбора ТСЖ «Микрорайон» взносов на капитальный ремонт. Доводы ТСЖ «Микрорайон» об отсутствии задолженности истца перед ответчиком не основаны на нормах действующего законодательства.
В нарушение положений ст.56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств незаконности начисленной задолженности, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» о признании незаконным требований о взыскании начисленного долга и пени по оплате взносов на капитальный ремонт, возложении обязанности произвести перерасчет платы взносов на капитальный ремонт, отказать.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое стороны могут получить 17.03.2023г. в 17.30 часов.
Судья