К делу номер

УИД: 23RS0номер-36

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 14 сентября 2022 года

Лазаревский районный суд <адрес> края, в составе:

председательствующего судьи Радченко Д.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования городского округа города-курорта Сочи о признании права собственности на земельный участок о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования городского округа города-курорта Сочи о признании права собственности на земельный участок (далее – администрация), в котором просит признать право собственности истца на земельный участок площадью 646 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», массив «Алыча», земельный участок номер; считать принятое решение основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка на основании межевого плана, без истребования дополнительных документов, согласно каталога координат характерных точек границ образуемого земельного участка, в системе координат- МСК 23; для регистрации права собственности за ФИО2 на земельный участок после его постановки на кадастровый учет, без истребования дополнительных документов.

В обоснование требований указано, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер «О переоформлении прав на землю в садоводческих товариществах <адрес>», распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер-Р «О реорганизации садоводческого товарищества «Чаевод» в жилищносадоводческое товарищество», администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято постановление номер «О регистрации Устава и утверждения списков владельцев садовых участков жилищно-садоводческого товарищества «Чаевод». В соответствии с пунктом 3 вышеуказанного постановления номер администрация <адрес> владельцам садовых участков должна выдать временные свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей с последующей их заменой, по мере обращения граждан на правоудостоверяющие документы на землю постоянного действия, однако до настоящего времени данный пункт постановления не исполнен. За ФИО2 закреплен земельный участок номер, площадью 646 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», массив «Алыча». По заказу истца кадастровым инженером ФИО5 подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. По результатам кадастровых работ, с учетом фактического землепользования, а также по причине сложившейся застройки площадь земельного участка составила 646 кв.м. С целью реализации прав на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в администрацию Лазаревского внутригородского района <адрес> о предоставлении муниципальной услуги «Предварительного согласования предоставления земельного участка», как гражданину, являющемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, земельного участка, для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно (аренду)». На вышеуказанное заявление получен ответ о возврате документов по причине истечения срока предоставления муниципальной услуги. Вместе с тем из представленных доказательств следует, что истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность бесплатно спорного участка по причине отсутствия необходимых документов, не представленных руководством СНТ «Чаевод», предписанных законом требований п. 1 и п. 2. В связи с бездействием правления СНТ «Чаевод» необходимые документы не подготовлены. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил. В представленном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил.

Представитель заинтересованного лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив материалы дела, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер «О переоформлении прав на землю в садоводческих товариществах <адрес>», распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер-р «О реорганизации садоводческого товарищества «Чаевод» в жилищно-садоводческое товарищество», администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято постановление номер «О регистрации Устава и утверждения списков владельцев садовых участков жилищно-садоводческого товарищества «Чаевод».

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 3 вышеуказанного постановления номер администрация <адрес> владельцам садовых участков должна выдать временные свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей с последующей их заменой, по мере обращения граждан на правоудостоверяющие документы на землю постоянного действия; однако до настоящего времени данный пункт постановления не исполнен.

Согласно заключения ЖСТ «Чаевод» от ДД.ММ.ГГГГ, выданного председателем товарищества, за ФИО2 закреплен земельный участок номер, площадью 646 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», массив «Алыча». Указанным заключением также подтверждается факт местоположения границ земельного участка номер.

Вместе с тем, предоставление земельного участка также подтверждается выданной на имя ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ членской книжкой садовода садоводческого товарищества «Чаевод» и выкопировкой из проекта организации массива «Алыча» ЖСТ «Чаевод» <адрес>.

В соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер жилищно-садоводческому товариществу «Чаевод» отведен земельный участок по <адрес> для садоводства.

По заказу истца кадастровым инженером ФИО5 подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», массив «Алыча», земельный участок номер.

По результатам кадастровых работ, с учетом фактического землепользования, а также по причине сложившейся застройки площадь земельного участка составила 646 кв.м.

С целью реализации прав на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился с заявлением в администрацию Лазаревского внутригородского района <адрес> о предоставлении муниципальной услуги «Предварительного согласования предоставления земельного участка», как гражданину, являющемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, земельного участка, для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно (аренду)».

На вышеуказанное заявление из администрации Лазаревского внутригородского района муниципального образования городской округ город- курорт <адрес> ДД.ММ.ГГГГ исх. номер.П-1480/22 получен ответ о возврате документов по причине истечения срока предоставления муниципальной услуги.

Одновременно разъяснено, что членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан независимо от даты вступления в члены указанного объединения имеют право приобрести земельный участок для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства без проведения торгов в собственность бесплатно.

Вместе с тем из представленных доказательств следует, что истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность бесплатно спорного участка по причине отсутствия необходимых документов, не представленных руководством СНТ «Чаевод», предписанных законом требований п. 1 и п. 2. В связи с бездействием правления СНТ «Чаевод» необходимые документы не подготовлены.

Предоставление земельного участка подтверждается выданной на имя ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ членской книжкой садовода садоводческого товарищества «Чаевод». Указанный земельный участок выделен истцу, находится в границах проекта организаций и застройки квартала ЖСТ «Чаевод» <адрес>.

Статья 2 Конституции Российской Федерации гласит человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно статьям 7 и 42 Земельного кодекса земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

Земельным кодексом Российской Федерации, в частности, статьей 39.2, определено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, в пределах их компетенции.

Согласно ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: - земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; - по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; - земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ст. 11 Гражданского кодекса РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты.

Как предусмотрено п. 4 ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу п. 1 ст. 58 указанного Закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

С учетом изложенного, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования искового заявления ФИО2 к администрации муниципального образования городского округа города-курорта Сочи о признании права собственности на земельный участок о признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 646 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», массив «Алыча», земельный участок номер;

Решение суда является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 646 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок номер, квартал «Алыча» в ЖСТ «Чаевод» <адрес>, категория земель -земли населенных пунктов, разрешённый вид использования: ведение садоводства, на основании межевого плана, без истребования дополнительных документов, согласно каталога координат характерных точек границ образуемого земельного участка, система координат- МСК 23: т. 1: X 327759,63 Y 2195368,04; т. 2: X 327754,85 Y 2195384,81; т. 3: X 327749,83 Y 2195402,73; т. 4: X 327735,25 Y 2195398,51; т. 5: X 327736,57 Y 2195380,57; т. 6: X 327741,73 Y 2195362,59.

Решение суда является основанием для для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности за ФИО2 на земельный участок общей площадью 646 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешённый вид использования: ведение садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», квартал «Алыча», участок номер, после его постановки на кадастровый учет, без истребования дополнительных документов.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> Д.В. Радченко