Решение по делу № 2-1965/2023 от 29.06.2023 - о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.06.2023 г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области

в составе: председательствующего судьи Свиридовой М.А.,

при секретаре Виноградовой Е.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1965/2023 по иску ФИО5 к администрации Ангарского городского округа, ФИО6, ФИО4 о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признания права собственности, с учетом его уточнения в порядке в ст. 39 ГПК РФ, истец указала, что ** умерла ФИО3 Наследниками первой очереди по закону являются ее дети: истец и ответчики ФИО4, ФИО6, которые на наследство не претендуют. Иных наследников первой очереди по закону к имуществу наследодателя нет, завещания наследодатель не оставила. После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество в виде: земельного участка, расположенного по адресу: ... относящегося к ..., находившегося в ее собственности, и квартиры, расположенной по адресу: ..., на вышеуказанном участке. Право собственности наследодателя на квартиру подтверждается выписками из похозяйственных книг, из которых следует, что ФИО3 до своей смерти оформила документы по право собственности жилым помещением, однако, данные документы в <данные изъяты> отсутствуют. После смерти матери истец фактически приняла наследство: продолжает проживать в спорной квартире, пользуется земельным участком, следит за их состоянием, оплачивает электроэнергию, возделывает и облагораживает участок, то есть приняла все меры к сохранению наследственного имущества. В связи с чем, просит включить квартиру, расположенную по адресу: ..., в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, установить факт принятия истцом наследства после смерти матери в виде указанных квартиры и земельного участка и признать за ней право собственности.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 – ФИО1, действующая на основании нотариальной доверенности, на уточненном иске настаивала по основаниям, изложенным в нем. Дополнительно суду пояснила, что квартира была предоставлено родителям ФИО5, истец проживает в ней с **. Наследодатель занималась приватизацией квартиры, но документов об этом нигде не сохранилось.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором так же выразил согласие с требованиями истца.

В судебном заседании ответчик ФИО4 не возражала против удовлетворения требований истца. Дополнительно суду пояснила, что отдельная квартира была выделена их семье в связи с инвалидностью отца – ФИО2 в **. Затем ФИО2 умер в **, после его смерти семья так же продолжила жить в спорной квартире. ФИО6 в **. купил себе жилье и съехал из спорной квартиры. В ** умерла ФИО7, после ее смерти никто к нотариусу не обращался, в квартире осталась проживать истец, которая несет расходы по содержанию квартиры и земельного участка. Ответчики на спорную квартиру не претендуют.

Представитель ответчика администрации Ангарского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства и оценив их в совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается в связи со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1154 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник, фактически вступивший во владение наследственным имуществом, признается принявшим наследство. При этом признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в пользование наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Установлено, что истец ФИО5 является дочерью ФИО2 и ФИО3.

** умерла ФИО3

Поскольку ее супруг ФИО2 умер **, наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 являются ее дети: ФИО5, ФИО4 и ФИО6

Завещания ФИО3 не оставила, наследственное дело к ее имуществу не заводилось.

На момент смерти в собственности ФИО3 находился земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью <данные изъяты> кв.м.

На указанном земельном участке расположено жилое помещение - квартира площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности на которую в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Согласно справке <данные изъяты> администрации АГО от **, в жилом помещении с ** по ** фактически проживали ФИО3 и ФИО5

Директор <данные изъяты> подтверждает в справке № от **, что спорная квартира выделялась семье ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 на основании решения профкома.

В соответствии с ответом <данные изъяты> АГО приватизационное дело в отношении спорного объекта администрацией <данные изъяты> не передавалось.

Из похозяйственных книг ... за период с **., следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 проживали по адресу: ....

Такие же сведения имеются в похозяйственной книге ... за период с ** однако, там же имеется запись о том, что жилое помещение приватизировано.

В похозяйственной книге № <данные изъяты> на **. содержится отметка о том, что владельцем приватизированной квартиры, по адресу: ... является ФИО3

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31.01.1998 даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 № 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 № 69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, может быть зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости.

Кроме того, подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В п. 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, является ничтожной.

Земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако, при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.

По смыслу приведенных норм и разъяснений, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что наследодателю при жизни принадлежало на праве собственности жилое помещение, расположенное на земельном участке по адресу: ....

Как установлено в судебном заседании истец является наследником ФИО3 первой очереди. Иные наследники желание вступить в наследственные права после смерти ФИО3 не заявляют.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец после смерти ФИО3 фактически приняла наследство, состоящее из земельного участка и жилого помещения, что выражается в пользовании недвижимым имуществом, сохранении его в надлежащем состоянии, несении трат по его содержанию. Истец зарегистрирована в жилом помещении и не покидала место своего жительства. Кроме того, согласно акту похоронной комиссии, именно она занималась погребением матери, оплатив все расходы.

При таких обстоятельствах суд полагает, что истец приняла наследство ФИО3 и ее требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Суд приходит к выводу о том, что спорное имущество, должно перейти по наследству в собственность истца после смерти ее матери, и за ней должно быть признано право собственности.

Учитывая установленные обстоятельства, а также то, что у истца в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на земельный участок и жилое помещение в компетентных органах, отсутствуют иные лица, оспаривающие право истца на наследство, суд удовлетворяет исковые требования истца об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество: квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: ..., кадастровые номера № и № в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 (ИНН №) удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО5 наследства – квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: ..., кадастровые номера № и № соответственно, открывшегося после смерти ФИО3, умершей **, включив указанные выше квартиру и земельный участок в наследственную массу.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: ..., кадастровые номера № и № соответственно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд ... в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: М.А. Свиридова

Мотивированное решение составлено **.