74RS0030-01-2025-003134-11
Гражданское дело № 2-2051/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2025 года г. Магнитогорск
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Мухиной О.И.,
при секретаре: Усмановой Г.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Юность» о признании незаконным бездействия по размещению недостоверной и неполной информации, возложении обязанности по размещению информации поступившей оплаты с выполнением квитирования начислений за жилищно-коммунальные услуги, начислений за капитальный ремонт с отражением остатков, переплаты или задолженности, размещении отсутствующего платежа, показаний общедомовых приборов учета, взыскании штрафа, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юность» (далее –ООО «Юность»), просил признать незаконным бездействие ООО «Юность» в период с 01 декабря 2022 года по 01 июля 2025 года, выразившееся в не размещении соответствующей информации (платежных документов по нежилому помещению № 3) в ГИС ЖКХ в отношении находящегося в управлении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, возложив обязанность по устранению нарушения требований законодательства о размещении информации в период с 01 декабря 2022 года по 01 июля 2025 года на официальном сайте ГИС ЖКХ в сети интернет, взыскать компенсацию морального вреда в сумме 100 000 руб.(л.д.3-5 т.1).
В ходе рассмотрения спора истец требования изменил, просил: признать незаконным бездействие ООО «Юность» по размещению недостоверной и неполной информации в ГИС ЖКХ; возложить обязанность разместить информацию о поступившей оплате, с выполнением квитирования начислений за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт за весь период начислений с начала управления многоквартирным домом с отображением правильных остатков, переплаты и задолженности, обеспечив прозрачность расчетов для всех сторон; возложении обязанности по размещению отсутствующей/присвоенного платежа в размере 60 830 руб. в ГИС ЖКХ с последующим квитированием; возложить обязанность по размещению показаний общедомовых приборов учета в ГИС ЖКХ, включив их в платежные документы с ежемесячным размещением показаний общедомовых приборов учета за весь период начислений с начала управления многоквартирным домом; наложить штраф за нарушение обязательств перед потребителем, взыскать компенсацию морального вреда 100 000 руб., судебные расходы(л.д.75-78 т.2).
В обоснование иска указано, что истцом произведен мониторинг ГИС ЖКХ, по результатам которого в деятельности ООО «Юность» выявлены нарушения требований законодательства о порядке размещения информации. Истцом установлено, что ООО «Юность», осуществляющая деятельность по управлению многоквартирным домом, не в полном объеме размещает информацию, предусмотренную п.8.2 и 8.3 разделе 11 Приказа Минстроя России от 07 февраля 2024 года № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», а именно не размещены платежные документы для нежилого помещения № 3 за декабрь 2022 года, январь –декабрь 2023 года, январь-декабрь 2024 года, январь-июнь 2025 года. На предписание ГЖИ по Челябинской области ООО «Юность» не реагирует. В период с 13 декабря 2024 года по 17 декабря 2024 года ГЖИ по Челябинской области проведена, в ходе которой установлено, что ООО «Юность» не размещает информацию о лицевых счетах нежилых помещений, а также платежных документов. В отношении нежилого помещения № 3, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует информация о выставлении счетов, осуществляющих предоставление коммунальных и жилищных услуг, за содержание и ремонт общего имущества нежилого помещения № 3.
После размещения ООО «Юность» платежных документов спустя 6 месяце 06 декабря 2025 года, истцу стало известно, что в размещенных документах отсутствует информация о корректном остатке (переплата или задолженность), не выполнено квитирование, которое является неотъемлемой частью корректного размещения платежной информации в ГИС ЖКХ. Полагает, что в квитанции за жилищно-коммунальные услуги должна присутствовать информация о поступившей плате, что необходимо для осведомленности потребителя о текущем балансе, понимать имеется ли задолженность, сколько средств имеется в наличии, для прозрачности взаиморасчетов с поставщиком услуг.
Истцом выявлено не корректное размещение произведенных оплат собственником в ГИС ЖКХ поступивших платежей, отсутствует оплата в размере 60 830 руб.
Невыполнение квитирования платежных документов в ГИС ЖКХ является нарушением законодательства, которое влечет за собой административную ответственность, так как относится к не размещению или размещению информации в неполном объеме, не в сроки и ненадлежащим образом. Сумма к оплате за расчетный период продублирована в следующую графу.
В платежном документе за коммунальные услуги обязательно должна содержаться информация об общедомовых приборах учета(далее –ОДПУ), а именно: показания коллективного (общедомового) прибора учета, суммарный объем всех услуг, предоставленных в доме и объем ресурса, использованного исполнителем для производства услуг и использования этих показаний при расчетах. Управляющая компания обязана включать показания общедомовых приборов учета в платежные документы всех собственников, включая владельцев нежилых помещений. Данная информация размещена в платежных документах жилых помещений, выполненных РКЦ г. Магнитогорска. Учитывая, что платежные документы по нежилым помещением формирует ООО «Юность» ответственность и обязанность по размещению этой информации лежит на управляющей компании. Информация об ОДПУ необходима для того, что собственники помещений могли видеть, как потребляются общедомовые ресурсы, и понимать, как формируется оплата СОИ. Отсутствие информации об ОДПУ в платежных документах и не размещение в ГИС ЖКХ лишают собственников возможности иметь информацию о том, какие приборы учета используются в доме, когда их нужно проверять и как их показания влияют на общие расходы. Информация об ОДПУ в платежных документах является обязательным элементом квитанции в ГИС ЖКХ, обеспечивающим корректное информирование потребителя о его расчетах.
Полагает, что ООО «Юность» в материалы дела представлен подложный договор на управление многоквартирным домом, что подтверждено заключением эксперта. Для установления подложности договора истец понес судебные расходы в размере 40 000 руб.
Определением суда от 04 сентября 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен ИП ФИО2
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, указав, что предметом спора является период с декабря 2022 года по 01 июля 2025 года, информация в отношении нежилого помещения № 3, расположенного по адресу: <адрес>, сдаваемого им в аренду для осуществления коммерческой деятельности.
Представитель ответчика ООО «Юность» о рассмотрении дела извещен, не явился. В материалы дела представлены ходатайства об отложении разбирательства по делу, которые судом оставлены без удовлетворения.
Участвуя при рассмотрении дела, представитель ответчика ООО «Юность» по доверенности от 10 февраля 2025 года ФИО3.(л.д.27 т.1), исковые требования не признала, указав, что все необходимые сведения внесены в ГИС ЖКХ, оснований для взыскания штрафа и компенсации морального вреда не имеется. В материалы дела представителем представлены письменные возражения, в которых указано, что истец регулярно получает счета на оплату коммунальных услуг на электронную почту, проводит оплату, задолженности не имеет. Несвоевременное размещение в ГИС ЖКХ платежного документа не влияет на качество оказываемых коммунальных услуг истцу, а также не имеет правового значения для существования обязанности истца по оплате оказанных коммунальных услуг, что в свою очередь не привело к наступлению неблагоприятных последствий для истца. Учитывая, что размещение платежного документа в системе ГИС ЖКХ является одним из способов получения информации, а поскольку истцу еще доступны иные способы получения информации о размере платы за коммунальные платежи, ответчика нельзя признать бездействующим и нарушающим права истца(л.д.71-72 т.1).
По платежу за 14 ноября 2023 года в размере 60 830 руб. представила пояснения, указав, что с 01 декабря 2022 года управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляло ООО «Юность». Пока шел процесс передачи документов между ООО «Юность» и ТСК «пр. К. Маркса д. 55» состоялась договоренность о том, что взносы на капитальный ремонт собственники будут оплачивать на специальный счет, который открыт в <данные изъяты> на ТСЖ «пр. К. Маркса д. 55», а впоследствии эти денежные средства ТСЖ «пр. К. Маркса» перечислит на специальный счет, открытый на имя ООО «Юность». 10 ноября 2023 года собственники помещений <адрес>, ООО «Юность» провели общее собрание, по результатам которого принято решение об определении владельца специального счета ООО «Юность». ООО «Юность» открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта в ПАО «Сбербанк». Истцу, являющемуся председателем ТСЖ «пр. к. Маркса 55» было предложено передать денежные средства. Денежных средств на счете не оказалось. В период с 09 ноября 2023 года по 14 ноября 2023 года истец, в лице физического лица, ИП ФИО1, ТСЖ «пр. К. Маркса д. 55» вносил денежные средства на специальный счет <данные изъяты> в общей сумме 1 674 829, 16 руб. без указания расшифровки оплаты. Сумма 1 571 814, 19 руб. впоследствии была переведена со специального счета капитального ремонта ТСЖ «пр. К. Маркса д. 55» на специальный счет капитального ремонта ООО «Юность». Остаток денежных средств в размере 103 014, 97 руб. находится на счете в <данные изъяты>л.д.122-124 т.2).
Третье лицо ИП ФИО2 о рассмотрении дела извещен, не явился. В материалы дела представлены письменные пояснения(л.д.248 т.2). Полагает, что оснований для удовлетворения требования не имеется, поскольку все необходимые сведения внесены в ГИС ЖКХ.
Дело рассмотрено в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.
В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (действующей на период спорных отношений) управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.
Приказом Минстроя России от 07 февраля 2024 года № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее –Приказ 79/пр) определены состав, сроки и периодичность размещения поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.
В соответствии с п.1-20 раздела 11 Приказа 79/пр лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления, размещают в ГИС ЖКХ информацию об управляющей организации, договоре управления многоквартирным домом, сведения о выполняемых работах, оказываемых услугах, о размере платы за содержание жилого помещения, о лицевых счетах, присвоенных собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах, жилых домов (домовладений) для внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, отчетную информацию о деятельности по управлению многоквартирными домами.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником нежилого помещения <адрес>(л.д.6 т.).
ООО «Юность» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> в спорный период(л.д.122-124 т.1).
С истцом ООО «Юность» договор 27 октября 2022 года(л.д.125-133 т.1).
В рамках рассмотрения обращения истца от 28 сентября 2023 года ГУ «ГЖИ Челябинской области» проведена проверка сведений, размещенных в ГИС ЖКХ, по результатам которой ООО «Юность» объявлено предостережение по неразмещению платежных документов в ГИС ЖКХ в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, предложено принять меры по обеспечению их соблюдения в сроки, установленные действующим законодательством РФ(л.д.23-24 т.1).
В соответствии с предостережением от 01 ноября 2023 года № 3780 ООО «Юность» предложено принять меры по соблюдению требований п. 8.3 раздела 10 Приказа Минкомсвязи России и Минстроя России от 29 февраля 2016 года № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее –Приказ № 74/114/пр ) по открытию лицевых счетов и размещению в ГИС ЖКХ информации о состоянии расчетов управляющей компании за содержание помещений по всеми собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в том числе, в отношении нежилого помещения № 3.
Установлен срок для исполнения до 24 ноября 2023 года(л.д.25-26 т.1).
Постановлением мирового судьи, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Правобережного района г. Магнитогорска от 31 января 2025 года директор ООО «Юность» У.А.Я привлечена к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 13.19.2 Кодекса РФ об административных правонарушениях(л.д.176 т.1).
В рамках рассмотрения обращения истца в 2024 году ГУ «ГЖИ Челябинской области» проведена внеплановая документарная проверка. Установлено, что при размещении платежных документов по нежилому помещению № 3 многоквартирного дома <адрес> в ГИС ЖКХ не размещена информация о лицевых счетах нежилых помещений, платежные документы по нежилым помещениям. При рассмотрении информации о капитальном ремонте установлено, что фонд капитального ремонта по многоквартирному дому <адрес> формируется на специальном счете, открытом в <данные изъяты> 15 ноября 2023 года, владельцем счета является ООО «Юность». ООО «Юность» не размещена информация о размере взноса на капитальный ремонт, уплачиваемый собственниками помещений в многоквартирном доме, в том числе, и в отношении нежилого помещения <адрес> размере остатка денежных средств на специальном счете, размере начисленных взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме, размере начисленных взносов на капитальный ремонт каждому помещению в многоквартирном доме, размере уплаченных взносов на капитальный ремонт по каждому помещению в многоквартирном доме. Работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома <адрес> с момента открытия специального счета ООО «Юность» не проводились(л.д.38-42 т.1).
ГУ «ГЖИ Челябинской области» выдано предписание на устранение выявленных нарушений(л.д.43-44т.1).
В соответствии с предписанием № 24-1181-2 от 17 декабря 2024 года установлено, что ООО «Юность» в ГИС ЖКХ не в полном объеме размещена информация в соответствии с Приказом 79/пр : пп.7.1.1, 7.1.4.1, 7.1.4.2, 7.1.4.3, 7.1.4.4, 8.3.1, 8.3.2, 11.1.1, 11.1.2.5, 11.1.2.6.1, 11.1.3.1, 11.1.3.2, 11.1.3.3, 12.1, 12.2. В срок до 14 февраля 2025 года предписано принять меры по размещению информации в ГИС ЖХК, в том числе в отношении нежилого помещения № <адрес>
03 марта 2025 года ООО «Юность» предоставило в ГУ «ГЖИ Челябинской области» информацию об исполнении предписания в полном объеме(л.д.46 т.1).
Между ООО «Юность» (заказчиком) и ИП ФИО2 (исполнителем) 26 марта 2025 года заключен договор возмездного оказания услуг, в соответствии с которым исполнитель обязался по заданию заказчика оказать услуг по обработке данных, внесению, изменению, размещению информации в ГИС ЖКХ об организации заказчика и о многоквартирных домах по управлением заказчика(л.д.111-113 т.1).
ООО «Юность» в материалы дела представлены доказательства внесенной информации по нежилому помещению <адрес>л.д.77-110 т.1, 143-222 т.2).
Согласно представленным ООО «Юность» данным, платежные документы за период с декабря 2022 года по декабрь 2024 года размещены в ГИС ЖКХ 25 августа 2025 года, январь 2025 года -24 февраля 2025 года, февраль, март, апрель, май 2025 года -30 ноября 2025 года, июнь 2025 года -15 августа 2025 года.
В соответствии с разделом 11 Приказа № 79/пр предусмотрено, что подлежит размещению в ГИС ЖКХ информация о состоянии расчетов потребителей с лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором: начислено денежных средств (пп.8.2.1); задолженность/переплата по оплате коммунальных ресурсов(пп.8.2.2).
Ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 15 число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором подлежит размещению информация о поступлении денежных средств (пп.8.2.3).
Ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором подлежит размещению информация о: начислении пени(пп.8.2.4); задолженности по уплате пени(пп.8.2.5).
Ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 15 число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором подлежит размещению информация о поступлении денежных средств в счет уплаты пени(пп.8.2.6).
В соответствии с п.8. 3 подлежит размещению информация о состоянии расчетов управляющей организации, ТСЖ, кооператива за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором: начислено денежных средств(пп.8.3.1); задолженность/переплата по оплате за содержание жилого помещения(пп.8.3.2).
Ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 15 число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором подлежит размещению информация о поступлении денежных средств(пп. 8.3.3).
Ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором подлежит размещению информация о: начислении пени (пп.8.3.4); задолженности по уплате пени (пп.8.3.5).
Ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 15 число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором подлежит размещению информация о поступилении денежных средств в счет уплаты пени(пп.8.3.6).
Ежеквартально, не позднее 11 рабочих дней после отчетной даты, по состоянию на первое число месяца, следующего за отчетным кварталом подлежит размещению информация о размере: начисленных взносов на капитальный ремонт каждому помещению в многоквартирном доме(пп.11.1.3.1); уплаченных взносов на капитальный ремонт по каждому помещению в многоквартирном доме(пп.11.1.3.2); задолженности по уплате начисленных взносов на капитальный ремонт по каждому помещению в многоквартирном доме(пп.11.1.3.3); уплаченных пеней в связи с неуплатой взносов по каждому помещению в многоквартирном доме(пп.11.1.3.4).
В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
С учетом положений ст. 46 Конституции РФ и требований ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная защита возможна только в случае реального нарушения прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.
Статьей 11 Гражданского кодекса РФ закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса РФ.
Из пояснений истца следует, что указанные сведения ему необходимы для оплаты за нежилое помещение <адрес> учитывая, что согласие на направление платежных документов в электронном виде он не давал, направленные в его адрес на электронную почту платежные поручения формируются в спам. Ему необходимо знать имеется ли задолженность по оплате, как учитываются поступившие платежи.
Представитель ответчика в судебном заседании указывал, что оплата истцом производится ежемесячно, задолженности не имеется, права истца не нарушены.
Содержащиеся в ГИС ЖКХ сведения по нежилому помещению <адрес> не содержат информацию о задолженности либо переплате по оплате за содержание нежилого помещения, взносам за капитальный ремонт.
Доводы стороны ответчика об исполнении обязательств по оплате ежемесячно без задолженности, опровергаются актами сверки расчетов за период с 01 января 2022 года по 29 октября 2025 года, согласно которым оплата истцом производится не ежемесячно, платежами, не соответствующими суммам начисленных платежей(л.д.212-213 т.1). Представленные в материалы дела результаты квитирования платежного документа также указывают на выполнение оплат в размере не соответствующем начислениям(л.д.205-222 т.2).
Доводы стороны ответчика о направлении платежных документов в адрес истца по электронной почте не подтверждают представление вышеуказанной информации истцу. Счета на оплату, платежные документы также не содержат информации о наличии переплаты либо задолженности по счетам, в том числе, не представлено доказательств учета произведенной истцом оплаты в размере 60 830 руб. 14 ноября 2023 года(л.д.12-72 т.2).
Изложенная стороной ответчика позиция, о том, указанные денежные средства находятся на счете ТСЖ «пр.К. Маркса 55» опровергаются платежным поручением от 14 ноября 2023 года, выпиской по счету, платежным поручением от 08 декабря 2023 года о перечислении средств специального счета капитального ремонта в размере 1 571 814, 19 руб. (л.д.128, 134, 139 т.2).
Размещение информации в ГИС ЖКХ о наличии задолженности либо переплате по поступившим от истца оплатам, приведет к восстановлению прав истца.
В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исполнитель обязан при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать или получать от гарантирующего поставщика, если такой прибор учета должен быть присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), показания такого прибора учета; предоставить потребителю по его требованию возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета.
В соответствии с пунктом 67, подпунктами "в, е" пункта 69 Правил плата за коммунальные услуги вносится на основании платежного документа, в котором указывается, в том числе, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов, общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных указанными Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса.
Реализация прав гражданами, в том числе, на получение информации об оказываемых услугах, в силу ст. 1 Жилищного кодекса РФ осуществляется ими свободно и беспрепятственно, однако не должна противоречить действующему жилищному законодательству, в рассматриваемом случае – ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ.
Стороной ответчика представлен в качестве доказательства размещения ОДПУ скрин с ГИС ЖХК(л.д.168 т.1). Из указанного скрина следует, что в ГИС ЖКХ размещены сведения об ОДПУ(л.д.168 т.1).
Разделом 11 Приказа № 79/пр не предусмотрено внесение информации о показаниях общедомовых приборов учета на ГИС ЖКХ.
Для реализации права на проверку произведенных начислений истец не лишен возможности обратиться за соответствующими сведениями письменно в ООО «Юность».
В соответствии с преамбулой Закона «О защите прав потребителей» потребителем признается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
В силу ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Установлено, что истец является собственником нежилого помещения, им помещение передано в аренду для осуществления коммерческой деятельности, в связи с чем суд приходит к выводу, что к спорным правоотношениям положения Закона о защите прав потребителей применению не подлежат, оснований для взыскания компенсации морального вреда и штраф не имеется.
Рассмотрение настоящего спора не требовало проведение судебной почерковедческой экспертизы, в связи с чем расходы, понесенные истцом на оплату услуг эксперта в размере 40 000 руб., не подлежат возмещению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить частично.
Признать незаконным бездействие общества с ограниченной ответственностью «Юность» по размещению неполной информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в отношении помещений <адрес>
Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Юность» (ИНН №) обязанность в течение 15 рабочих дней со дня вступлении настоящего решения в законную силу разместить в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информацию по нежилому помещению <адрес> за период с декабря 2022 года по 01 июля 2025 года с отражением задолженности (переплате) по поступившим платежам ежемесячно, отказав в удовлетворении требований в остальной части.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Правобережный районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме принято 14 января 2026 года.