Решение по делу № 02-0085/2023(02-3165/2022)~М-6830/2022 от 22.02.2023

УИД 77RS0026-02-2021-008304-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2023 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Стеклиева А.В.,

при секретаре фио, с участием:

представителей истца фио, фио,

представителей ответчиков фио, фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-0085/2023 по иску ТСЖ «Печатников пер., д. 3, стр.1» к ФИО1, ФИО2 об обязании передать печать и документы,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Печатников пер., д. 3, стр.1» обратилось в суд с иском, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ, об обязании бывших председателей правления ТСЖ - ФИО1 и ФИО2 передать печати и иные документы, необходимые для исполнения обязанностей Председателя ТСЖ в соответствии с приведенным перечнем, во исполнение решения общего собрания, принятого 17 ноября 2020 года на внеочередном общем собрании членов ТСЖ.

В обоснование требований указано на то, что ответчиками после окончания полномочий незаконно удерживаются и не переданы вновь избранному председателю правления фио техническая и иная документация, а также материальные ценности ТСЖ, что препятствует работе юридического лица и нарушает законные интересы всех членов ТСЖ «Печатников пер., д. 3, стр.1».

В судебном заседании представители истца на удовлетворении заявленных требований настаивали.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении по доводам письменных возражений, пояснил, что полномочия ФИО1 в качестве председателя Правления ТСЖ были прекращены 26.09.2020, после чего переизбирались 2 председателя Правления ТСЖ фио, ФИО2, фио Все документы по деятельности ТСЖ в период с 26.09.2020 по 30.01.2021 находились в кабинете бухгалтерии, к которому фио имел свободный доступ, то есть в распоряжении Правления ТСЖ. Обязанность хранения документации ТСЖ кем-либо из ответчиков после окончания полномочий, Уставом ТСЖ не предусмотрена.

Представитель ответчика ФИО2 - фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, настаивала на том, что печати и документы ФИО2 не передавались, акты приема-передачи документации от фио к ФИО2, от ФИО1 к ФИО2, не составлялись и не подписывались.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, допросив явившихся свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу части 3 статьи 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно (часть 1 статьи 149 ЖК РФ).

В соответствии с п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Согласно п. 26 названных Правил, в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом, а в соответствии с пунктом 27 данных Правил ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Согласно ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входит соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членами товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

В силу положений статей 138 и 149 Жилищного кодекса РФ переизбранный председатель правления товарищества должен передать вновь избранному председателю всю документацию и печать товарищества для обеспечения его деятельности.

Как усматривается из материалов дела, на основании протокола № 2 от 02.04.2011 об учреждении юридического лица 13.05.2011 создано Товарищество собственников жилья «Печатников пер. д.3» (ОГРН <***>).

Пунктами 16.1, 16.2, 16.3 устава ТСЖ «Печатников пер., д. 3, стр.1» установлены обязанности председателя правления обеспечивать выполнение решений правления, действовать без доверенности от имени товарищества, подписывать платежные документы и совершать сделки, действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно, обеспечить ревизионной комиссии (ревизору) свободный доступ к любым документам, относящимся к деятельности Товарищества.

Согласно подпунктов 15.9.12., 15.9.21 пункта 15.9 Устава ТСЖ, утвержденным общим собранием членов ТСЖ от 21.10.2014г., следует, что в обязанности Правления Товарищества входит:

-хранение проектной, технической, а также исполнительной и иной документации на многоквартирный дом, внесение изменений и дополнений в указанную документацию в порядке, установленном законодательством;

-передача технической, бухгалтерской и иной документации на дом, а также учредительных и иных документов Товарищества новому правлению.

Председатель правления является лицом выборным на определенный срок, не является не сменяемым председателем, действует исключительно в интересах товарищества, в силу предоставленных ему полномочий, наделен только организационными функциями. Как исполнительный орган председатель отвечает перед общим собранием за свою деятельность.

В соответствии с п. 16.4 Устава ТСЖ, утвержденного общим собранием членов ТСЖ от 21.10.2014, председатель правления Товарищества обязан обеспечить ревизионной комиссии (ревизору) свободный доступ к любым документам, относящимся к деятельности Товарищества.

В период с 02.07.2013 по 25.09.2020 полномочия председателя правления ТСЖ были возложены на ФИО1, в период с 25.09.2020 по 12.10.2020 – на фио, с 13.10.2020 на ФИО2

В соответствии с решением, принятым на общем собрании членов ТСЖ 17.11.2020 и оформленным протоколом № 3, с 17.11.2020 председателем правления ТСЖ «Печатников пер., д. 3, стр.1» является фио

Председатель правления фио неоднократно обращался с письменными запросами/требованиями к ФИО1 и ФИО2 о передаче печати ТСЖ, документов, материалов и сведений, необходимых для исполнения обязанностей председателя, ответа на которые не последовало.

ТСЖ «Печатников пер., д. 3, стр.1» заявлены требования о возложении на ФИО1 и ФИО2 обязанности передать печати и иные документы, необходимые для исполнения обязанностей Председателя ТСЖ, согласно следующему перечню:

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 13 мая 2013г. серия 77 № 012590723.

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 02 июля 2013г. серия 77 № 015274675.

Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на адрес от 13 мая 2013г. серия 77, № 012590724.

Устав ТСЖ:

- Устав Товарищества собственников жилья «Печатников пер., д.3, стр.1.» от 21 октября 2014г., утвержденный протоколом б/н общего собрания членов ТСЖ «Печатников пер., д.3, стр.1.» от 21 октября 2014г.

- Устав Товарищества собственников жилья «Печатников пер., д.3, стр.1.» от 2 апреля 2011г., утвержденный протоколом № 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, Печатников пер., д.3, стр.1. от 2 апреля 2011г.

Протокол о создании ТСЖ;

Печать ТСЖ;

Справку о наличии и сохранности печатей и штампов;

Приказы ТСЖ;

Ключи от служебных и технических помещений;

Журналы учета (по соблюдению норм пожарной безопасности, санитарных норм и пр.);

Кадровые документы: штатное расписание, трудовые книжки, журнал учета движения трудовых книжек, учетные карточки сотрудников Т-4, трудовые договоры, договоры о материальной ответственности, графики отпусков, журналы учета кадровых документов, акты, решения, протоколы контролирующих органов, проводимых проверок по кадрам, документацию по технике безопасности, заявления о приеме на работу, увольнение и предоставление, приказ об утверждении внутреннего распорядка и сам внутренний распорядок, табели учета рабочего времени, положения об оплате труда и премировании работников

Акты проверок контрольных и надзорных органов;

Договоры: реестр договоров, Договоры с РСО, Договоры на предоставление услуг по содержанию и обслуживанию дома, Договоры с прочими поставщиками товаров, услуг и подрядными организациями, Договоры аренды, претензии подрядчиков, РСО и т.д., в том числе: Договор с ООО «Снаб-Регион» и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи; Приложения к договору №40 от 10.06.2015 с ООО «ВОЛЬТЛАЙН» и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор №1 от 21.10.2016 с ИП фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор № 2 от 21.10.2016 с ИП фио и акты выполненных услуг, работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО «Победа» и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор №328-СМ от 31.12.2014г. с ООО «Аверс» и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Дополнительное соглашение №1 к Договору №328-СМ от 31.12.2014г. с ООО «Аверс» и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Дополнительное соглашение №1 к Договору № 958 от 31.12.2014 г. с ООО «Аверс» и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с адрес «ЧИП и ДИП» и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО «Компания ВентЭлектро» и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор №07/30 от 30.07.2017г. с ИП фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО «Леруа фио» и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи; Договор с ООО «Ф-ЦЕНТР Лтд» и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО «ТДСЗ» и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор № 958 от 29.12.2017 с ООО «Стройгород» и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор №115 от 29.12.2017 с ООО «Стройгород» и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО «Эковита» и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО УДОСТОВЕРЯЮЩИЙ ЦЕНТР «СОЮЗ» и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО «Грин Голд» и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО «РегионГазСервис» адрес и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО адрес и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи; Договор с ООО «ВТК» и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО «ДИОНА - ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ» и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО ГК ИМПЕРИЯ ИНСТРУМЕНТА и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с адрес ЖКХ «МОУК» и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи; Договор с ООО «Четыре Б» и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО «Электротехника» и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО «Компания Вентресурс» и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи; договор с ООО «САНИ-КОНСУЛЬТАНТ» и акты выполненных услуг/работ, акты приём; передачи;

Договор с ООО «Метросервис» и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО «Терем» и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО «Циклон» и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО «РОЗМЕТ» и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО «ПЭК» и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО «АСВ Строй» и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО «ВСЕИНСТРУМЕНТЫ.РУ» и акты выполненных услуг/работ, акты приёме передачи;

Договор с ООО «ТПК "ЭЛСАН» и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ИП фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО «Волли Толли Экспресс» и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с АО «Шиндлер» и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор № ТСЖ-20/05/19 от 20.05.2019 ООО «ПЕРСЕЙ» и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор подряда № ТСЖ-20/05/19 от 19.05.2019 года (акты выполненных услуг), заключенный с ООО «Персей»;

Договор подряда №36 от 13.05.2020г. с ИП фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ИП фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО «ГАРАНТ» и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ИП фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО «ЭЛЕКТРОН» и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО «АБА-ВЭБ» и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с фио Учебный центр «Промстройгаз» и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО фио Системы» и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи; Договор 2/11-18 от 13.11.18с фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор № 28/05-1 на оказание консультационных услуг от 28 мая 2019г. и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи

Договор с ВТБ24 и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ИП фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор 70/09947 от 08.04.2014 с «ГОЛЬФСТРИМ адрес и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ЖКХ-Онлайн ООО и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ИП фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор 382/ТО от 01.01.2019 с ООО СП «ИНТЕРЛИФТ» и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ИНТЕРФАКС АО и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор 0X03/0111 от 03.11.14 с ИП фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор БУХ1/14 от 08.07.14 с ИП фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор 1-05-19 от 15.05.19 с ИП фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор оказания услуг №КЛ01/1120 от 01.11.2020г. (акты выполненных услуг), заключенный с ИП фио;

Договор №01/02-2018 от 28.02.2018г.с ИП фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор №0X01/0711 от 01.07.2014г. с ИП фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор №0X02/0111с ИП фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор №02/02/2020-2 от 01.02.20г. с ИП фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор №1836 от 07.05.2018г. с Компания Еврофильтр ООО и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор №ОХР/5 от 10.11.2020г. с ИП фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ИП фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО ЛЕРУА фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор №3/11-18 от 21.11.18г. с фио и акты выполненных /слуг/работ, акты приёма передачи;

Договор №15/06-1 от 15.06.2019г. с фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор №1210-500 от 12.10.2020 с ООО «МНСЭ» и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор №214645 от 28.10.2011г. с адрес и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор №99001664 от 01.12.12г. с адрес и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор №01.004028ГВС от 01.02.2012г. с МОЭК ПАО и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор №01.004028 ТЭ от 01.02.2012г. с МОЭК ПАО и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор № 4Ц456633 от 20.12.2018 с МПО Электромонтаж адрес и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор №1/02-20 от 05.02.20г. с фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО «КВАДЭЛЕКТРО» и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи; Договор 700107827-1/20011 от 01.10.2011г. с ПАО МГТС и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор №13/02-19 от 19.03.19г. с адрес и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с Региональное управление по энергоэффективности ООО и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с Ремтепломастер МСК ООО и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи; Договор 5711848-08-13/А от 01.08.2013 с РОСТЕЛЕКОМ ПАО и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с РУНА АО и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с СИТИЛИНК ООО и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор №14 от 07.08.2020г. с ФИО4 фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор №48/19 от 22.03.2019г. с Теплоавтоматик-А ООО и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор №1/02-19 от 16.02.19 г. с фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор №01/2020 от 01.01.2020г. с фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор №А17/20 от 18.08.2020г. с Центр бухгалтерского Мониторинга и аудита ООО и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор экспертизы за 2020г. от 18.08.2020г. Центр бухгалтерского Мониторинга и аудита ООО и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор №адрес/КД-МЕЩ/2232/19 от 15.11.2019г. с ЭКОЛАЙН ООО и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Сметы доходов и расходов за 2016 г. - 2020 г.

Отчет об исполнении доходов и расходов за 2016 г. - 2020 г.

Акты ревизионных проверок за 2016 г. - 2020 г.

Плановые и внеплановые (в т.ч. незавершенные) мероприятия ТСЖ текущего года.

Реестры собраний членов ТСЖ.

Протоколы собраний членов ТСЖ и Бюллетени голосований членов ТСЖ, в том числе: Протокол № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с подземной автостоянкой, расположенного по адресу: адрес, Печатников пер., д.3, стр.1. от 14 января 2011г.

Протокол № 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, Печатников пер., д.З, стр.1. от 2 апреля 2011г.

Протокол внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Печатников пер., д.3, стр.1.» от 15 июня 2011г.

Регламент проведения ремонтно-строительных и отделочных работ по перепланировке (переустройству) помещений (квартир) в жилом доме по адресу: Печатников пер., д.3, принятый на внеочередном общем собрании членов ТСЖ «Печатников пер., д.3, стр.1.» от 15 июня 2011г. Протокол заседания правления ТСЖ «Печатников пер., д.3, стр.1.» от 7 июня 2013г.

Протокол заседания правления ТСЖ «Печатников пер., д.3, стр.1.» от 4 августа 2014г.

Протокол общего собрания членов ТСЖ «Печатников пер., д.3, стр.1.» от 18 октября 2013г. Протокол общего собрания членов ТСЖ «Печатников пер., д.3, стр.1.» от 20 марта 2014г.

Протокол б/н общего собрания членов ТСЖ «Печатников пер., д.3, стр.1.» от 21 октября 2014г. Протокол общего собрания членов ТСЖ «Печатников пер., д.3, стр.1.» от 9 апреля 2015г.

Протокол общего собрания членов ТСЖ «Печатников пер., д.3, стр.1.» от 26 января 2016г. Протокол очередного общего собрания членов ТСЖ «Печатников пер., д.3, стр.1.» с отчетом правления ТСЖ за 2016г.

Протокол очередного общего собрания членов ТСЖ «Печатников пер., д.3, стр.1.» с отчетом правления ТСЖ за 2017г.

Протокол общего собрания членов ТСЖ «Печатников пер., д.3, стр.1.» от 3 декабря 2018г.

Протокол № 01-2020 очередного общего собрания членов ТСЖ «Печатников пер., д.3, стр.1.» проводимого в очной форме от 18 февраля 2020г.

Протокол № 02-2020 внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Печатников пер., д.3, стр.1.» проводимого в очной форме от 13 октября 2020г.

Протокол общего собрания членов ТСЖ «Печатников пер., д.3, стр.1.» от 27 декабря 2020г.

Бухгалтерия, финансовая, налоговая и прочая отчетность ТСЖ.

Расширенная выписка о движении денежных средств по расчетному счету.

Кассовые книги и банковские документы.

Сведения об открытых счетах ТСЖ в банках.

Налоговая и бухгалтерская отчетность.

Учетная политика.

Отчетность по страховым взносам во внебюджетные фонды.

Документы по работе с налоговой инспекцией (сверки, акты проверок, решения).

Акты сверок расчетов с контрагентами.

Книги покупок и продаж.

Журналы регистрации счетов-фактур полученных и выданных.

Документы от поставщиков - товарные накладные, акты приема-сдачи выполненных работ (услуг).

Данные по дебиторской и кредиторской задолженности.

Программное обеспечение 1C.

Ключи от системы "клиент - банк", логин и пароль от Интернет-банка.

Пароль от программного продукта «1 :С».

Корпоративные пластиковые карты к счетам ТСЖ.

Протоколы заседаний правления ТСЖ.

Заявления на вступление в ТСЖ «Печатников пер., д.З, стр. 1.» от следующих граждан:

ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО2, ФИО33.

Заявления о выходе ТСЖ.

Реестр членов ТСЖ.

Копии о праве собственности и иных правоустанавливающих документов на квартиры и прочие помещения дома.

Списки льготников и субсидиантов, а также копии документов, подтверждающих право на предоставление льгот и субсидий.

Договоры между ТСЖ и собственниками помещений.

Реестр доверенностей, выданных ТСЖ.

Копии доверенностей, выданных ТСЖ.

Технический паспорт МКД.

Иная техническая документация МКД.

Экспликации.

Поэтажные планы.

Чертежи и схемы инженерных коммуникаций.

Схемы механического оборудования.

Схемы электрического оборудования.

Схемы санитарно-технического оборудования.

Схемы системы видеонаблюдения.

Схемы, акты установки и приемки общедомовых приборов учета.

Акты о вводе в эксплуатацию индивидуальных приборов учета.

Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сет электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжени газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями.

Санитарный паспорт.

Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации.

Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль.

Акты приемки объектов, завершенных строительством.

Распоряжение о вводе в эксплуатацию (правовой акт).

Исполнительная и проектная документация, предъявляемая приемочной комиссии, соответствии с которой осуществлено строительство дома.

Акты осмотра отдельных конструктивных элементов (крыши).

Кадастровая карта (план) земельного участка.

Паспорт домовладения по БТИ.

Документы по капитальному ремонту общего имущества дома.

Документы по выполненному текущему ремонту общего имущества.

Акты освидетельствования скрытых работ.

Протокол измерения шума и вибрации.

Акты проверок технического состояния дома.

Акты проверок приборов учета, опасных объектов.

Письменные заявления, жалобы по вопросам содержания общего имущества актуальные на дату передачи дел.

Акты подготовки к сезонной эксплуатации.

Документы по Страхованию.

Акты устранения замечаний и нарушений.

Представитель ответчика ФИО1 в своих пояснениях ссылался на то, что в период с 26.09.2020 по настоящее время, в период переизбрания председателя Правления ТСЖ с фио на ФИО2, с ФИО2 на фио действует Правление ТСЖ в лице одних и тех же лиц фио, фио, ревизора в лице фио, а также в подтверждении вышеуказанных Протоколов как ранее действующее Правление и ревизор ТСЖ, так и в настоящее время в лице одних и тех же лиц фио, фио, фио в силу своих полномочий имевших прямой доступ к месту хранения документов ТСЖ - кабинет бухгалтерии в многоквартирном доме по адресу: адрес. Обязанность хранения документации ТСЖ кем - либо из ответчиков ФИО1 и/или ФИО2 после окончания полномочий Уставом ТСЖ не предусмотрена, а истцом не подтверждено, что при прекращении полномочий ответчиков, какая-то документация была оставлена на хранение непосредственно у этих лиц. Во исполнение Протокола № 2-16 общего очередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, Печатников пер., д.3, стр.1 от 15 декабря 2016г., все оригиналы учредительных документов ТСЖ, протоколов собраний, финансовых, бухгалтерских, технических документов ТСЖ и всех пр. документов, связанных с деятельностью ТСЖ всегда в установленном порядке хранились на стеллаже, расположенном в комнате бухгалтерии, которая закрывалась на ключ. Все ключи, ко всем помещениям общего доступа, в том числе от комнаты бухгалтерии хранились и сдавались на пост охраны (старшего консьержа). Старший консьерж выдавал ключ для доступа в комнату бухгалтерии, ответственным лицам, которые имели право такого доступа.

Согласно пояснениям ответчика ФИО2, полномочия Председателя правления на которую возложены 15.10.2020 Общим собранием членов ТСЖ, никакие документы и печати от предыдущего Председателя Правления фио ей не передавались, акт приема-передачи не составлялся и не подписывался. За период с 23.10.2020 по 27.11.2020 (внесение записи в ЕГРЮЛ № 2207712780207 о смене председателя фио) ответчиком не подписывались какие-либо хозяйственные документы, отчеты, договоры, необходимые для деятельности ТСЖ, которые невозможно восстановить иным образом. Вся документация хранилась в кабинете бухгалтерии. Указанное помещение вскрывалось 28.01.2021 фио, которым был получен доступ к истребуемой документации.

В силу ч. 2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии; подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию

Вместе с тем, подлинник Протокола № 2-16 общего очередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, Печатников пер., д.3, стр.1 от 15 декабря 2016г. в материалы дела представлен не был, а истцом заявлено о подложности данного доказательства.

Исходя из пояснения представителя истца, 22.12.2020 состоялось очередное собрание членов ТСЖ, решения оформлены протоколом №4, опубликованным на портале ГИС ЖКХ.

При проведении собрания членов ТСЖ, в присутствии членов ТСЖ, присутствующая ФИО1 член ТСЖ и бывший председатель правления ТСЖ, сообщила то, что отражено в разделе 3 Протокола № 4, а именно:

Принято решение: утвердить отчет правления ТСЖ за 2020 год. Отразить в протоколе:

- по состоянию на дату проведения собрания предыдущим председателем правления ТСЖ ФИО2 не осуществлена передача уставных документов ТСЖ, документов, касающихся хозяйственной, финансовой и иной деятельности ТСЖ, не произведена передача печатей, отчетностей, ключей и товарно-материальных ценностей;

- по заявлению бывшего председателя правления ФИО1, все документы, касающиеся деятельности ТСЖ, переданы ей ФИО2 в полном объеме в установленном порядке;

- ИП фио, с которой у ТСЖ заключен договор на бухгалтерское обслуживание ТСЖ, отказалась предоставлять по запросу председателя правления расчеты и подтверждающие документы задолженности собственников помещений, акты сверки и квитанции, направленные им для оплаты.

18.01.2021 Правлением ТСЖ (оформлено Протоколом № 3 заседания правления ТСЖ «Печатников пер., д. 3, стр.) постановлено в связи с неисполнением бывшим председателем правления ТСЖ ФИО2 обязанностей по передаче вновь избранному председателю ТСЖ документов и ключей от служебных и технических помещений, провести инвентаризацию помещения бухгалтерии, находящегося на первом этаже (выход на террасу). Назначить инвентаризационную комиссию для проведения инвентаризации. С целью обеспечения деятельности инвентаризационной комиссии вскрыть помещение бухгалтерии с привлечением специализированной службы и составлением соответствующего акта.

На основании Приказа № 2 от 27.01.2021 Председателя правления «О проведении инвентаризации» с целью проведения инвентаризации наличия документов финансовой и хозяйственной отчетности, правоустанавливающих документов и технической документации, иных документов и материалов, относящихся к деятельности ТСЖ, создана инвентаризационная комиссия в составе: Председателя фио, членов комиссии фио, фио, фио, фио

Согласно Акту вскрытия помещения от 28.01.2021 с целью обеспечения доступа к документации ТСЖ и создания условий для работы инвентаризационной комиссии, образованной приказом председателя правления ТСЖ №2 от 27.01.2021, произведено вскрытие помещения бухгалтерии ТСЖ (холл первого этажа) с видеофиксацией процесса на техническое средство Apple iPhone X.

Вскрытие осуществлено без нарушения целостности замка и двери штатным ключом, предоставленным управляющим домом фио

В помещении обнаружены документы, относящиеся к финансовой и хозяйственной деятельности ТСЖ, а также оргтехника, мебель и оборудование, принадлежащее ТСЖ.

Инвентаризационной комиссией составлен акт обнаруженных документов по состоянию на 31.01.2021.

Данные обстоятельства подтверждены показаниями допрошенных по делу свидетелей – фио, фио, фио, фио

В ходе судебного разбирательства по ходатайству стороны ответчика в качестве свидетелей допрошены фио (управляющий ТСЖ) и ИП фио (бухгалтер ТСЖ по декабрь 2020 года), фио (охранник в период правления ФИО1).

фио сообщил суду, что он не являлся членом инвентаризационной комиссии для проведения инвентаризации наличия документов, не знал о создании комиссии, не участвовал в работе для проведения инвентаризации.

Исходя из пояснений фио, она не посещала помещение бухгалтерии (холл первого этажа) ТСЖ «Печатников пер., д. 3, стр. 1» с августа по ноябрь 2020 года, бухгалтерские услуги ТСЖ оказывала удаленно, до августа 2020 года документы ТСЖ находились в папках в помещении бухгалтерии, каких-либо документов Председателю ТСЖ фио она не передавала.

Свидетель фио пояснил, что работал в ТСЖ в период с ноября 2019 года по апрель 2020 года, ключи от бухгалтерии находились у охраны.

Полученные судом свидетельские показания не имеют для суда заранее установленной силы (ч. 2 ст. 67 ГПК РФ) и оцениваются судом наравне со всеми иными доказательствами по делу, с точки зрения их достоверности.

Вместе с тем, доводы ответчика ФИО1 о недействительности акта инвентаризации документов, не могут быть признаны обоснованными, поскольку, созданная инвентаризационная комиссия ТСЖ «Печатников пер. д. 3, стр.1» на основании Приказа № 2 от 27 января 2021 Председателя правления «О проведении инвентаризации» устанавливала только фактическое наличие документов в помещении бухгалтерии ТСЖ (холл первого этажа).

На дату создания инвентаризационной комиссии ФИО1 и бывший Председатель правления ФИО2 не удовлетворили письменные требования нового Председателя правления фио о передаче ему печати ТСЖ и документов.

Ссылки ответчика ФИО1 на нарушение Методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утв. Приказом Минфина от 13.06.95 № 49, не могут быть признаны судом состоятельными, поскольку инвентаризационная комиссия не проводила проверку, направленную на выявление отклонений реальных данных документах с сопоставлением с фактическим наличием документов с данными бухучета (из-за отсутствия доступа к бухгалтерскому учету (бухгалтерской отчетности), инвентаризационная комиссия устанавливала только наличие документов финансовой и хозяйственной, относящихся к деятельности ТСЖ в помещении бухгалтерии ТСЖ (холл первого этажа).

Из материалов дела также следует, что 22.11.2021 состоялось очередное собрание членов ТСЖ «Печатников пер. д.3, стр. 1», решения собрания членов ТСЖ оформлены Протоколом № 5 от 22.11.2021.

В Протоколе № 5 от 22.11.2021 года по третьему вопросу принято решение: одобрить деятельность правления ТСЖ и председателя правления ТСЖ за 2021 год. Утвердить отчет правления ТСЖ за 2021 год. Отразить в протоколе:

- по состоянию на дату проведения собрания предыдущим председателем правления ТСЖ ФИО2 не осуществлена передача уставных документов ТСЖ, документов, касающихся хозяйственной, финансовой и иной деятельности ТСЖ. Не произведена передача печатей, отчетностей, ключей и товарно-материальных ценностей, а также документов, подтверждающих задолженности собственников помещений, акты сверки и квитанции, направленные им для оплаты.

- продолжить работу по истребованию у предыдущего Правления ТСЖ документов, касающихся хозяйственной, финансовой и иной деятельности ТСЖ, в том числе, документов, позволяющих провести работы по взысканию переходящей задолженности, печати ТСЖ.

25.12.2022 состоялось очередное собрание членов ТСЖ «Печатников пер. д.3, стр.1», решения собрания членов ТСЖ оформлены Протоколом № 7 от 25.12.2022 опубликован на портале ТИС ЖКХ.

В Протоколе № 7 от 25.12.2022 по девятому вопросу принято решение: подтвердить (одобрить) ранее принятые решения очередного общего собрания членов ТСЖ «Печатников пер. д. 3, стр. 1» от 22.11.2021г., оформленные протоколом № 5 от 22.11.2021г., и решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Печатников пер. д. 3, стр. 1» от 18.05.2022г., оформленные протоколом № 6 от 18.05.2022г. Правлению ТСЖ продолжить работу с целью обеспечения полного исполнения решений, принятых на указанных собраниях. Отразить в протоколе:

- по состоянию на дату проведения текущего собрания, предыдущим председателем правления ТСЖ ФИО2 не осуществлена передача уставных документов ТСЖ, документов, касающихся хозяйственной, финансовой и иной деятельности ТСЖ. Не произведена передача печатей, отчетностей, ключей и товарно-материальных ценностей, а также документов, подтверждающих задолженности собственников помещений, акты сверки и счета, направленные им для оплаты.

- отметить отсутствие свободного доступа членов ТСЖ в какой-либо период времени в помещение бухгалтерии и к ключам от помещения бухгалтерии.

Следовательно, собрания членов ТСЖ «Печатников пер. д.3, стр.1» подтверждают, что на дату проведения собраний 22 ноября 2021 года и 25 декабря 2022 года, предыдущим председателем правления ТСЖ ФИО2 не осуществлена передача документов в ТСЖ «Печатников пер. д.3, стр.1».

Разрешая спор, суд исходит из того, что при смене председателя Правления ТСЖ именно у бывшего председателя Правления, возглавлявшего Правление, возникает обязанность по передаче вновь избранному председателю Правления всех документов и имущества, относящихся к деятельности организации и являющихся необходимыми для осуществления таким объединением деятельности.

На момент рассмотрения иска на основании решения общего собрания членов ТСЖ от 17.11.2020 председателем Правления ТСЖ «Печатников пер. д.3, стр.1» избран фио, в связи с чем полномочия бывшего председателя Правления – ФИО2 прекращены. Следовательно, ФИО2 обязана передать председателю ТСЖ все имеющиеся документы, относящиеся к деятельности данного Товарищества.

Неисполнение указанной обязанности бывшим председателем Правления ТСЖ препятствует осуществлению предусмотренной Законом и Уставом деятельности ТСЖ.

Оценив собранные по делу доказательства, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, а также пунктами 24, 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, которыми установлен перечень документации на многоквартирный дом и обязанность ответственных лиц в установленном законом порядке принимать, хранить и передавать документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом, приходит к выводу о наличии правовых основания для возложения на ответчика ФИО2 обязанности передать ТСЖ «Печатников пер. д.3, стр. 1»: печать ТСЖ «Печатников пер. д.3, стр. 1»; свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 13.05.2013 серия 77 №012590723; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 02.07.2013 серии 77 №015274675; свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на адрес от 13.05.2013 серии 77 №012590724; Устав ТСЖ «Печатников пер. д.3, стр. 1» от 21.10.2014, утвержденный протоколом общего собрания членов ТСЖ «Печатников пер. д.3, стр. 1» от 21.10.2014; Устав ТСЖ «Печатников пер. д.3, стр. 1» от 02.04.2011, утвержденный протоколом общего собрания членов ТСЖ «Печатников пер. д.3, стр. 1» от 02.04.2011; оригиналы протоколов общего собрания членов ТСЖ «Печатников пер. д.3, стр. 1» с момента создания ТСЖ по 16.11.2020; документы бухгалтерского учета ТСЖ «Печатников пер. д.3, стр. 1» с момента создания ТСЖ по 16.11.2020; техническую документацию на многоквартирный дом, и иные связанные с управлением домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, предусмотренные п.п.24, 25, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Данная истребуемая документация необходима для осуществления финансово-хозяйственной и организационно-распорядительной деятельности ТСЖ и подлежат передачи в ТСЖ в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Однако, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца в части передачи остальных документов, заявленных в иске, за исключением удовлетворенных судом, поскольку истцом не представлено доказательств, что указанная документация необходима для деятельности товарищества, и ее невозможно восстановить.

Доводы ФИО2 о том, что у ответчика отсутствует истребуемая документация, являются несостоятельными, так как в силу закона на ответчике лежит обязанность по хранению указанной документации, а доказательства, подтверждающие факт передачи указанных документов истцу, ответчиком суду не представлены.

Ответчик ФИО2 не представила надлежащих и достоверных доказательств, подтверждающих неполучение либо отсутствие у нее спорных документов, доказательств утраты или иных обстоятельств невозможности представления спорных документов, а также ее обращений к фио и ФИО1 с требованием о передаче документов, относящихся к деятельности Товарищества.

При указанных обстоятельствах, оснований для истребования печати и документов ТСЖ у бывшего председателя правления ФИО1, судом не установлено.

Согласно ч. 3 ст. 206 ГПК РФ, суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В силу положений ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Из приведенных положений процессуального законодательства и разъяснений по его применению следует, что само по себе отсутствие в решении суда указания на срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, не может служить основанием к отказу во взыскании судебной неустойки.

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24 марта 2016 года "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе, предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Согласно абзацу 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

С учетом приведенных норм права, суд считает возможным присудить в пользу истца неустойку в размере сумма за каждый день просрочки неисполнения ответчиком ФИО2 судебного акта с момента истечения срока, установленного судом для его исполнения.

При этом, оснований для обращения решения суда к немедленному исполнению и удовлетворения соответствующего ходатайства стороны истца в соответствии со ст. 211, ч. 1 ст. 212 ГПК РФ у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Печатников пер., д. 3, стр.1» к ФИО1, ФИО2 об обязании передать печать и документы, удовлетворить частично.

Обязать фио фио в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать ТСЖ «Печатников пер. д.3, стр. 1»:

- печать ТСЖ «Печатников пер. д.3, стр. 1»;

- свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 13.05.2013 серия 77 №012590723;

- свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 02.07.2013 серии 77 №015274675;

- свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на адрес от 13.05.2013 серии 77 №012590724;

- Устав ТСЖ «Печатников пер. д.3, стр. 1» от 21.10.2014, утвержденный протоколом общего собрания членов ТСЖ «Печатников пер. д.3, стр. 1» от 21.10.2014;

- Устав ТСЖ «Печатников пер. д.3, стр. 1» от 02.04.2011, утвержденный протоколом общего собрания членов ТСЖ «Печатников пер. д.3, стр. 1» от 02.04.2011;

- оригиналы протоколов общего собрания членов ТСЖ «Печатников пер. д.3, стр. 1» с момента создания ТСЖ по 16.11.2020;

- документы бухгалтерского учета ТСЖ «Печатников пер. д.3, стр. 1» с момента создания ТСЖ по 16.11.2020;

- техническую документацию на многоквартирный дом, и иные связанные с управлением домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, предусмотренные п.п.24, 25, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Печатников пер. д.3, стр. 1» неустойку в размере сумма за каждый день просрочки неисполнения судебного акта с момента истечения срока, установленного судом для его исполнения.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В удовлетворении заявления об обращении решения суда к немедленному исполнению – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий фио

Решение суда в окончательной форме принято 27.04.2023