РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Муравленко 26 июля 2023 года
Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Кочневой М.Б.,
при секретаре судебного заседания Корж К.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-560/2023 по иску ФИО1 к Администрации города Муравленко о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратился в Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к Администрации города Муравленко о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование исковых требований указано, что истец в 1999 году приобрел у ФИО4 гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 27,0 кв.м.. Указанный гаражный бокс был возведен на представленном для этих целей земельном участке на условиях договора аренды от ДД.ММ.ГГ. Строительство всех гаражей в гаражном комплексе осуществлялось работниками Тампонажного управления № 2 АО «Ноябрьскнефтегаз». Принимая во внимание отсутствие гаражного кооператива, которому бы ранее выделялся земельный участок для строительства индивидуальных гаражей, в том числе и спорного бокса, ответчиком является Администрация города Муравленко, которая осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. ФИО1 просит признать за собой право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 27,0 кв.м., расположенный в гаражном комплексе по адресу: <адрес>
Истец, допрошенный в судебном заседании, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика Администрации города Муравленко в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований при наличии законных оснований.
Свидетель ФИО5, допрошенный в судебном заседании, суду пояснил обстоятельства дела, указав, что подтверждает факт приобретения ФИО1 гаража у ФИО4, которого так же знал, данные гаражи строили для работников Тампонажного управления № 2 АО «Ноябрьскнефтегаз».
Свидетель ФИО6, допрошенный в судебном заседании, суду пояснил обстоятельства дела, указав, что длительное время гаражом по адресу: <адрес> владеет ФИО1, которого знает давно, в данном комплексе гаражей свидетель так же имеет гараж.
Суд, заслушав истца, свидетелдей, изучив материалы дела, пришел к следующему.
В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый).
К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).
В п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
По смыслу ст.131 ГК РФ, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 владеет гаражом №, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи, заключенного с ФИО4, что ответчиком не оспаривается.
ДД.ММ.ГГ между Администрацией города Муравленко (Арендодатель) и Открытым акционерным обществом «Ноябрьскнефтегаз» (Арендатор) заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование, согласно которому Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в долгосрочное пользование на условиях аренды, сроком на сорок девять лет, земельный участок, площадью 7, 7348 га, под производственною базой таможенного управления в панели 8 промзоны города Муравленко. Кадастровый номер земельного №
Согласно пункту 1.2 договора, приложению № к договору аренды на земельном участке расположены объекты недвижимости, находящиеся собственности Арендатора, в том числе гаражи для легковых машин управления, площадью 966 кв.м, гаражи индивидуальные, площадью 1614 кв.м..
ДД.ММ.ГГ на основании распоряжения Администрации города Муравленко от ДД.ММ.ГГ № «Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории», земельный участок с кадастровым номером № разделен на 8 земельных участков, в том числе - с кадастровым номером №, с присвоением адреса: <адрес> под эксплуатацию гаражей.
Из акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГ, представленного ответчиком, следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГ, физическим и юридическим лицам в пользование не предоставлен. В границах территории земельного участка № расположены две линейки гаражных боксов, не стоящих на государственном кадастровом учете.
На территории обследуемого земельного участка расположен гаражный бокс №, пользователем которого является ФИО1.
Согласно положениям п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральный закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Исходя из установленных судом обстоятельств, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимной связи, принимая во внимание отсутствие возражений Администрации города Муравленко против исковых требований, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 27,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, панель №.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, через Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
СУДЬЯ /подпись/ М.Б.КОЧНЕВА