Производство № 2-1304/2025
УИД 28RS0004-01-2024-019533-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 мая 2025 года город Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Юрченко О.В.,
при секретаре Грязевой Е.Д.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, третьего лица ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО6, ФИО7 о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО6, указав в обоснование, что в соответствии с постановлением мэра г. Благовещенска от 30 сентября 1998 года № 2692 истец является арендатором земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного в квартале 145 Центрального планировочного района, на котором возведен гараж. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО8 с целью установления границ указанного земельного участка была обнаружена реестровая ошибка в местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером ***. Фактически земельный участок с кадастровым номером ***, владельцем которого является ответчик ФИО3, расположен южнее участка с кадастровым номером *** по границе от точки нЗ до точки н4. В свою очередь территория, на которой должен располагаться земельный участок с кадастровым номером ***, занята земельным участком с кадастровым номером ***, владельцем которого является ответчик ФИО6 Данное обстоятельство подтверждается межевым планом от 9 августа 2024 года. На местности гараж истца и смежные с ним гаражи, а также земельные участки под ними не пересекаются. Истец не имеет возможности оформить гараж и земельный участок с кадастровым номером *** в собственность, поскольку имеется пересечение границ с внесенными в ЕГРН границами земельных участков ответчиков. Наличие пересечения является возможным следствием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***, которая требует устранения.
На основании изложенного, просит суд признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***; установить границы земельного участка с кадастровым номером *** в соответствии с межевым планом от 9 августа 2024 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО8
Определениями суда от 7 февраля 2025 года, 3 апреля 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация г. Благовещенска, ФИО5, в качестве соответчика – ФИО7
Будучи извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, в него не явились истец ФИО1, ответчик ФИО3, обеспечившие явку своих представителей, ответчики ФИО6, ФИО7 а также представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, администрации г. Благовещенска, просивший о рассмотрении дела в свое отсутствие. Руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 настаивала на удовлетворении заявленных требований, поддержав доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения иска, не оспаривал факт пересечения границ, фактическое местоположение границ спорных земельных участков и гаражей, расположенных на них.
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.
Представитель третьего лица администрации г. Благовещенска в письменном отзыве на исковое заявление указал, что по результатам рассмотрения заявления ФИО1 о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ***, принято решение об отказе в предоставлении соответствующей муниципальной услуги, в связи с тем, что в соответствии с представленным межевым планом, выполненным ООО «АмурГеодезия», уточняемый земельный участок расположен частично в границах земельного участка с кадастровыми номерами ***, с видом разрешенного использования – кирпичный хозяйственный сарай, находящегося на праве собственности у иного физического лица, поставленного на государственный кадастровый учет, а также в границах участка № 2, предоставленного иному физическому лицу для кирпичного хозяйственного сарая. Истец, ссылаясь на наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, не указывает, в каком именно документе она допущена, а администрация города не располагает информацией о том, что сведения ЕГРН о границах спорных участков не соответствуют каким-либо требованиям закона.
Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ст. ст. 7 и 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ).
В соответствии с ч. 4 ст. 8 указанного Закона кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка.
Аналогичные положения содержались в ст. 12 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в ст. ст. 1 и 7 Федерального Закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, определен в ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.
В соответствии с ч. 3 названной нормы воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).
По смыслу приведенных норм права способом исправления реестровой ошибки является приведение в соответствие сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о координатах спорной границы земельного участка ее фактическому положению на местности.
Из материалов дела следует, что во владении истца находится земельный участок с кадастровым номером ***, расположенного в квартале 145 г. Благовещенска Амурской области, на котором возведен гараж.
Указанный земельный участок предоставлен ФИО9 в пользование на условиях аренды сроком на 25 лет под кирпичный хозяйственный сарай постановлением мэра г. Благовещенска от 30 сентября 1998 года № 2692 (договор аренды от 16 октября 1998 года № 1637).
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером *** из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для размещения кирпичных хозсараев имеет площадь 24,6 кв. м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
С целью уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка для последующего оформления его в свою собственность истец обратилась к кадастровому инженеру.
9 августа 2024 года кадастровым инженером ООО «Амур-Геодезия» ФИО8 был подготовлен межевой план, из которого следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером *** определено кадастровым инженером методом спутниковых геодезических измерений (определений) по наружным границам объекта капитального строительства (гаража), расположенного на нем.
Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе работ им обнаружена реестровая ошибка в местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером ***. Фактически названный земельный участок расположен южнее участка с кадастровым номером *** по границе отточки н3 до точки н4. В свою очередь территория, на которой должен располагаться земельный участок с кадастровым номером ***, занята земельным участком с кадастровым номером ***.
Также в подтверждение указанных обстоятельств стороной истца в материалы дела представлен ситуационный план, где кадастровый инженер ООО «Амур-Геодезия» отразил границы земельных участков по сведениям ЕГРН и границы объектов капитального строительства (гаражей) по фактическим измерениям.
Из данного ситуационного плана видно, что по сведениям ЕГРН смежными по отношению к земельному участку с кадастровым номером *** являются участок с кадастровым номером *** и земельный участок с кадастровым номером ***, собственником которого является ФИО7, однако на местности земельный участок с кадастровым номером *** граничит с земельным участком с кадастровым номером *** и участком, находящимся в аренде у истца, с кадастровым номером ***, который в свою очередь также граничит с земельным участком с кадастровым номером ***, что не оспаривалось лицами, участвующими в деле.
Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
30 августа 2024 года истец обратилась в администрацию г. Благовещенска с заявлением № 7222з о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ***, по результатам рассмотрения которого 4 сентября 2024 года администрацией города принято решение № 3110 об отказе в предоставлении муниципальной услуги, в котором указано на то, что в соответствии с представленным межевым планом, выполненным ООО «АмурГеодезия», уточняемый земельный участок расположен частично в границах земельного участка с кадастровыми номерами ***, с видом разрешенного использования – кирпичный хозяйственный сарай, находящегося на праве собственности у иного физического лица, поставленного на государственный кадастровый учет, а также в границах участка № 2, предоставленного иному физическому лицу для кирпичного хозяйственного сарая.
При этом из текста постановления мэра г. Благовещенска от 30 сентября 1998 года № 2692 видно, что в пользование на условиях аренды участок № 1 площадью 26,6 кв. м предоставлен ФИО5, участок № 2 площадью 33,3 кв. м – ФИО10, участок № 3 площадью 24,6 кв. м – ФИО1, участок № 4 площадью 23,9 кв. м – ФИО7
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером *** площадью 33 кв. м, расположенный в юго-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ул. Октябрьская – ул. Калинина – ул. Красноармейская – ул. Комсомольская (включая общежитие) (квартал 145), из категории земель населенных пунктов поставлен на кадастровый учет 16 октября 1998 года, имеет вид разрешенного использования – кирпичный хозяйственный сарай. Правообладатель земельного участка ФИО3 (собственность ***-28/055/2023-2 от 5 декабря 2023 года).
Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», усматривается, что в пределах указанного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером *** – хозяйственный сарай, 2003 года постройки, площадью 32,7 кв. м, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО3
Из материалов кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером *** следует, что местоположение границ названного участка учтено в ЕГРН на основании описания земельных участков, выполненного Благовещенским городским геодезическим центром по заказу ФИО10 20 мая 2003 года. В описании отражены реквизиты кадастрового плана, а также реквизиты топографической, тематической карты: аэрофототопографическая съемка 1995 г. ГУГК Экспедиция № 27 масштаб 1: 2000, система координат – местная 1994 года. При этом описание закрепления местоположения границ земельного участка на местности отсутствует. В акте установления и согласования границы земельного участка указано, что граница земельного участка представлены капитальными стенками.
В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный в юго-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ул. Октябрьская – ул. Калинина – ул. Красноармейская – ул. Комсомольская (включая общежитие) (квартал 145), имеет площадь 29 +/- 2 кв. м, вид разрешенного использования – кирпичный хозяйственный сарай. Правообладателем данного земельного участка является ФИО6 (собственность 28-28-01/059/2011-736 от 19 октября 2011 года). Также зарегистрировано ограничение в виде аренды сроком с 16 октября 1998 года по 16 октября 2023 года, с 16 октября 1998 года 25 лет, лицо, в пользу которого установлено обременение – ФИО5
Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером *** имеют статус «актуальные, ранее учтенные», описание закрепления границ земельного участка на местности отсутствует, в пределах земельного участка расположен объект недвижимости – нежилое здание с кадастровым номером ***, принадлежащий на праве собственности ФИО6
Усматривается, что земельный участок с кадастровым номером *** поставлен на кадастровый учет 30 июля 2004 года, местоположение его границ учтено в ЕГРН на основании описания земельных участков, выполненного в январе 2005 года по заказу ФИО5 Благовещенским городским геодезическим центром.
Решением ФБУ «КП» по Амурской области от 5 августа 2011 года № Ф 01/11-4425 на основании поступивших от ФИО6 документов измене вид разрешенного использования (кирпичный хозяйственный сарай) земельного участка с кадастровым номером *** площадью 29 кв. м на разрешенное использование – гараж согласно постановления от 22 июля 2011 года № 3224, которым названный земельный участок предоставлен ФИО6 в собственность (за плату) в границах согласно прилагаемому плану земельного участка. При этом установлено, что координаты поворотных точек, указанные в названном плане аналогичны координатам, определенным инженером БГГЦ ФИО11 в ходе проведения работ по описанию.
Из установленных судом по делу обстоятельств следует, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером *** пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ***, учтенные в ЕГРН, его фактические границы в свою очередь находятся в границах земельного участка с кадастровым номером ***, учтенных в ЕГРН, что недопустимо в силу п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, согласно которой образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
При этом суд полагает необходимым также отметить, что средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами *** и *** составляет 0,3 м, что не соответствует требованиям к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, утвержденным приказом Росреестра от 23 октября 2020 года № П/0393, Приложением к которому для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов, установлено средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек – 0,1 м.
Факт пересечения границ спорных земельных участков подтвержден схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории, представленной суду представителем администрации г. Благовещенска, и ответчиками не опровергнут.
При этом, судом установлено и сторонами при рассмотрении спора не оспаривалось, что на спорных земельных участках расположены в ряд гаражи, местоположение которых с момента окончания строительства не изменялось, границы участков фактически определены по стенам существующих гаражей, спор о фактических границах отсутствует.
Согласно ч. ч. 1, 1.1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в ч. 3 ст. 61 настоящего Федерального закона (уточнение границ земельного участка).
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В рассматриваемом случае, поскольку сведения, содержащиеся в ЕГРН, о границах земельного участка, принадлежащего ФИО3, а также границах земельного участка ФИО6 смещены относительно их фактического положения – фактических границ, сформировавшихся между смежными землепользователями, существующих в течение длительного времени, и не соответствуют им, поскольку имеется наложение учтенных в ЕГРН границ участка с кадастровым номером *** на контур фактической границы земельного участка с кадастровым номером ***, исходя из того, что ответчиками сведения, отраженные в межевом плане от 9 августа 2024 года, выполненном кадастровым инженером ФИО8 не опровергнуты, суд соглашается с доводами истца, что имеет место реестровая ошибка в части определения местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***.
Поскольку сведения о местоположении границ названных земельных участков, внесенные в ЕГРН, создают препятствия в установлении границ земельного участка с кадастровым номером ***, находящегося в аренде у истца, что нарушает права последней, исходя из того, что ФИО9 не имеет возможности без исправления данной ошибки поставить данный участок на кадастровый учет в тех границах, которые сложились между сторонами и существуют на местности более 15 лет, суд приходит к выводу, что нарушенное право истца подлежит защите путем признания недействительными и исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***, и находит обоснованными и подлежащими удовлетворению соответствующие исковые требования ФИО9
Рассматривая требование истца об установлении границ земельного участка с кадастровым номером *** в соответствии с межевым планом от 9 августа 2024 года, выполненным кадастровым инженером ООО «Амур-Геодезия» ФИО8, суд исходит из того, что данное исковое требование, являясь самостоятельным способом защиты, направлено на создание определенности в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.
Статьей 68 ЗК РФ установлено, что землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.
Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
В силу положений ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Данные положения Закона предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.
Согласно ч. ч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Как указывалось выше, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию (ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ).
Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности»).
В силу положений ч. 2 ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.
Частью 5 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
На основании п. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет.
При разрешении такого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков (п. 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17 июля 2019 года).
Учитывая, что по результатам согласования спор о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *** не был урегулирован, единственным основанием для принятия администрацией г. Благовещенска решения об отказе ФИО9 в согласовании месторасположения границ названного участка явился тот факт, что он частично расположен в границах земельных участков, принадлежащих на праве собственности иным физическим лицам (ФИО3 и ФИО6), в отсутствие между сторонами спора о местоположении принадлежащих им гаражей и земельных участков под ними, принимая во внимание, что межевой план от 9 августа 2024 года, выполненным кадастровым инженером ООО «Амур-Геодезия», отвечает требованиям ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО9 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером *** по координатам, указанным в данном межевом плане.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером *** в соответствии с межевым планом, подготовленным 9 августа 2024 года кадастровым инженером ООО «Амур-Геодезия» ФИО8.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья О.В. Юрченко
Решение суда в окончательной форме составлено 14 июля 2025 года