Решение по делу № 2-514/2025 от 23.01.2025 - об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на ? в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования.

Дело №2-514/2025

УИД: 61RS0023-01-2024-007925-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи Черныша О.Г., при секретаре Ушаковой Я.О., с участием представителя истца ФИО5, представителя третьего лица Администрации г.Шахты – ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО4, третье лицо: Администрация г. Шахты Ростовской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на ? в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующее: ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, бабушка истца ФИО6 и ответчика ФИО4 После ее смерти наследство приняли: сын – ФИО2, отец ответчика ФИО4 и дочь - ФИО3 – мать истца, что подтверждается справкой, выданной нотариусом ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3. После ее смерти открылось наследство в виде:

- ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 48,7 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> (далее жилой дом). Кадастровая стоимость жилого дома составляет 1 107 597, 74 рублей. Стоимость ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет 553 798, 87 рублей;

- ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 347 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> (далее земельный участок). Кадастровая стоимость земельного участка составляет 1 159 344, 35 рублей. Стоимость ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет 579 672, 18 рублей;

- Земельного участка площадью 675 кв.м., кадастровый № категория земель: Земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, СДТ «Обувщик», участок № (далее земельный участок в СДТ «Обувщик»). Кадастровая стоимость Земельного участка СДТ «Обувщик» составляет 532 993, 50 рублей.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, Садоводческое товарищество «Обувщик» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ. Фактически наследство после смерти матери принял истец. Произвел до истечения шестимесячного срока после ее смерти ремонт в жилом доме, пользовался и пользуется всеми предметами домашней обстановки и обихода.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. Наследство после его смерти приняла его дочь – ответчик по делу ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик оформила право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 48,7 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 347 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, просит суд установить факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за истцом право собственности на: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 48,7 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 347 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 675 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, СДТ «Обувщик», участок №.

Определением Шахтинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Администрация <адрес>,

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, также указала, что последствия признания иска ей известны и понятны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Администрации г. Шахты Ростовской области ФИО8, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, в ранее представленных возражениях и в судебном заседании просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, принимая во внимание признание иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает исковое заявление ФИО6 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Части 1 и 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантируют право наследования и охрану права частной собственности законом.

Право наследования, гарантированное ч.4 ст.35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии с ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ).

На основании ч.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ, если наследодатель не оставил завещания, к наследованию призываются наследники по закону в порядке очередности. Первую очередь в соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ составляют дети, супруг и родители наследодателя.

Полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, относятся к наследникам по закону второй очереди (п.1 ст. 1143 ГК РФ).

В силу абз. 2 п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п.1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 своего Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 - бабушка истца умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследство приняли: сын – ФИО2, отец ответчика ФИО4 и дочь - ФИО3 – мать истца, что подтверждается справкой, выданной нотариусом ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3 (л.д. 9). После ее смерти открылось наследство в виде: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 48,7 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 347 кв. м., кадастровый №, по адресу: <адрес>; земельного участка площадью 675 кв. м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, СДТ «Обувщик», участок № (л.д. 13-17).

Постановлением главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен земельный участок, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю РО-59-47491 (л.д. 24). Вышеуказанный земельный участок, площадью 675 кв.м, стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, сдт «Обувщик», уч. 84 (л.д. 17). В установленном законом порядке право собственности на спорный земельный участок не было оформлено, сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют, что подтверждено выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости. Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 14.11.2024, Садоводческое товарищество «Обувщик» прекратило свою деятельность 31.12.2008 (л.д. 25 -26).

Согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 данного Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право пожизненного наследуемого владения, право бессрочного пользования, находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу п. 9 ст. 3 названного нормативного акта государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Закона о государственной регистрации до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизнен и ого наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Фактически наследство после смерти матери принял истец. Произвел до истечения шестимесячного срока после ее смерти ремонт в жилом доме, пользовался и пользуется всеми предметами домашней обстановки и обихода. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 Наследство после его смерти приняла его дочь – ответчик по делу ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Суд считает, что факт принятия наследства ФИО6 после смерти его матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, установлен, поскольку он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступил во владение и принял меры по сохранению наследственного имущества.

Согласно положениям ст.ст. 55, 56, 67 ГК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании вышеизложенного, оценивая в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованны, доводы истца, указанные в обоснование заявленных требований подтверждены письменными материалами дела, действия по вступлению в права наследования совершены истцом в течение срока, установленного п.п. 1, 3 ст. 1154 ГК РФ, что свидетельствует о принятии истцом наследства, одним из указанных в ст. 1153 ГК РФ, способов.

При таких обстоятельствах, суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на ? в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования на: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 48,7 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 347 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 675 кв.м., кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, СДТ «Обувщик», участок №.

Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6 – удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия <данные изъяты>), на ? жилого дома в праве общей долевой собственности, общей площадью 48,7 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 347 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>;

Земельный участок площадью 675 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Обувщик», участок 84.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.Г.Черныш

Решение в окончательной форме изготовлено 06.02.2025.