Дело № (2-1320/2025;)

УИД 61RS0№-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025 года <адрес>

Егорлыкский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Иваненко Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО 1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО 2 к ФИО 10, Администрации Целинского сельского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО 2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО 10, Администрации Целинского сельского поселения о признании права собственности, указав в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ФИО 8, ФИО 10 и ФИО 3 договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Продавцы получили деньги в сумме 600000 руб., о чем была составлена расписка, подтверждающая получение денег. На вышеуказанное имущество у продавцов был только технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, который они передали истцу. Жилой дом, общей площадью 46,5 кв.м. и земельный участок общей площадью 1045 кв.м. категории земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежал родителям продавцов ФИО 4 (умершему ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО 5 (умершей ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ По заявлениям продавцов нотариусом Целинского нотариального округа <адрес> были заведены наследственные дела № и № к имуществу ФИО 4 и ФИО 5, однако документы на вышеуказанное имущество продавцы- наследники не получили. ДД.ММ.ГГГГ продавцу оформили на имя истца доверенность на ведение наследственного дела с правом получения свидетельств о праве на наследство имуществу, оставшемуся после умерших ФИО 6 и ФИО 7 семейным обстоятельствам и не получила документы у нотариуса. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО 3, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО 8 Наследникам после умерших ФИО 3 и ФИО 3 известно, что вышеуказанное имущество продано. Просила суд: признать за ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>а <адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 46,5 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 1045 кв.м. категория земель земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.

Истец ФИО 2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие. В отношении истца суд рассмотрел дело в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Определением Егорлыкского районного суда ростовской области, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 3 привлечена к участию в деле в качестве соответчика, Сальское межрайонное отделение ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

Ответчики ФИО 3, ФИО 10, представитель Администрации Целинского сельского поселения в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. ФИО 10 обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, а так же указала, что исковые требования признает в полном объёме, последствия признания иска ей понятны. В отношении ответчиков суд рассмотрел дело в силу ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представители третьих лиц Управления Росреестра по Ростовской области и Сальское межрайонное отделение ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о времени и месте судебного заседания. Представитель Сальского межрайонного отделения ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без его участия, указав так же что не возражают против удовлетворения исковых требований. В отношении третьих лиц суд рассмотрел дело в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 432, 433 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно материалам дела ответчик ФИО 3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела к имуществу умершей не заводилось. В связи с чем ФИО 3 подлежит исключению из состава ответчиков по делу.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Учитывая, что признание иска ответчиком ФИО 10 не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО 9 в полном объёме.

Решение в окончательной форме принято 23.01.2026 года.

Руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 194-198, ч.2 ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 46,5 кв.м., кадастровый №, на земельный участок общей площадью 1045 кв.м., категория- земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенные по адресу <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья