Дело №

УИД: 37RS0№-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2022 года <адрес>

Фрунзенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Орловой С.К.,

при секретаре: ФИО5,

с участием представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 об освобождении имущества от ареста,

установил :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1 об освобождении от ареста квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указав, что в производстве Фрунзенского районного суда <адрес> находилось гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа. В рамках вышеуказанного гражданского дела были приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста (запрета на регистрационные действия) на имущество ФИО1, в том числе, на квартиру, общей площадью 54,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорная квартира). Во исполнение указанного определения судебный пристав-исполнитель Фрунзенского ФИО4 <адрес> УФССП России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства вынесла постановление о наложении запрета на регистрационные действия в отношении объектов недвижимого имуществ, в том числе, и в отношении спорной квартиры. На момент исполнения определения суда указанное недвижимое имущество принадлежало истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Регистрация перехода права собственности состоялась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Существующее обременение в виде запрета на осуществление регистрирующим органом регистрационных действий в отношении имущества, принадлежащего истцу на праве собственности, нарушает его права и законные интересы, в связи с чем он обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО8 суду пояснила, что исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просит исковые требования удовлетворить. На вынесение заочного решения согласна.

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не представили. При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики извещены надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания в порядке Главы 10 ГПК РФ, на основании положений ст. 233 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с постановлением заочного решения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Фрунзенского ФИО4 <адрес> УФССП России по <адрес> и третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, судебный пристав-исполнитель Фрунзенского ФИО4 <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО4 Д.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности,суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.64Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе совершать исполнительные действия в частности, в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, накладыватьарестна имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передаватьарестованноеи изъятое имущество на хранение.

Согласно ч. 4 ст. 69 вышеназванного Федерального закона при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Из представленных в материалы дела документов видно, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа выданного Фрунзенским районным судом <адрес>, предметом которого является – обеспечительные меры неимущественного характера в отношении должника ФИО1, судебным приставом-исполнителем Фрунзенского ФИО4 <адрес> УФССП России по <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Фрунзенского ФИО4 <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО6 вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий и действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, в том числе, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу ст.119Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», а также абз. 2 п. 1 Постановления Пленума Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание или в отношении которого объявлен запрет на регистрационные действия, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском обосвобожденииимуществаотналоженияареста, исключении его из акта описи, а также о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении данного имущества.

По смыслу указанных норм права, обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела, и подлежащим доказыванию, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск.

В силу п. 2 ст.218 ГК РФправо собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям ст.237 ГК РФизъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором, при этом право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 1 ст.8.1, п. 1 ст.131 ГК РФправо собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует, что переход права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, о чем в договоре имеется отметка Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателемквартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2 на основании договора купли-продажи квартирыот ДД.ММ.ГГГГ, обременение права не зарегистрировано.

Согласно данной выписке из ЕГРН, ранее данный объект недвижимости принадлежал ФИО1 Однако государственная регистрация права прекращена ДД.ММ.ГГГГ, обременение права не зарегистрировано.

Из выписок из ЕГРН, имеющихся в материалах дела, следует, что в отношенииквартиры, расположеннойпо адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ наложено следующее обременение: на основании постановления судебного пристава-исполнителя Фрунзенского ФИО4 <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО6 о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, выданного ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.ст.12ч. 1, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на момент наложения судебным приставом - исполнителем запрета на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала на праве собственности ФИО2, суд приходит к выводу о том, что указанный запрет на момент его наложения не являлся правомерным, поскольку нарушил права истца.

Статьей12 ГК РФопределены способы защиты гражданских прав, при этом перечень таких способов является открытым, с указанием на то, что иные способы защиты должны быть предусмотрены законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст.442 ГПК РФпредусмотрено, что заявленный лицами, не принимающими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

В п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.119Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложенииарестав порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском обосвобожденииимуществаотареста.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, требования ФИО2 обосвобожденииимуществаотарестаи снятии запретарегистрационныхдействий в отношенииквартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно положениям ст. 98 ГПК РФ, ответчики обязаны возместить истцу уплаченную госпошлину за рассмотрение настоящего дела судом в размере 300 руб. 00 коп. - по 150 руб. 00 коп. каждый.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1 об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, общей площадью 54,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Фрунзенского ФИО4 <адрес> УФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 150 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 150 руб. 00 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /С.К. Орлова/

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья: /С.К. Орлова/