Дело № 2-39/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2025 года г. Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Струковой П.С., при помощнике судьи Дышлевской Т.Ю.

с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту архитектуры и градостроительства г. Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, третьи лица – Департамент городского хозяйства г. Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, ФИО4, ФИО5, о сохранении в реконструированном виде жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит суд:

сохранить индивидуальный жилой дом, общей площадью 448,7 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии и признать право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 448,7 кв. м.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 448,7 кв.м., адрес: <адрес>.

Управлением государственной регистрации кадастра и картографии Севастополя заявителю было направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. Истец указывает, что жилое здание соответствует требованиям законодательства.

Истец и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске.

Представители ответчика и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3, просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда с учетом соблюдения истцом правил противопожарной безопасности при осуществлении реконструкции жилого дома.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения лиц, присутствующих в судебном заседании, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, выслушав явившихся участников процесса, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением (статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации). В соответствии с пунктами 7-10 статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В силу статей 1, 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Согласно части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее – установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (абзац 4 пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, изложенных в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что для целей признания права собственности, самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац четвертый пункта 2, абзац третий пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункты 4, 7 статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Приведенные выше разъяснения направлены на то, чтобы воспрепятствовать явным злоупотреблением правом для легализации постройки, которое предусмотрено пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В целях защиты публичных интересов действующее законодательство предусматривает особый порядок ведения строительства объектов недвижимости и обязывает застройщиков получать необходимые разрешения (статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей.

В случае если истец не предпринимал никаких мер к получению разрешения на строительство как до начала строительства (реконструкции) спорного объекта, так и во время проведения работ, удовлетворение иска о признании права собственности на самовольное строение не соответствует положениям статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Наличие в гражданском законодательстве Российской Федерации нормы, предоставляющей право судебной легализации самовольно построенного недвижимого имущества по правилам статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не может освобождать от обязанности выполнения установленных законом и иными нормативно-правовыми актами правил и условий возведения объектов недвижимости.

То есть признание права собственности в порядке пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации представляет собой исключение из общего правила и не может толковаться расширительно.

В противном случае при удовлетворении требований на основании пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации имел бы место упрощенный порядок легализации самовольного строения, применение которого ставило бы добросовестного застройщика, получающего необходимые для строительства документы в установленном порядке, в неравное положение по сравнению с самовольным застройщиком, который не выполнял предусмотренные законом требования.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с КН № площадью 874 кв.м., категория – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому плану здания, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке расположено здание площадью 448, 7 кв.м. с кадастровым номером №, которым изменены характеристик жилого дома с кадастровым номером №. При производстве кадастровых работ установлено, что в период с декабря 2021 года ДД.ММ.ГГГГ собственником проведена реконструкция указанного дома, в результате которой увеличилась площадь дома, с тыльной стороны дома возведена постройка прямоугольной формы по всей высоте здания.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом по гражданскому делу была назначена комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ФБУ «Севастопольская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ»,

Согласно заключению эксперта установлено, что на земельном участке с КН № (площадью 874 кв.м.), по адресу: <адрес>, расположен капитальный объект - жилой дом с КН №, площадью 448,7 кв.м.

Объект создан путем проведения реконструкции, перепланировки и переоборудованию, ранее существующего объекта – трехэтажного жилого здания с КН №, площадью 291,8 кв.м.

Образованный объект - реконструированный, перепланированный, переоборудованный жилой дом с КН № (площадью 448,7 кв.м.), имеет следующие технические характеристики:

- количество этажей – 3 (три);

- этажность – 3 (три);

- габаритные размеры: 16,73 м х 12,11 м;

- площадь здания – 448,7 м2;

- площадь застройки – 175,94 м2.

Установлено, что исследуемый объект расположен в границах земельного участка с КН № (площадью 874 м2), по адресу: <адрес>, при этом минимальное расстояние от границ земельного участка до наружных конструктивных элементов составляет:

- от северной границы земельного участка до наружной стены объекта составляет 6,71м;

- от западной границы земельного участка до наружной стены объекта составляет 18,26 м;

- от восточной границы земельного участка до наружной стены объекта составляет 3,3 м;

- от южной границы земельного участка до наружной стены объекта составляет 1,15 м.

При реконструкции, перепланировке, переоборудованию объекта – жилого дома с КН № (площадью 448,7 кв.м.), расположенного в границах земельного участка с КН № (площадью 874 кв.м.), по адресу: <адрес>, получение разрешения на строительство и, разработка проектной документации не требовались (при условии рассмотрения объекта как индивидуальный жилой дом).

Объект исследования по этажности соответствует градостроительным нормам и правилам, предусмотренными Региональными нормативами градостроительного проектирования города Севастополя, утвержденными постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП.

Расположение объекта соответствует градостроительным нормам и правилам, предусмотренными региональными нормативами градостроительного проектирования города Севастополя, утвержденными постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП - в части допустимого количества объектов на земельном участке. соответствует строительным нормам и правилам, предусмотренными СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах» - в части высоты объекта (при условии рассмотрения объекта как индивидуального жилого дома).

Экспертом установлено, что объект исследования соответствует санитарным нормам, предусмотренным СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 и СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 (при условии рассмотрения объекта как индивидуальный жилой дом).

В части соответствия требованиям противопожарной безопасности экспертом установлено, что объект исследования соответствует противопожарным нормам и правилам, предусмотренным: СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»; СП 1.13130.2020. «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»; СП 2.13130.2020 «Свод правил системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», в части эвакуационных путей (при условии рассмотрения объекта как индивидуального жилого дома).

Минимальное расстояние от наружной стены объекта исследования – жилого дома пл. 448,7 м2, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером КН №, по адресу: <адрес>, до наружной стены капитального объекта с КН № расположенного на смежном земельном участке с КН № по адресу: <адрес>-Б (по южной границе), составляет 4,72 м, что не соответствует противопожарным нормам и правилам, предусмотренным СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», в части противопожарных разрывов (при условии рассмотрения объекта как индивидуального жилого дома).

При этом расстояние от наружной стены объекта исследования до наружной стены капитального объекта, расположенного на смежном земельном участке (по южной границе), до проведения работ по реконструкции, перепланировке и переоборудованию, составляло – 7,29 м (4,72 м + 2,57 м), что соответствовало противопожарным нормам и правилам, предусмотренным СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», в части противопожарных разрывов.

Экспертом указано в представленном заключении и подтверждено в судебном заседании, что имеющееся расстояние от объекта исследования до объекта, расположенного на смежном земельном участке, в 4,72 м может быть достаточным, при условии проведения пожарно–технического исследования с целью возможности обоснования отступления от требований нормативных документов по пожарной безопасности в части противопожарных расстояний (разрывов) между зданиями. При проведении исследования, для обоснования, необходимо выполнение расчета пожарных рисков или оценочного расчета интенсивности теплового излучения (теплового расчета).

По мнению эксперта, при условии, если данный расчёт не подтвердит безопасность сокращения противопожарного разрыва с 6 м до 4,72 м, то способами устранения вышеуказанного несоответствия будут являться:

1. монтаж противопожарной стены в соответствии с п. 4.11. СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», согласно которому: «Противопожарные расстояния между домами, домами и хозяйственными постройками на соседних участках не нормируются при применении противопожарных стен в соответствии с пунктом 4.11.»;

2. демонтаж пристройки к исследуемому жилому дому, в которой смонтирована лестничная клетка, поскольку в случае демонтажа расстояние от наружной стены объекта исследования до наружной стены капитального объекта, расположенного на смежном земельном участке (по южной границе), будет составлять 7,29 м, что будет соответствовать противопожарным нормам и правилам, предусмотренным СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Экспертизой установлено соответствие требованиям экологической безопасности.

Относительно наличия угрозы жизни и здоровью граждан сделан вывод о несоответствии требованиям, предъявляемым к механической безопасности объекта в части пожарной безопасности (мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, меры по нераспространению огня на соседние дома, строения и здания - не соблюдены), а следовательно создает угрозу жизни и здоровью граждан (при условии рассмотрения объекта как индивидуальный жилой дом), а именно, исследуемый объект не безопасен для жилого дома, расположенного на смежном земельном участке по южной границе (для капитального объекта с КН №, расположенного на смежном земельном участке с КН №: по адресу: <адрес>-Б).

Строение в большей части соответствует Правилам землепользования и застройки города федерального значения Севастополя применительно к части города в границах внутригородских муниципальных образований: Ленинского, Гагаринского, Нахимовского, Балаклавского муниципальных округов и города Инкермана, утв. Постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, за исключением отступа от южной границы земельного участка, (нормативные - 3 м, фактически - 1,15 м) (при условии рассмотрения объекта как индивидуальный жилой дом).

Способом устранения вышеуказанного несоответствия является демонтаж пристройки к исследуемому жилому дому, в которой смонтирована лестничная клетка, поскольку, в случае демонтажа, расстояние от наружной стены объекта исследования до границы земельного участка (по южной границе), будет составлять 3,82 м, что будет соответствовать Правилам землепользования и застройки города федерального значения Севастополя, применительно к части города в границах внутригородских муниципальных образований: Ленинского, Гагаринского, Нахимовского, Балаклавского муниципальных округов и города Инкермана, утв. Постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, в части отступов.

Объект исследования – реконструированный, перепланированный, переоборудованный жилой дом с КН № (площадью 448,7 кв.м.), расположенный в границах земельного участка с КН № (площадью 874 кв.м.), по адресу: <адрес>, как указано в заключении эксперта, соответствует требованиями регламентной зоны (Р-4-3, участок МЗ-9), установленной в отношении достопримечательного места «Древний <адрес> и крепости Чембало и Каламита» (при условии рассмотрения объекта как индивидуальный жилой дом). Данный вывод основан на соответствии параметров, относящихся к требованиям указанной регламентной зоны, кроме того, экспертом не выявлено изменения исторической планировочной структуры Гераклейской хоры, проведения земляных работ, раскопок.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО6 подтвердила изложенные в заключении доводы и пояснила, что сохранение объекта в реконструированном состоянии возможно при условии обеспечения соответствия требованиям, предъявляемым к механической безопасности объекта в части пожарной безопасности (мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, меры по нераспространению огня на соседние дома, строения и здания - не соблюдены), в частности по отношению к жилому дому, расположенному на смежном земельном участке по южной границе (для капитального объекта с КН №, расположенного на смежном земельном участке с КН №: по адресу: <адрес>-Б).

По смыслу положений статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является одним из видов доказательств по делу, оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях части 3 статьи 86 настоящего Кодекса отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" разъяснено, при исследовании заключения эксперта суду следует проверять его соответствие вопросам, поставленным перед экспертом, полноту и обоснованность содержащихся в нем выводов.

Так, суд признает заключение судебной комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, выполненное ФБУ «Севастопольская ЛСЭ Минюста России» допустимым и достоверным доказательством и руководствуется его выводами при разрешении вопросов о соответствии исследуемого объекта градостроительным, строительным, экологическим, санитарным и пожарным нормам и правилам, применяемым к жилым домам, поскольку указанное исследование проводилось с осмотром спорного объекта недвижимости, на основании нормативных документов, а также методических рекомендаций, выводы указанного исследования обоснованы, мотивированы, соответствуют другим имеющимся доказательствам.

С учетом указанного, суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность выводов заключения судебной экспертизы, поскольку указанное заключение получило оценку в совокупности с иными имеющимися по делу доказательствами, пояснениями судебного эксперта, данными в судебном заседании. Сторонами по делу заключение не опровергнуто, ходатайств о назначении повторной судебной экспертизы не заявлено, в связи с чем, суд находит возможным, положить указанное выше заключение в основу принимаемого решения.

Вместе с тем, с целью выполнения расчета пожарных рисков и возможных путей их минимизации реконструированного объекта недвижимого имущества истец обратился в ООО «Центр независимых судебных экспертиз и исследований ЮФО» для подготовки соответствующего заключения. Специалисту был поставлен вопрос: соответствует ли объект капитального строительства (далее по тексту ОКС) под КН: №, расположенном на земельном участке под КН: № по адресу: <адрес>, Свод правил. СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно планировочным и конструктивным решениям», после проведенной реконструкции.

Как следует из заключения специалиста № ДД.ММ.ГГГГ (техническое заключение), выполненного ООО «Центр независимых судебных экспертиз и исследований ЮФО» на территории земельного участка, расположенного по адресу: по адресу: <адрес> с КН № (площадью 874 кв.м.), имеется наружный противопожарный водопровод с оборудованием подачи воды и пожарного оборудования внутри здания, что соответствует требованиям СП 8.13130.

Кроме того, после проведенной судебной экспертизы и с учетом предложенных выводов судебного эксперта, истцом между объектами капитального строительства с кадастровыми номерами: № и № возведен забор из негорючего материала (газобетонный блок), который относится к строительным конструкциям, выполняющим функции противопожарных преград в пределах зданий. Забор как сооружение соответствует - I степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности - С0.

Возведенный забор (противопожарная преграда) имеет следующие размеры: высота – 3м 60 см, длина 12 метров, что является необходимым и достаточным для предотвращения распространения пожара до соседнего строения. Вышеуказанный забор по своему конструктиву относится к противопожарным стенам возведенный из негорючих материалов, что соответствует п.5.3.1 СП 2.13130.

Противоположное здание имеет глухую стену (без оконных и дверных проемов) I степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности С0, с наружной отделкой и облицовкой из материалов с показателями пожарной опасности не ниже Г1.

При выше указанных обстоятельствах противопожарный разрыв между кадастровыми номерами: № и № следует уменьшать на 20% по отношению к значениям, указанным в таблице 1 указанием расстояния равное – 6 метрам, т.е., с допустимым расстоянием – 4.8 метра. Исходя из того что, расстояние между объектами с кадастровыми номерами: № и № составляет – 4.89 метра, что является допустимым расстоянием и соответствует Своду правил. СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно планировочным и конструктивным решениям», после проведенной реконструкции.

Осмотром так же установлено, что объект исследования оборудован средствами пожаротушения.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным сохранить жилое помещение в реконструированном состоянии, поскольку все установленные в суде обстоятельства свидетельствуют о его соответствии всем необходимым нормам и правилам, сохранение постройки не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью после проведенного устранения нарушений противопожарных норм и правил.

Строительством ограждающей стены между смежными объектами капитального строительством и оборудованием реконструированного жилого дома средствами пожаротушения ФИО1 выполнила рекомендации судебного эксперта, минимизировав риск распространения огня на соседнее здание. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Департаменту архитектуры и градостроительства г. Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, третьи лица – Департамент городского хозяйства г. Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, ФИО4, ФИО5 о сохранении в реконструированном виде жилого дома - удовлетворить.

Сохранить индивидуальный жилой дом, общей площадью 448,7 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская <адрес> в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № ИНН <адрес>) право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 448,7 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течении 30 дней с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья П.С. Струкова