дело № 2-64/2023

УИД № 16RS0045-01-2022-004232-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2023 года гор. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Ч.Р. Сабитовой,

при секретаре судебного заседания А.А. Валиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Авиастроительного района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании суммы долга за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

обслуживающая организация обратилась с иском к ответчикам, в обоснование требований указав, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 За ответчиками числится задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных платежей за период с апреля 2020 года по март 2021 года в размере 50458,46 руб. Несмотря на предупреждение, задолженность ответчиками не погашена до настоящего времени, что послужило основанием для обращения в суд с иском. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности. Однако, впоследствии в связи с поступившими возражениями судебный приказ был отменен.

На основании изложенного, после уточнения исковых требований, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по коммунальным платежам за период с февраля 2019 года по март 2021 года в размере 95254,84 руб.; пени в размере 22189,88 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3548,89 руб.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебном заседании основную сумму долга не оспаривали, неустойку просили уменьшить в соответствии с положениями ст.333 ГК РФ.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились. Конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1 и 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 98 Постановление Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Установлено, что ответчики по делу на основании договора приватизации являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, где и состоят на регистрационном учете.

Из счета – фактуры за 2022 год следует, что по адресу: <адрес>, в настоящее время проживают 5 человек, нанимателем является ФИО3

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате по коммунальных услуг у ответчиков за период с февраля 2019 года по март 2021 года образовалась задолженность.

Факт несвоевременной оплаты коммунальных услуг и образования задолженности не оспаривался и ответчиками ФИО4, ФИО2 в судебном заседании. При этом, ответчики, возражая относительно позиции представителя обслуживающей организации, ссылаются на ненадлежащее оказание коммунальных услуг, сырость и плесень в квартире, загрязненность в подъездах.

Однако, доводы ответчиком не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, поскольку письменных обращений в управляющую компанию на недостатки по оказанию соответствующих услуг не поступало. Иных бесспорных доказательств, которые бы опровергли позицию истца, не представлено.

Принимая во внимание установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, образовавшуюся задолженность, суд требования управляющей компании находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расчет коммунальных услуг истцом осуществлен в соответствии с тарифами, установленными в городе Казани. Задолженность ответчиков по квартирной плате и коммунальным услугам с и февраля 2019 года по март 2021 года и составил 95254,84 руб.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку со стороны ответчиков имело место просрочка исполнения обязательства по оплате оказанных в спорный период жилищных и коммунальных услуг, требование истца о взыскании пени за просрочку оплаты заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Истец просить взыскать с ответчика пени в сумме 22189,88 руб. за период с февраля 2019 года по март 2021 года.

Ответчиками заявлено ходатайство о снижении неустойку.

В силу ч.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд принимает во внимание пенсионный возраст ответчика ФИО2, наличие у ответчика ФИО4 малолетнего ребенка, и считает возможным снизить размер пени до 13 000 руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы соразмерно удовлетворенным требованиям.

Так как требования истца удовлетворены, то с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3548,89 руб.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Авиастроительного района» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по коммунальным услугам за период с февраля 2019 года по март 2021 года в размере 95254 рублей 84 копеек; пени - 13000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины - 3548 рублей 89 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья Ч.Р. Сабитова