Уникальный идентификатор дела 77RS0001-02-2023-009229-28

Дело №2-6059/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Ваньянц Л.Г.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6059/2023 по иску ООО «...» к ...ому ... о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и управление подземным паркингом за нежилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «...» обратилось в суд с иском к ...ому ... о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и управление подземным паркингом за нежилые помещения. В обоснование исковых требований указал, что ...ий В.Ц. является собственником нежилых помещений (машино-места) по адресу: адрес, с кадастровыми номерами ... и .... Истец, в соответствии с Протоколом общего собрания собственников машиномест №1 осуществляет управление, обслуживание и ремонт подземного паркинга, расположенного по адресу: адрес. Протоколом общего собрания собственников машиномест №1 утвержден размер платы за содержание и управление подземным паркингом в размере 2500 рублей в месяц без НДС. Ответчиком обязанности по оплате услуг за содержание и управление машино-местом на подземном паркинге не исполняются, в связи с чем образовалась задолженность в размере за период с 21 марта 2021 г. по 31 мая 2023 г. в размере 135 000 руб. 00 коп. основного долга и 20 395 руб.85 коп. пени.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и управление подземным паркингом за нежилые помещения по адресу: адрес, с кадастровыми номерами ... и ... за период с 21 марта 2021 г. по 31 мая 2023 г. в размере 135 000 руб. 00 коп. основного долга и 20 395 руб.85 коп. пени, а также расходы по оплате госпошлины размере 4 307 руб.73 коп.

Представитель истца фио в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ...ий В.Ц. в судебном заседании исковые требования не признал, по доводам, изложенным в возражениях, просил в иске отказать.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходи к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1, п. 6 ч. 2 ст. 153 адрес кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи…

На основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец, в соответствии с Протоколом общего собрания собственников помещений № 1 от 02 июля 2018 г. осуществляет управление, обслуживание и ремонт подземного паркинга, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик ...ий В.Ц. является собственником нежилых помещений (машино-места) по адресу: адрес, с кадастровыми номерами ... и ....

Протоколом общего собрания собственников машиномест №1от 02.07.2018 г. утвержден размер платы за содержание и управление подземным паркингом в размере 2500 рублей в месяц без НДС.

Ответчик за период с 21 марта 2021 г. по 31 мая 2023 г. оплату услуг за содержание паркинга не производил, в связи с чем, образовалась задолженность, в размере 135 000 руб. 00 коп. Данная сумма включает начисленные пени в размере 20 393 руб. 85 коп.

Согласно статье 56 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ...ий В.Ц., несмотря на возражения, доказательств, опровергающих доводы истца, не представил. Оценивая доводы ответчика в совокупности, в частности о том, услуги оказываются не качественные, суд находит несостоятельными, не подтверждающимися письменными материалами дела. Ответчик ...ий В.Ц. является собственником нежилых помещений (машино-места) по адресу: адрес, с кадастровыми номерами ... и .... Истец - ООО «...» в соответствии с Протоколом общего собрания собственников помещений №1 от 02.07.2018 г. осуществляет управление, обслуживание и ремонт подземного паркинга, расположенного по адресу: адрес. Истцом представлены Договоры с подрядными организациями по возмездному оказанию услуг по санитарному содержанию паркинга, на техническое сервисное обслуживание паркинга. В силу норм ст.ст.210, 249, 289, 290 ГК РФ у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Ссылка ответчика на незаконность решения Общего собрания собственников также не состоятельна. В установленном законом порядке Протокол ответчиком не оспорен.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства, суд полагает возможным удовлетворить требование истца и взыскать с ответчика ...ого В.Ц. задолженность по оплате услуг за содержание паркинга за период с 01.03.2021 г. по 31.05.2023 г. в размере 135 000 руб. 00 коп., пени в размере 20 393 руб.85 коп.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4 307 руб. 73 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «...» к ...ому ... о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и управление подземным паркингом за нежилые помещения - удовлетворить.

Взыскать с ...ого ... в пользу ООО «...» задолженность по оплате услуг за содержание и управление подземным паркингом за нежилые помещения за период с 01.03.2021 г. по 31.05.2023 г. в размере 135 000 руб. 00 коп., пени в размере 20 393 руб.85 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 307 руб. 73 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Г. Ваньянц