Дело № 2-1438/2025

54MS0074-01-2025-001209-09

Поступило 29.04.2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2025 г. г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Болбат Н.С., при секретаре судебного заседания Диденко М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новосибирского района Новосибирской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил :

Администрация Новосибирского района Новосибирской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №296 от 15.09.2010 по состоянию на 07.06.2016 в размере 114 135,78 руб., в том числе задолженность по арендной плате в размере 85 876,16 руб. ( за период 4 кв. 2014 по 1 кв. 2016 года), пени в размере 28 259,62 руб. ( за период с 02.10.2010 по 07.06.2016).

В обоснование указано, что ответчик использовала земельный участок с № на праве аренды по договору №296 от 15.09.2010, что подтверждается дополнительным соглашением к указанному договору от 14.09.2013, заключенному между сторонами. В настоящее время земельный участок с № передан ответчику в собственность, вместе с тем задолженность по договору аренды ответчиком не погашена. Стоимость аренды земельного участка установлена п. 3.1 договора аренды №296 от 15.09.2010 и составляет 68 151,5 руб. в год.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, представила письменное ходатайство о применении сроков исковой давности по предъявленному иску.

Изучив материалы дела, судом установлено следующее

15 сентября 2010 г. между администрацией Новосибирского района Новосибирской области и ИП З.Н. был заключен договор №296 аренды земельного участка, по которому арендатору был предоставлен в аренду земельный участок с КН 54:19:164602:26 площадью 297 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> сроком на три года размер арендной платы – 68 161,5 руб. в год (л.д.6-10).

Дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка от 15.09.2010 г. №296 от 14 сентября 2013 года, заключенным между администрацией Новосибирского района Новосибирской области и ФИО1 стороны решили продлить срок действия договора аренды на 5 лет (л.д.16).

Как следует из содержания искового заявления ответчик впоследствии приобрела спорный земельный участок в собственность, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.18-20), согласно которой право собственности зарегистрировано 07.06.2016 г..

Истец просить взыскать с ответчика задолженность по договору аренды по состоянию на 07.06.2016 в размере 114 135,78 руб. за период с 4 кв. 2014 года по 1 кв. 2016 года: задолженность – 85 876,16 руб., пени за период с 02.10.2010 по 07.06.2016 – 28 259,62 руб., в обоснование представлен расчет (л.д.4-5).

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии ч. 1, 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (ст. 201 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абзацах 1, 3 пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" содержатся разъяснения о том, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При этом начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь с момента вступления в силу определения суда об оставлении заявления без рассмотрения или прекращения производства по делу, либо отмены судебного приказа (пункт 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43).

По требованию истца о взыскании задолженности по договору аренды по последнему периоду 4 квартал 2016 года (т.е. 31 марта 2016 г.) срок исковой давности истек 31 марта 2019 года, по пени срок истек 07.06.2019 по последнему периоду.

Согласно конверту 24.01.2025 истец обратился в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1 (л.д.41), 25.02.2025 г. мировым судьей 2-го судебного участка судебного района г. Бердска судебный приказ был отменен (л.д. 21).

Таким образом, на момент обращения к мировому судьей срок исковой давности истек и по основному долгу, и по пени.

С настоящим исковым заявлением истец обратился 23.04.2025 г. (л.д. 26), т.е. за пределами установленного ст. 196 ГК РФ.

Доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин пропуска срока исковой давности и обстоятельств, предусмотренных ст. 205 ГК РФ, истцом в судебное заседание не представлено.

С учетом положений п. 2 ст. 199 ГК РФ, принимая во внимание заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, приходит к выводу об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку истек срок исковой давности по взысканию суммы основного долга, в силу закона отсутствуют основания и для удовлетворения требования о взыскании начисленных на нее пени.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Отказать администрации Новосибирского района Новосибирской области в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №296 от 15.09.2010 по состоянию на 07.06.2016 в размере 114 135,78 руб., в том числе задолженность по арендной плате – 85 876,16 руб. за период с 4 кв. 2014 по 1 кв. 2016г., пени в размере 28 259,62 руб. за период с 02.10.2010 по 07.06.2016 г..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение 1 (одного) месяца с момента изготовления полного текста решения.

Судья /подпись/ Н.С. Болбат

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2025 года.