Решение по делу № 2-908/2025 от 20.01.2025

Дело № 2-908/2025

50RS0052-01-2024-013717-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года пл. Ленина, д. 5, г.о. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Малинычевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Вещуновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Щелково Московской области к ФИО1 ФИО4 ФИО5 о расторжении договора аренды земельного участка, обязании возвратить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Щелково Московской области обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФИО1 ФИО11 о расторжении договора аренды земельного участка, обязании возвратить земельный участок. В обоснование исковых требований указано, что между Администрацией городского округа Щёлково и ФИО1 заключен договор безвозмездного срочного пользования земельным участком №№ от 12.10.2022г. (далее – Договор аренды) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 961, расположенного по адресу: Российская Федерация, Московская область, г.о. Щелково, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, сроком на 6 лет., с 11.10.2022г. до 11.10.2028г.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 24.10.2024г. ФИО1 является арендатором указанного земельного участка.

Согласно приказу от 20.03.2023 № № о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении), трудовой договор между Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Московской области «ЩПЦ» и ФИО1 расторгнут в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 77 Трудового Кодекса Российской Федерации по инициативе работника. ФИО1 уволена с 26.04.2023г.

Актом осмотра земельного участка от 15.08.2024г. установлено, что земельный участок с кадастровым номером № не огорожен. Доступ на земельный участок не ограничен. На земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации.

Таким образом, ответчик к освоению земельного участка не приступила, оснований для сохранения за ФИО1 права пользования земельным участком не имеется.

27.08.2024 в адрес ФИО1 направлено соглашение о расторжении договора аренды безвозмездного срочного пользования земельным участком №№ от 12.10.2022г., акт возврата земельного участка, что подтверждается списком почтовых отправлений.

Однако до настоящего времени подписанные экземпляры Соглашения о расторжении и акт возврата земельного участка в Администрацию не возвращены. Просит суд расторгнуть договор аренды безвозмездного срочного пользования земельным участком №96/2022 от 07.07.2022г. заключенный с ФИО1 ФИО6 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, обязать ответчика в течение 5 (пяти) рабочих дней вернуть Администрации городского округа Щёлково земельный участок с кадастровым номером № в том состоянии, в котором она его получила.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствии возражений против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания, извещена надлежащим образом по месту регистрации, почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 67 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения.

Поскольку ответчик об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором.

Такие случаи предусмотрены положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 619 и пункту 3 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

В силу п. 2,3 ст. 47 Земельного кодекса Российской Федерации право на служебный надел прекращается в силу прекращения работником трудовых отношений, в связи с которыми служебный надел был предоставлен, за исключением случаев, указанных в пунктах 3 и 4 настоящей статьи.

Право на служебный надел сохраняется за работником, прекратившим трудовые отношения при переходе его на пенсию по старости или пенсию по инвалидности.

В судебном заседании установлено, что между Администрацией городского округа Щёлково и ФИО1 заключен договор безвозмездного срочного пользования земельным участком №№ от 12.10.2022г. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 961, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, сроком на 6 лет., с 11.10.2022г. до 11.10.2028г.

Из представленной в материалы дела выписки ЕГРН следует, что право пользования зарегистрировано в установленном законом порядке.

В силу п. 7.5 Договора, Ссудополучатель соглашается с необходимостью осуществлять трудовую деятельность по основному месту работы в государственном бюджетном учреждении здравоохранения Московской области в муниципальном образовании Московской области, определенном в Законе Московской области № №-ОЗ от 08.07.2021 «Об определении муниципальных образований Московской области и установлении перечня специальностей для предоставления земельных участков в безвозмездное пользование гражданам, которые работают по основному месту работы в государственных учреждениях здравоохранения Московской области для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства», в течение срока действия Договора.

Сведений о прекращении трудовых отношений в связи с выходом на пенсию по старости или инвалидности суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом положений ст.103 ГПК РФ, ст. 333.19, 333.36 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Щелково Московской области – удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного срочного пользования земельным участком №№ от 07.07.2022г. заключенный между Администрацией городского округа Щелково и ФИО1 ФИО8 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 961, расположенного по адресу: Российская Федерация, Московская область, г.о. Щелково, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства.

Обязать ФИО1 ФИО9 в течение 5 (пяти) рабочих дней вернуть Администрации городского округа Щёлково земельный участок с кадастровым номером №, площадью 961, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства.

Взыскать с ФИО1 ФИО10 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Малинычева

Мотивированное решение суд изготовлено 03 февраля 2025 года