Дело № 2-1768/2022

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

13 октября 2022 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Федько Н.В.,

при секретаре Нефедовой Е.А.,

с участием представителя истца ООО УК «Надежда-6» ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело № 2-1768/2022 по иску ООО УК «Надежда-6» к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению коммунальных платежей, взноса на капитальный ремонт,

установил:

ООО УК «Надежда-6» обратилось в суд с вышеназванным иском, указывая, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ..., общей площадью 68,3 кв.м. Решением общего собрания собственников помещений МКД № 190 по ул. Терновского г. Пензы № 1 от 08.08.2018 в качестве владельца специального счета на капитальный ремонт дома определено ООО УК «Надежда-6». На 2014 г. минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Пензенской области утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 16.12.2013 № 950-пП в размере 6,6 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2015 и 2016 г.г. минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2014 № 752-пП в размере 6,9 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2017 г. минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2016 № 546-пП в размере 7, 2 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2019 г. минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2018 № 592-пП в размере 7,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2021 г. минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 29.10.2020 № 748-пП в размере 9.5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в МКД на основании платежных документов, представленных в ООО УК «Надежда-6», в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно справке о задолженности за период с февраля 2019 г. по 31.12.2021 задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 27182,34 коп. Ответчиком был оплачен взнос на капитальный ремонт только в сумме 11800 руб. Таким образом, ответчик нарушает свои обязательства, уклоняясь от оплаты обязательных платежей.

Кроме этого, за ответчиком образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 226108, 87 руб.

Мировым судьей судебного участка № 6 Первомайского района г. Пензы от 04.02.2022 вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по внесению коммунальных платежей, взноса на капитальный ремонт. Определением мирового судьи от 24.06.2022 судебный приказ был отменен по заявлению ответчика. До настоящего времени задолженность не погашена.

Истец просил взыскать с ответчика в свою пользу за период с февраля 2019 г. по 31.12.2021 задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 226108,87 рублей, по оплате взноса на капитальный ремонт в сумме 27182,34 рубля и расходы по оплате госпошлины в размере 5732,90 рубля.

Представитель истца ООО УК «Надежда-6» ФИО1, действующий на основании доверенности от 08.10.2021, в судебном заседании поддержал исковые требования, дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 14.1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ..., общей площадью 68,3 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 17-19, 20-21). Решением общего собрания собственников помещений МКД № 190 по ул. Терновского г. Пензы № 1 от 08.08.2018 в качестве владельца специального счета на капитальный ремонт дома определено ООО УК «Надежда-6» (л.д. 11-16). На 2014 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Пензенской области утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 16.12.2013 № 950-пП в размере 6,6 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2015 и 2016 г.г. минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2014 № 752-пП в размере 6,9 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2017 г. минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2016 № 546-пП в размере 7, 2 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2019 г. минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2018 № 592-пП в размере 7,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2021 г. минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 29.10.2020 № 748-пП в размере 9,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в МКД на основании платежных документов, представленных в ООО УК «Надежда-6», в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчик ФИО2 является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу ..., однако обязательства по оплате исполняет ненадлежащим образом. Согласно представленному расчету, за период с февраля 2019 г. по 31.12.2021 задолженность ответчика ФИО2 по внесению платы по жилищно-коммунальным услугам составила 226108,87 рублей, задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт - 27182,34 рубля. Суд, проверив расчет задолженности, соглашается с ним, поскольку он является арифметически верным. Расчет задолженности ответчиком не опровергнут, иного расчета не представлено.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 6 Первомайского района г. Пензы от 04.02.2022 с ФИО2 в пользу ООО УК «Надежда-6» за период с февраля 2019 г. по 31.12.2021 взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 226108,87 рублей, задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт в сумме 27182,34 рубля (л.д. 7). Определением мирового судьи от 24.06.2022 судебный приказ отменен (л.д. 8).

Неисполнение ответчиком надлежащим образом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт подтверждено материалами дела, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению С ответчика ФИО2 в пользу истца ООО УК «Надежда-6» следует взыскать за период с февраля 2019 г. по 31.12.2021 задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 226108,87 рублей, и по оплате взноса на капитальный ремонт в сумме 27182,34 рубля.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Установлено, что при обращении в суд с настоящим исковым заявлением истцом ООО УК «Надежда-6» была уплачена госпошлина в размере 5732,90 рубля на основании платежных поручений за требование имущественного характера исходя из цены иска (л.д. 2, 3). С ответчика ФИО2 следует взыскать в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 5732,90 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить иск ООО УК «Надежда-6» к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению коммунальных платежей, взноса на капитальный ремонт.

Взыскать в пользу ООО УК «Надежда-6» (440058, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 12.09.2014) с ФИО2 (...) задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2019 г. по 31.12.2021 в сумме 226 108 (двести двадцать шесть тысяч сто восемь) рублей 87 копеек, задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в сумме 27 182 (двадцать семь тысяч сто восемьдесят два) руб. 34 копейки за период с февраля 2019 г. по 31.12.2021, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 732 (пять тысяч семьсот тридцать два) рубля 90 копеек, по следующим реквизитам:

- специальный счет для перечисления 27182,34 рублей: № 40705810648000000807 в Пензенском отделении № 8624 ПАО Сбербанк, к/счет 30101810000000000635 в ГРКЦ ГУ Банка России по Пензенской области, г. Пенза, БИК 045655635, ИНН <***>, КПП 583402001, ОГРН <***>;

- реквизиты для перечисления суммы 226108, 87 рублей и госпошлины: ООО УК «Надежда-6», <...>, ИНН <***>, ОГРН <***> от 12.09.2014, КПП 583701001, р/сч <***>, Пензенское отделение № 8624 ПАО Сбербанк, БИК 045655635.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18.10.2022.

Судья: ...

...

...

...

...