Решение по делу № 2-1802/2022 от 27.03.2023

Дело №2-320/2023

69RS0014-02-2022-002105-93

Решение

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Мошовец Ю.С.

при ведении протокола помощником судьи Зуевой О.С.,

с участием представителя истца по доверенности и ордеру адвоката Балясникова А.А.,

ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО1 по устному ходатайству ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО1, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Конаковского района Тверской области, Правительству Тверской области об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО4 обратилась в Конаковский городской суд Тверской области с исковым заявлением к ФИО5, ФИО1, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Конаковского района об исправлении реестровой ошибки.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3000 кв.м с кадастровым номером №, который расположен по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 11.12.2021г., а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (право собственности зарегистрировано 22.12.2021г., №69:15:0200801:37-69/085/2021-6).

Смежными по отношению к указанному земельному участку являются земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО5 (ему же принадлежит следующий участок с кадастровым номером №), а также земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ФИО1.

Земельный участок с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом был приобретен истцом ФИО38., ФИО39. и ФИО40., каждой из которых принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности.

Предыдущими сособственниками на основании данных публичной кадастровой карты было выявлено наложение границ земельного участка кадастровым номером № на принадлежащий им земельный участок.

По обращению указанных сособственников Управлением Росреестра по Тверской области было принято решение от 03.09.2021 г. №07-ЗНЮ/21 о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно данному решению Управлением Росреестра по Тверской области были выявлены признаки реестровой ошибки в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Управлением Росреестра по Тверской области в адрес ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области (далее - Тверской филиал ФКП) было направлено письменное поручение от 27.07.2021 г. №07-31165/21.

В ответ на поручение Тверской филиал ФКП указал, что, поскольку материалы по описанию местоположений границ земельных участков кадастровыми номерами № и №38 отсутствуют, Тверскому филиалу ФКП не представляется возможным определить истинное положение границ данных земельных участков. Для определения координат характерных точек границ земельных участков необходимо использовать геодезический метод, метод спутниковых геодезических измерений. В распоряжении Тверского филиала ФКП необходимое оборудование отсутствует.

Поскольку Управлению Росреестра исправить реестровую ошибку самостоятельно не представилось возможным, предыдущим сособственникам было предложено обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана. При этом заявителям было разъяснено, что если исправление реестровой ошибки может причинить вред, или нарушит законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В последующем Управлением Росреестра по Тверской области принималось аналогичное решение (с той же самой мотивировкой) по обращению ФИО4 (решение о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН от 25 октября 2022 г. №07-92296/22).

10 ноября 2021 г. по заказу истца кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и площади для предоставления в суд.

При проведении кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, а именно фактические границы земельного участка (забор) не соответствуют сведениям, содержащимся о них в Едином государственном реестре недвижимости, жилой дом, расположенный в границах участка, оказался за границами участка. Согласно техническому паспорту инвентаризации №15-1218 от 23.06.2010 указанный дом расположен в границах участка.

Кадастровым инженером также установлено, что фактические границы принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. При этом у участка с кадастровым номером № границы не установлены согласно требованиям земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Фактически на местности по отношению к участку истца с кадастровым номером № смежными являются участок с кадастровым номером № и далее участок с кадастровым номером №, на которых расположен жилой <адрес>.

Кадастровым инженером также сделан вывод, что земельный участок с кадастровым номером №, которого фактически на местности не существует, является дублем земельного участка с кадастровым номером №, поскольку часть участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв. м, принадлежавшая ФИО41. и ФИО42, была ими подарена ФИО43. В настоящее время этот участок принадлежит ФИО5 и имеет кадастровый №.

К тому же кадастровым инженером выявлено разночтение площади земельного участка с кадастровым номером № из Свидетельства о праве на наследство (3000 кв. м.) и сведений ЕГРН (по координатам площадь указанного земельного участка всего 902 кв. м.). В связи с чем площадь должна быть приведена в соответствие правоустанавливающим документом.

Истец полагает необходимым устранить реестровую ошибку, уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № и привести их в соответствие с фактическими по координатам, определенным кадастровым инженером ФИО14 в межевом плане от 10.11.2022 г.

Кадастровым инженером установлено, что фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № на местности не изменялось с момента его формирования и существует на местности более 15 лет. Свидетельство о праве на наследстве по завещанию от 17.03.1995 г. подтверждает факт существования на данной местности исправляемого земельного участка.

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащемуся в межевом плане, ФИО1 и председателем комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Конаковского района Тверской области определенные кадастровым инженером границы согласованы.

Разногласий с другим собственником смежных земельных участков ФИО16 не имеется. Поскольку местоположение земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО5. является верным, внесено в ЕГРН, повторное согласование кадастровым инженером не проводилось.

По иску ФИО4 просит суд устранить реестровую ошибку и установить местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по координатам, определенным кадастровым инженером ФИО14 в межевом плане от 10.11.2022 г.:

№ точки

<данные изъяты>

В резолютивной части судебного акта по существу спора указать, что решение суда по настоящему иску является основанием для государственного кадастрового учета земельного участка органом регистрации прав и внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости относительно координат местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по указанным выше координатам, а также для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

Протокольным определением суда от 31 января 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Правительство Тверской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация Вахонинского сельского поселения.

В судебном заседании 28 февраля 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 по доверенности и ордеру адвокат Балясников А.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что задвоенный земельный участок с кадастровым номером № на местности не существует. Во внесудебном порядке исправить реестровую ошибку не представляется возможным. Просил суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, претензий к фактическим границам не имеет.

Ответчик ФИО1 и её представитель по устному ходатайству ФИО3 пояснила, что их земельный участок граничит с земельным участком истца, границы на местности имеются длительное время, с другой стороны с истцом граничит ФИО5 Ранее их земельный участок имел кадастровый №, потом исправили ошибку и их участку присвоили кадастровый №. Пока границы земельного участка истца не определены, они не могут внести в ГКН сведения о границах их земельного участка. Возражений по иску ФИО4 не имеют.

Ответчики Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Конаковского района, Правительство Тверской области в судебное заседание своего представителей не направили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Вахонинского сельского поселения, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области в судебное заседание своих представителей не направили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области направило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец ФИО4 по договору купли-продажи от 11 декабря 2021 года приобрела у ФИО21, ФИО22 и ФИО28 земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, и дом общей площадью 29 кв.м., инвентарный номер 15-1218, литера А, по адресу: <адрес>, кадастровый №. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке (том 1 л.д.11-13). Объекты недвижимости переданы по передаточному акту от 11 декабря 2021 года (том 1 л.д.13 оборот -14).

Право собственности истца на земельный участок подтверждается также выпиской из ЕГРН от 27 декабря 2021 года (том 1 л.д.15-16).

Смежными с истцом земельными участками являются земельный участок с кадастровым номером № собственник ФИО1 (том 1 л.д.17-18) и земельный участок с кадастровым номером № собственник ФИО5 (том 1 л.д.19-21).

Выпиской из ЕГРН в отношении земельного участка ответчика ФИО5 подтверждено, что границы его земельного участка установлены в соответствии с требованием действующего законодательства, кадастровый работы выполнял кадастровый инженер ФИО17

Из выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет 5 сентября 2006 года, расположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Площадь земельного участка 2300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о собственнике отсутствуют (том 1 л.д.22-24).

Из копии регистрационного дела на земельный участок с кадастровым номером № следует, что земельный участок при <адрес> площадью 3000 кв.м. был предоставлен ФИО6 на основании свидетельства на право собственности на землю.

После смерти ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок в равных долях унаследовали её дети ФИО7 – 1/3 доля, ФИО8 – 1/3 доля, ФИО9 – 1/3 доля. 27 марта 1995 года наследникам выданы свидетельства на право собственности на землю на земельный участок при доме по 0,10 га каждому.

12 октября 2009 года участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> заключено соглашение об определении долей.

После смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ его долю в праве общей долевой собственности на земельный участок унаследовал его сын ФИО10.

После смерти ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ его долю в праве общей долевой собственности унаследовал его сын ФИО45.

9 июля 2014 года ФИО10 произвел отчуждение 1/99 долю земельного участка с кадастровым номером № в пользу ФИО23 13 июля 2014 года ФИО10 произвел отчуждение 32/99 доли в праве на земельный участок и жилой дом в пользу ФИО23

26 января 2016 года ФИО30 произвел отчуждение 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в пользу ФИО22

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № приобрела истец.

В регистрационном деле на данный земельный участок имеется справка МУ «Администрация Вахонинского сельского поселения» от 25 мая 2009 года №172, согласно которой земельному участку с кадастровым номером № и расположенному на нем жилому дому, принадлежащим ФИО7, ФИО9, ФИО8, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке МУ «Администрация Вахонинского сельского поселения» от 23 июля 2009 года №288 (том 1 л.д.143) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО7, ФИО9, ФИО8 По данным дежурной кадастровой карты ФИО11 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>6, данных о земельных участках ФИО32 и ФИО31 нет.

Территориальным отделом №7 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тверской области при рассмотрении решения о приостановлении кадастрового учета заявления №6915/113/09-1653 от 03.06.2009 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выявлена техническая ошибка в кадастровых сведениях о правах на земельный участок с кадастровым номером 69:15:020 08 01:37, а именно правообладатель внесено – ФИО31, ФИО11, ФИО32, ФИО9. Начальник Отдела №7 просил внести изменения в ГКН относительно правообладателей земельного участка, указав ФИО7, ФИО9 и ФИО8 (том 1 л.д.141-142).

Согласно копии технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 23 июня 2010 года, домовладение состоит из основного строения площадью 29 кв.м и пяти веранд. Земельный, участок, на которого расположены постройки имеет прямоугольную форму.

Согласно копии регистрационного дела на земельный участок с кадастровым номером № земельный участок принадлежит ФИО5 на основании договора дарения земельного участка от 10 августа 1995, удостоверенного нотариусом Конаковского нотариального округа ФИО18 Договр заключен между ФИО12, ФИО13 и ФИО5 Границы земельного участка установлены в установленном законом порядке.

Вторая половина жилого дома и земельного участка 30 марта 1989 года была приобретена ФИО15 у ФИО13

В регистрационном деле на земельный участок с кадастровым номером № имеется копия сообщения филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Тверской области от 17 июля 2014 года, в котором указано, что земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> площадью 3000 кв.м., принадлежащему на праве собственности ФИО10, ФИО8, ФИО9 в автоматизированной информационной системе государственного кадастра недвижимости соответствует кадастровый №. Земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> площадью 900 кв.м., принадлежащему ФИО33 на основании договора купли-продажи земельного участка и 3/5 долей с постройками от 24.08.2006 в автоматизированной информационной системе государственного кадастра недвижимости соответствует кадастровый № (ранее присвоенный №).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тверской области от 12.07.2014 №19/12-08/31036-14 в рамках межведомственного взаимодействия внесены изменения в ЕГРН на земельный участок в графе кадастровый № на №, в графе разрешенное использование с «земли поселения» на «для ведения личного подсобного хозяйства».

Таким образом, материалами дела подтверждено, что в ЕГРН имелась техническая ошибка относительно кадастрового учета земельного участка, в настоящее время принадлежащего истцу, и земельного участка, в настоящее время принадлежащего ответчику ФИО1

Из информации, предоставленной Управление Росреестра по Тверской области 31 января 2023 года, согласно сведениям ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № отсутствуют о зарегистрированных правах, в связи с чем предоставить регистрационное дело не представляется возможным. Кадастровое дело в отношении указанного объекта ф арзиве филиала отсутствует.

На основании ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 Гражданского кодекс Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены лишением владения.

Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст. 128, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - объект гражданских прав.

Согласно ст. 261 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленным земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев исходных земельных участков.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Предыдущие собственники спорного земельного участка в 2021 года, истец в 2022 году обращались в Управление Росреестра по Тверской области за исправлением реестровой ошибки. Решениями Управления Росреестра по Тверской области от 05.09.2021г. №07-36120/21 и от 25.10.2022 №07-92296/22 установлены признаки реестровой ошибки в части местоположения земельного участка с кадастровым номером № в связи с пересечением с земельным участком с кадастровым: номером №.

В решении 25.10.2022 №07-92296/22 указано, что в соответствии с частью 7.3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) 02.09.2022 г. в адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области (далее - Филиал) направлено соответствующее письмо-поручение.

По результатам рассмотрения письма-поручения Филиалом подготовлено Заключение № 1179 от 17.10.2022 о невозможности определения координат характерных точек границ земельных участков.

В настоящее время границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №.

В целях исправления реестровой ошибки в Управление может быть представлено заявление и межевой план, подготовленный кадастровым инженером содержащий обоснование исправления реестровой ошибки.

Таким образом, уполномоченным органом Управлением Росреестра по Тверской области установлено наличие реестровой ошибки в части местоположения земельного участка с кадастровым номером № в связи с пересечением с земельным участком с кадастровым: номером №

Для исправления реестровой ошибки истцом заключено соглашение с ООО «Кадастровое бюро» кадастровым инженером ФИО2 о проведении работ по уточнению описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с целью исправления ошибки в местоположении его границ и площади.

В ходе проведения работ кадастровым инженером было установлено, что при анализе сведений КПТ № КУВИ-999/2022-994957 от 23.08.2022 г. материалов геодезических измерений, полученных в результате проведенных кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, а именно фактические границы земельного участка (забор) не соответствуют сведениям, содержащимся о них в ЕГРН. Жилой дом, расположенный в границах участка оказался за границами участка. Согласно техническому паспорту инв. №15-1218 от 23.06.2010 указанный дом расположен в границах участка.

В ходе подготовительных работ установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № также пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, при этом у участка с кадастровым номером № границы не установлены согласно требованиям земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Имеется информация о ранее возникших незарегистрированных правах на имена ФИО46 - на основании свидетельства № 34278 от 11.05.1995, ФИО12 -на основании свидетельства № 33887 от 03.04.1995, ФИО13 - на основании свидетельства № 33888 от 03.04.1995.

Также установлено, что ФИО12 на основании свидетельства № 33887 от 03.04.1995 и ФИО13 на основании свидетельства № 33888 от 03.04.1995 подарили принадлежавший им земельный участок площадью 1493 кв.м и 1/2 долю в жилом доме, расположенном на этом участке, ФИО5 по договору дарения от 10.08.1995 (зарегистрировано в реестре № 1907 нотариусом Конаковского нотариального округа ФИО18), при этом по материалам дежурной кадастровой карты д.Карла Маркса от 1998 года по вышеуказанным свидетельствам ФИО12 и ФИО13 принадлежал земельный участок с к№ площадью 500 кв.м и 1000 кв.м соответственно, а ФИО24 принадлежал участок с № площадью 1493 кв.м. Таким образом, очевидно сходство указанных участков по площади и номерам свидетельств, что означает что часть участка с к№ площадью 1500, принадлежавшая ФИО37, ими подарена ФИО24 и участок стал иметь кадастровый № и площадь 1493 кв.м.

Кадастровым инженером выявлено, что ФИО13 продал ФИО15 1/2 часть жилого дома в д. Карла Маркса 30.03.1989 на основании договора купли-продажи пустующего жилого дома (договор удостоверен секретарем исполкома Вахонинского сельского Совета народных депутатов ФИО34, зарегистрирован в реестре за №). Впоследствии ФИО15 был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м на основании постановления администрации Вахонинского с/о № 7 от 28.10.1992.

Фактически на местности по отношению к участку с кадастровым номером №, в отношении которого проводились кадастровые работы, смежным является участок ФИО15 с кадастровым номером № и далее участок ФИО24 с кадастровым номером №, на которых расположен жилой <адрес> (кадастровый №). В связи с изложенным есть основания полагать, что земельный участок с кадастровым номером №, который фактически на местности не существует, является дублем земельного участка с кадастровым номером №.

Ранее в Администрацию Конаковского района направлялось письмо о предоставлении имеющей, администрации информации о правах или возможности снятия с кад. учета земельного участка с кадастровым номером №. Получен ответ, что администрация не располагает такими сведениями и предлагает обратиться в суд.

Границы земельного участка истца, определенные кадастровым инженером согласованы Администрацией Конаковского района и ФИО1 Граница земельного участка ФИО5 внесена в ГКН, кадастровым инженером не изменялась.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что в ГКН внесен один земельный участок, принадлежащий в настоящее время ФИО5 (ранее принадлежащий ФИО13 и М.А.) с двумя кадастровыми номерами: № и №. Фактически на местности существует только один земельный участок с кадастровым номером № границы которого согласованы со смежными землепользователями и внесены в ГКН.

Наличие задвоенного кадастрового номера у одного земельного участка нарушает право истца на установление границ своего земельного участка.

Следовательно, исковые требования истца ФИО4 об исправлении реестрового ошибки и установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам, определенным кадастровым инженером ФИО14 в межевом плане от 10.11.2022г.:

№ точки

<данные изъяты>

законным и обоснованы, подлежат удовлетворению. Земельный участок с кадастровым номером № подлежит снятию с кадастрового учета как фактически не существующий, а сведения об установленных границах земельного участка с кадастровым номером № внесению в ГКН.

Одним из смежных землепользователей истца является государственный орган, орган местного самоуправления, осуществляющий полномочия по распоряжению земельными участками государственная собственность на которые не разграничена. На момент составления межевого плата данные полномочия исполнял Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Конаковского района, который и согласовал границы.

Согласно статьи 2 Закона Тверской области от 28.12.2022 №96-ЗО «О перераспределении полномочий по предоставлению земельных участков, госуарственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области и органами государственной власти Тверской области» органы государственной власти Тверской области осуществляют полномочия органов местного самоуправления муниципальных образований Тверской области по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В силу статьи 3 Закона Тверской области от 28.12.2022 №96-ЗО «О перераспределении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области и органами государственной власти Тверской области» полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляются Правительством Тверской области непосредственно или через уполномоченный им исполнительный орган Тверской области либо подведомственное ему государственное учреждение Тверской области.

Согласно статье 22 Закона Тверской области от 02.08.2011 № 44-30 Правительство Тверской области осуществляет закрепленные за ним полномочия самостоятельно или, если иное не установлено законодательством, через уполномоченные им исполнительные органы Тверской области.

Распоряжением Правительства Тверской области от 14.03.2023 № 254-рп было создано государственное казенное учреждение Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» (далее - Учреждение).

В качестве одной из основных функций Учреждения является реализация полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, заключению в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, принятию решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, выдаче разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утверждению схемы расположения земельного участка или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на кадастровом плане территории, совершению в отношении таких земельных участков действий, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации и относящихся к компетенции органов, уполномоченных на предоставление земельных участков, в случаях, предусмотренных федеральными законами и законами Тверской области.

В качестве юридического лица ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» до настоящего времени не зарегистрировано, процесс создания учреждения определен до 30 июня 2023 года.

Следовательно, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Конаковского района является ненадлежащим ответчиком на дату вынесения решения суда. В удовлетворении исковых требований к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Конаковского района надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить в части.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку путем установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, по координатам, определенным кадастровым инженером ФИО14 в межевом плане от 10.11.2022г.

№ точки

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, а также для кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № по установленным координатам.

В удовлетворении исковых требований к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Конаковского района отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Мошовец

Решение в окончательной форме изготовлено 3 апреля 2023 года.

Председательствующий Ю.С. Мошовец