дело № 2-416/2022
УИД61RS0051-01-2022-000564-95
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«29» ноября 2022 г. с. Ремонтное
Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Червякова И.Н.,
при секретаре Буцкой О.В.,
с участием: помощника прокурора Салютина Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении и нечинении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском. с учетом положений ст.39 ГПК РФ, к ФИО2, ФИО3, о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> нечинении препятствий в пользовании земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивировали тем, что он 06.07.2022 года приобрел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в настоящее время он является собственником данных объектов недвижимости. Ответчики проживают на незаконных основаниях, на требования о выселении из жилого дома, ответчик всячески игнорирует требования истца.
Определением суда от 15.11.2022 года к участию в деле была привлечена в качестве соответчика ФИО4.
Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не прибыл истец. При этом просил рассмотреть дело в его отсутствие. Также надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не прибыли ответчик, сведений причины своей неявки суду не представили и не просили об отложении дела. От представителя ответчика - адвоката Ильичева В.Б. поступило ходатайство об отложении дела в связи с ознакомлением с материалами дела, вместе с тем суд данное ходатайство об отложении дела находит не состоятельным ввиду отсутствия уважительных причин и в отношении последних дело рассмотрено в соответствии с ч.4 ст. 167 Гражданского кодекса РФ.
Выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему:
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
Правилами ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании нашло подтверждение, что согласно выписок из ЕГРН земельный участок, площадью 1100 кв. м., жилой дом, площадью 129,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1, право собственности зарегистрировано 06.07.2022 года, ограничение прав – не зарегистрировано (л.д. 8-15).
Истец обращался с требованием об освобождении данного домовладении, выписаться, а также не чинить препятствия в пользовании земельным участком и домом (л.д.16).
Доказательств того, что ответчики находятся в спорном жилом помещении и пользуются земельным участком, принадлежащими на праве собственности ФИО1, на законных основаниях, состоят в каких – либо с истцом договорных отношениях (отношения, аренда, договор найма и т.д.), а также состоят в семейных отношениях с истцом, стороной ответчиков суду не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики не являются собственником жилого помещения и расположенного на нем земельном участке и не имеют на него каких-либо прав, в нарушение ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО1, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении и нечинении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить.
Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4 не чинить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
Судья: И.Н. Червяков
Решение в окончательной форме изготовлено 02.12.2022г.