47RS0008-01-2025-000552-92

Дело № 2-779/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2025 года г. Кириши

Киришский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Голубевой А.А.,

при помощнике судьи Федчун О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании договора дарения заключенным и признании права собственности на имущество,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании договора дарения заключенным и признании права собственности на имущество, указывая в обоснование доводов на то, что на основании договора дарения жилого дома и земельного участка № от 20.09.2006 ФИО1 подарила, а ФИО2 принял в дар жилой дом бревенчатый, с мансардой, общей площадью 118,6 кв.м, площадью 102,9 кв.м, в том числе жилой площадью 63,1 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером 47:217:01-04-001, площадью 1519 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>). Указанная сделка дарения соответствует требованиям ст.ст. 572, 574 Гражданского кодекса РФ и фактически сторонами исполнена. Вышеуказанное имущество принадлежало дарителю на праве собственности на основании: свидетельства на право собственности на землю серии № № от 15.01.1997, регистрационная запись №; свидетельства о государственной регистрации права серии № от 18.08.2006. Нотариусом Киришского нотариального округа Ленинградской области ФИО6 20.09.2006 указанный договор дарения заверен и зарегистрирован в Росреестре за №. Таким образом, между истцом и ФИО1 был заключен дарения, как того требует закон, в письменной форме, содержащий в себе все существенные условия о предмете и порядке передачи спорного недвижимого имущества. ФИО1 умерла 22.03.2012, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном случае обстоятельством, повлекшим невозможность регистрации сделки дарения в установленное порядке, явилась смерть дарителя. Воля ФИО1 при жизни была направлена на передачу принадлежащей ей недвижимости именно ФИО2, об этом свидетельствуют ее последовательные действия: заключение договора дарения, обращение к нотариусу, которые подтверждают факт заключения сторонами договора дарения и передачу дарителем спорного недвижимого имущества одаряемому. Каких-либо действий, свидетельствующих об отказе дарителя от исполнения договора, им не совершено. Наследниками первой очереди после ее смерти являются ФИО2 и дочь ФИО3 На основании изложенного, истец просит признать договор дарения от 20.09.2006 заключенным, признать на ним право собственности на жилой дом с мансардой общей площадью 118,6 кв.м, площадью 102,9 кв.м, жилой площадью 63,1 кв.м, с кадастровым номером 47:27:0104001:65, расположенный по адресу: <адрес>, признать на ним право собственности на земельный участок площадью 1519 кв.м, с кадастровым номером 47:27:0104001:42, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила заявление, в котором не возражала против удовлетворения иска и просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо нотариус ФИО6 извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительности причин неявки суд не уведомила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Третье лицо Управление Росреестра по Ленинградской области извещено о времени и месте судебного заседания, представитель в суд не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил.

При установленных обстоятельствах, в силу требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии № № от 15.01.1997 ФИО1 принадлежал земельный участок площадью 1519 кв.м в д. Криваши Глажевской волости.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежал жилой дом с мансардой, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от 18.08.2006.

Согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Исходя из части 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием для заключения договора является согласованная воля его сторон на совершение действий, влекущих установление, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

20.09.2006 между ФИО1 (даритель) и ФИО2 (одаряемый) заключен договор дарения жилого дома и земельного участка, по условиям которого даритель безвозмездно передал (в качестве дара) одаряемому в собственность одноэтажный жилой дом бревенчатый, с мансардой, материал стен: одинарная обшивка из досок по каркасу, пристройкой дощатой, общей площадью 118,6 кв.м, площадью 102,9 кв.м, в том числе жилой площадью 63,1 кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1519 кв.м, категория земель: земли поселений, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>. Одаряемый указанный дар от дарителя принимает.

Указанный договор удостоверен нотариусом Киришского нотариального округа Ленинградской области ФИО6 и зарегистрирован в реестре за номером 3275.

23.03.2012 ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от 23.03.2012.

Переход права собственности на спорное имущество по договору дарения, заключенному 20.09.2006 между ФИО1 и ФИО2, не зарегистрирован.

Вместе с тем отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не влияет на действительность самой сделки.

Принимая во внимание, что договор дарения квартиры от 20.09.2006 между ФИО1 и ФИО2 заключен в требуемой законом форме, существенные условия договора между сторонами были согласованы, спорное имущество перешло к ФИО2, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО3 о признании договора дарения заключенным и признании права собственности на имущество, удовлетворить.

Признать договор дарения жилого дома и земельного участка от 20.09.2006 между ФИО1 (даритель) и ФИО2 (одаряемый) заключенным.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, пол мужской, гражданином Российской Федерации, имеющим паспорт серии № №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом с мансардой общей площадью 118,6 кв.м, площадью 102,9 кв.м, жилой площадью 63,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, пол мужской, гражданином Российской Федерации, имеющим паспорт серии № №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 1519 кв.м, с кадастровым номером 47:27:0104001:42, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Киришский городской суд <адрес>.

Судья:

В окончательной форме решение изготовлено 24.07.2025.