Дело №2-3837/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 августа 2022 года г. Махачкала
Ленинский районный суд города Махачкала в составе:
председательствующего – Онжолова М.Б.,
при секретаре – Акаевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Единый расчетный центр» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Единый расчетный центр» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
В обоснование иска указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: . Однако по состоянию на 03.2022 ответчик не оплатила задолженность за оказанные коммунальные услуги в размере 63433 руб. – за содержание и обслуживание дома, отопление, водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, мусор и т.д. оплата по жилищно – коммунальным услугам не производилась. На неоднократные напоминания истца о сложившейся задолженности и необходимости ее погашения от ответчика не последовало соответствующих действий по оплате образовавшейся задолженности. В частности, в адрес ответчика было отправлено досудебное уведомление, которое оставлено без ответа. В результате систематической неуплаты страдает не только истец, неся огромные убытки, но и все жилищно-коммунальное хозяйство . В сентябре 2021 года ООО «Единый расчетный центр» обратился с заявлением о выдаче судебного приказа в мировой суд, заявление судом удовлетворено, однако судебный приказ был отменен по возражениям ответчика, по причине того, что она не получила копию судебного приказа, оплата по задолженности произведена не была.
В связи с чем, просит взыскать с ФИО2 сумму задолженности в размере 63433 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 2102 руб., почтовые расходы в размере 300 руб., расходы по запросу ЕГРП – 450 руб.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования с учетом частичного погашения ответчиком задолженности, согласно которым просит взыскать с ФИО2 29 298 руб. (за холодное водоснабжение – 3817,41 руб., за канализацию – 1321,04 руб., за электроэнергию – 316,96 руб., за тех.обслуживание – 6446,07 руб., за отопление – 4091,55 руб., за горячее водоснабжение – 2077,22 руб., остатки по отоплению и горячему водоснабжению по ООО УК «Рассвет» - 11228,4 руб.), судебные расходы в размере 2102 руб., почтовые расходы 245 руб., расходы по запросу в ЕГРП – 450 руб.
Истец, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, дело просит рассмотреть в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1 надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, своего представителя в суд не направила.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Частью 2 ст.154 ЖК РФ, установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 155 ЖК РФ).
В соответствии с п.п. «а» п. 28 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» и п.1 ст. 158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (техническое обслуживание).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик обязан вносить платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Как усматривается из материалов дела, Жилое помещение с кадастровым номером 05:48:000037:17532, расположенное по адресу: , площадью 42,1 кв. м. находится в собственности ответчика с 08.05.2018г., что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 14.07.2021г.
Согласно агентскому договору от 09.01.2022 заключенному между ООО «ЕРЦ» (далее - расчетный центр) и ООО УК «ГРИН СИТИ» (далее – клиент), клиент поручает, а расчетный центр берет на себя обязанности за сбор и прием платежей от организаций, предприятий, учреждений любых форм собственности и населения (далее - Абоненты), проживающих, находящихся в домах ООО УК «ГРИН СИТИ», расположенных по адресу (приложение №1) за потребленные абонентами жилищно- коммунальных услуг; аккумулирование всех поступающие денежных средств за жилищно коммунальные услуги от абонентов; ведение расчетов с абонентами клиента в порядке и на условиях, предусмотренных соответствующими договорами на предоставление жилищно-коммунальных услуг; приостановление или ограничение подачи абоненту жилищно-коммунальных услуг, в случае неполной оплаты абонентом жилищно-коммунальных услуг, нарушений правил пользования жилищно-коммунальными услугами, при нарушении договорных обязательств и норм действующего законодательства.(п.1.1. Договора). Клиент поручает расчетному центру производить взыскание с абонентов, в том числе и путем обращения в судебные органы: текущих платежей, задолженности, в том числе до заключения клиентом агентского договора с расчетным центром, и пени за просрочку платежа за жилищно-коммунальные услуги; задолженности и пени по жилищно-коммунальным услугам, которые образовались за абонентами.
Таким образом, суд находит установленным факт того, что ООО «ЕРЦ» выполняет функции по сбору платежей за пользование жилищно-коммунальными услугами в многоквартирном доме, расположенным по адресу:
Судом установлено, что ответчик не выполняет свои обязательства по внесению платежей за пользование жилищно-коммунальными услугами в многоквартирном доме.
Истцом в адрес ответчика направлено досудебное уведомление с требованием о погашении образовавшейся задолженности, которое осталось без ответа. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно представленным расчетам задолженность ответчика по платежам за коммунальные услуги составляет 63433 руб., из которых: за мусор – 1384,76 руб., за холл.воду – 7747,51 руб., за канализацию – 2675,25 руб., за электроэнергию – 3211,06 руб., за тех.обслуживание – 13098,36 руб., за отопление – 7685,84 руб., за горяч.воду – 3901,95 руб., за отопление – 15738,87 руб., за горяч.воду – 7989,7 руб.
Представленный суду расчет задолженности, суд находит правильным, оснований не доверять ему у суда не имеется.
Между тем, как было указано выше, истец уточнил свои исковые требования, указав, что ответчиком частично погашена вышеуказанная задолженность.
Разрешая спор по существу, суд находит доводы истца нашедшими свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2102 руб.. Из взыскиваемой суммы, размер государственной пошлины составляет 2102 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Также истец понес почтовые расходы в размере 245 руб. и расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 450 руб., которые также подлежат взысканию с ответчика.
Принимая во внимание изложенное, правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела, надлежаще оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Единый расчетный центр» к ФИО2, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 29 298 руб. (за холодное водоснабжение – 3817,41 руб., за канализацию – 1321,04 руб., за электроэнергию – 316,96 руб., за тех.обслуживание – 6446,07 руб., за отопление – 4091,55 руб., за горячее водоснабжение – 2077,22 руб., остатки по отоплению и горячему водоснабжению по ООО УК «Рассвет» - 11228,4 руб.), судебные расходы в размере 2102 руб., почтовые расходы 245 руб., расходы по запросу в ЕГРП – 450 руб.
Резолютивная часть решения объявлена 22 августа 2022 года.
Мотивированное решение в окончательной форме вынесено 29 августа 2022 года.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Б. Онжолов