УИД № 77RS0034-02-2025-007061-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Яцковой О.М., при секретаре Мухамеджановой Э.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10362/2025 по иску ООО "Городская ресурсоснабжающая компания" к ФИО1, фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4 фио, ФИО5, ФИО4 фио, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

установил:

Истец ООО "Государственная ресурсоснабжающая компания" обратилась в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к ответчикам ФИО1, фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4 фио, ФИО5, ФИО4 фио, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере сумма за период с 01.06.2023 по 31.03.2024 и пени в размере суммаза период с 11.07.2023 по 20.10.2025, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец является ресурсоснабжающей организацией по водоснабжению и водоотведению и обеспечивает поставку коммунальных услуг в том числе, в многоквартирный жилой дом по адресу: адрес. Ответчики фио, фио, фио являются собственниками по 1/3 доли квартиры ... по адрес, адрес, адрес. Также в данной квартире зарегистрированы по месту жительства фио, фио, ФИО8, ФИО3, фио, ФИО7 Свои обязательства ответчики по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняли, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2023 по 31.03.2024 в размере сумма В связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей истцом были начислены пени в порядке ст. 155 ЖК РФ за период с 11.07.2023 по 20.10.2015 в размере сумма Определением мирового судьи судебного участка № 430 адрес, Марушкинское и адрес Москвы от 18.01.2025 отменен ранее вынесенный судебный приказ № 02-2971/430/2024 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО1 в пользу ООО "Городская ресурсоснабжающая компания". В связи с чем истец обратился с данным иском в суд.

В судебном заседании представитель истца фио уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик фио и представитель ответчика фио просили суд в удовлетворении исковых требований истцу отказать по основаниям, указанным в письменных возражениях.

Ответчики фио, фио, фио, фио, ФИО8, ФИО3, фио, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены. В связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункт 6 части 2).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Ответственность в виде уплаты пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства не допускается.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно подпунктом "и" пункта 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. В судебном заседании установлено, что истец ООО "Городская ресурсоснабжающая компания" является ресурсоснабжающей организацией по водоснабжению и водоотведению и обеспечивает поставку коммунальных услуг в том числе, в многоквартирный жилой дом по адресу: адрес.

Ответчики фио, фио, фио являются собственниками по 1/3 доли квартиры ... по адрес, адрес, адрес.

Также в данной квартире помимо собственников, зарегистрированы по месту жительства фио, фио, ФИО8, ФИО3, фио, ФИО7

Свои обязательства ответчики по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняли, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2023 по 31.03.2024 в размере сумма

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей истцом были начислены пени в порядке ст. 155 ЖК РФ за период с 11.07.2023 по 20.10.2015 в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 430 адрес, Марушкинское и адрес Москвы от 18.01.2025 отменен ранее вынесенный судебный приказ № 02-2971/430/2024 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО1 в пользу ООО "Городская ресурсоснабжающая компания".

Ответчиками доказательств, свидетельствующих об оплате в полном объеме начисленных коммунальных услуг и в начисленном размере и сроки суду, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Истцом представлены суду доказательства наличия задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире ответчиков, в том числе справка о наличии задолженности по лицевому счету, которые ответчиками не оспорены.

Ссылку ответчиков на невозможность взимания истцом оплаты за ГВС и отоплению, поскольку отопление и нагрев горячей воды производится силами автономной крышной котельной, которая является общедомовым имуществом, суд находит несостоятельной, поскольку на основании договора аренды имущества № 26/09/2021 от 01.09.2021, заключенного между ООО "Городская ресурсоснабжающая компания" и ИП фио, по которому в аренду (временное владение, пользование) передана котельная со всем необходимым оборудованием. Таким образом, взимание платы за коммунальные услуги ГВС и отопление истцом правомерно.

В соответствии с пунктом 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг. Исчерпывающий перечень видов предоставляемых потребителям коммунальных услуг содержится в пункте 4 Правил N 354 и включает "холодное водоснабжение" (подпункт "а"), "горячее водоснабжение" (подпункт "б"), "водоотведение" (подпункт "в"), "электроснабжение" (подпункт "г"), "газоснабжение" (подпункт "д"), "отопление" (подпункт "е"), "обращение с твердыми коммунальными отходами" (подпункт "ж"). При этом предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД осуществляется исполнителем коммунальных услуг, которым в соответствии с пунктом 9 Правил N 354 может выступать управляющая организация (подпункт "а"), товарищество или кооператив, созданные в МКД (подпункт "б"), или ресурсоснабжающая организация (подпункт "в").

В случае отсутствия в МКД централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в таком доме осуществляется исполнителем путем самостоятельного производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД (подпункт "б" пункта 4, пункт 54 Правил N 354).

В соответствии с пунктом 4.4 части 2 статьи 44, пунктом 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в МКД предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае принятия общим собранием собственников помещений в МКД решения о заключении ими договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных положений законодательства следует, что истцом используется оборудование арендуемой котельной для самостоятельного приготовления горячей воды и последующей передачи коммунального ресурса потребителям, что следует классифицировать как оказание коммунальной услуги по смыслу пункта 4 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Ввиду изложенного у истца имелось право на заключение прямых договоров с собственниками в МКД, не имеющем подключения к централизованной системе, а также на выполнение начислений счетов на оплату и на требование оплаты по таким счетам.

Доводы ответчика о том, что истцом неверно применены тарифы при расчете подлежащих оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению со ссылкой на Постановления Правительства РФ от 22.10.2012 №1075 и от 13.05.2013 №406, суд также во внимание не принимает поскольку истцом при расчете оплаты правомерно применены положения Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), исходя из нормативов потребления, учитывая, что срок поверки прибора учета горячего водоснабжения в квартире ответчиков истек, и в последующем 01.02.2025 года прибор учета был заменен.

Таким образом, представленный истцом расчет суммы задолженности, считается верным, арифметически грамотным и нашел свое подтверждение в материалах дела, при этом контрасчет, либо доказательств обратного суду не представлено.

Коме того, суд учитывает, что фактически услуги по обеспечению теплом и подогреву горячей воды предоставлялась жильцам именно истцом, сведений о том, что в спорный период услуги предоставлялись иной организацией материалы дела не содержат,

Иные доводы ответчиков основаны на неверном толковании норм права.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2023 по 31.03.2024 в размере сумма

Также суд, исходя из положений ст. 155 ЖК РФ считает необходимым взыскать с ответчиком солидарно в пользу истца пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, снизив размер начисленных пени исходя из обстоятельств дела, принципа разумности и справедливости, периода просрочки, и на основании ст. 333 ГК РФ до сумма

На основании ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ

решил:

Исковые требования ООО "Городская ресурсоснабжающая компания" к ФИО1, фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4 фио, ФИО5, ФИО4 фио, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени - удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Илии Николаевича, ФИО5, фио, ФИО6, ФИО7 в пользу ООО "Городская ресурсоснабжающая компания" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2023 по 31.03.2024 в размере сумма, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 11.07.2023 по 20.10.2025 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 22.01.2026 года.

Судья О.М. Яцкова