Дело №2-2544/2025 <данные изъяты>

78RS0005-01-2024-013262-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 20 марта 2025 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего - судьи Максимовой Т.А.,

при секретаре Коваленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к СПб ГКУ Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, уточнив требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к СПб ГКУ Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы по месту жительства в квартире <адрес>, в качестве членов семьи своего отца ФИО6, которому указанное жилое помещение предоставлено в пользование на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Вступившим в законную силу решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 08.04.2024 по делу № определен порядок и размер участия истца и третьих лиц в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного <адрес>. 28.06.2024 истец и третьи лица обратились к ответчику с предложением заключить с ними договор социального найма жилого помещения по указанному адресу. Письмом от 22.07.2004 истцу и третьим лицам в заключении договора отказано, в связи с чем ФИО7 обратилась с настоящим иском в суд.

Представитель истца ФИО7 и третьих лиц ФИО1, ФИО2, ФИО4 ФИО4 – адв. ФИО8, действующая на основании ордера и доверенности, в судебное заседание явилась, на удовлетворении требований в уточненной редакции настаивала.

Представитель ответчика, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом путем получения судебной повестки 12.02.2025 по доверенности, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не направил, представил отзыв на заявленные требования.

Третье лицо ФИО5, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции по адресу регистрации, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не направил, судебная повестка возвращена в суд за истечением срока ее хранения.

Информация о движении дела размещена на сайте суда, в связи с чем имеется возможность отследить движение дела посредством сети «Интернет».

Поскольку ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного в соответствии со ст.165.1 ГК РФ ответчика, а также третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца и третьих лиц, оценив все представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с жилищным законодательством право пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда возникает, в частности, в силу заключенного договора социального найма (пункт 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требованием Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления или иного уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения гражданину (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, пункты 1, 3 и 4 статьи 49, пункты 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Кроме того, гражданин может приобрести право пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда при его вселении в такое жилое помещение в установленном порядке (п.п.1 п.1 ст.67, ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Так, в соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, указанный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда является ордер, который выдается гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов.

Положениями статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР установлено, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу пункта 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Положениями пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы <адрес>, в качестве членов семьи своего отца (нанимателя) ФИО6, которому указанное жилое помещение предоставлено в пользование на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Вступившим в законную силу решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 08.04.2024 по делу № определен порядок и размер участия истца и третьих лиц в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного <адрес>. ФИО2, ФИО3 и ФИО4 определено № доли от суммы платы за жилищно-коммунальные услуги, ФИО7 и ФИО1 – № доли, ФИО5 – № доли.

28.06.2024 истец и третьи лица обратились к ответчику с предложение заключить с ними договор социального найма жилого помещения по указанному адресу.

Письмом от 22.07.2004 истцу и третьим лицам в заключении договора отказано.

Разрешая заявленные требования, суд, учитывая отсутствие возражений со стороны третьих лиц, приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку истец, наравне с третьими лицами, вселена в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя (отца), которому квартира предоставлена в пользование на законных основаниях, истец пользуется жилым помещением, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и обязать СПб ГКУ Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного <адрес> с ФИО7, то есть путем указания истца в качестве нанимателя жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО7 – удовлетворить.

Обязать СПб ГКУ Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» (ИНН: <***>) заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного <адрес> с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение принято в окончательной форме 03 апреля 2025 года.