31RS0024-01-2025-000602-76
2-622/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Шебекино 07 июля 2025 года
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Калашниковой Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дорогановой Е.А.,
с участием представителя истца, ответчика,
в отсутствие ответчиков,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, М.П.П., ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с 01 июля 2017 года.
06 марта 2023 года умер ФИО4
При жизни умерший являлся собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
Указанные объекты недвижимости в равных долях (по 1/4 доле) принадлежат также ФИО2 <данные изъяты>), М.П.П., Маценко (Погореловой ) С.А. <данные изъяты>
Указанный жилой дом и земельный участок приобретены на основании договора купли-продажи от 16 июня 2017 года, заключенного между ФИО5 и ФИО4, ФИО6, ФИО2, <данные изъяты>
По условиям указанного договора стоимость земельного участка составила 10000 руб., стоимость жилого дома – 287860,46 руб. Расчет за приобретаемое имущество произведен следующим образом: 10000 руб. за земельный участок уплачены до подписания договора, сумма 287860,46 руб. должны были быть внесены путем перечисления на счет продавца материнского капитала, предоставленного ФИО2 на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, выданный 30 ноября 2010 года в течение двух месяцев со дня государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО2, М.П.П., ФИО4, ФИО6 в Росреестра по Белгородской области. Стороны договорились, что в силу п. 5 ст. 488 ГК РФ отчуждаемое имущество будет находится в залоге у ФИО5
ФИО5 обязался после получения денежных средств по договору подать заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке.
05 августа 2021 года ФИО5 умер.
Регистрационные записи об ипотеке на жилой дом и земельный участок не погашены.
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила установить факт принятия наследств после смерти супруга ФИО4, умершего 06 марта 2023 года, признать за ней право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №., и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего 06 марта 2023 года. Погасить в ЕГРН запись об ипотеке № от 21 июня 2017 года и № от 21 июня 2017 года.
В обоснование иска ссылалась на то, что является наследником первой очереди к наследственному имуществу, принадлежавшему при жизни ее супругу ФИО4 Другим наследником первой очереди является мать умершего – ФИО2 К нотариусу с заявлением о принятии наследства, ни истица, ни мать умершего, в установленный законом шестимесячный срок не обратились. В то же время ФИО1 совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти супруга. Указывала, что в отношении спорных объектов недвижимости не погашены записи об ипотеке. Поскольку бывший владелец земельного участка и жилого дома умер, не представляется возможным во внесудебном порядке внести изменения в ЕГРН.
В судебное заседание истица не явилась, обеспечила явку своего представителя, который поддержал заявленные требования.
Ответчица ФИО2, <данные изъяты> не возражала против удовлетворения иска, в части признания за истцом права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок иск признала, пояснила, что не претендует на свою долю в праве на наследство.
Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно и надлежащим образом, о причинах неявку суду не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела не заявила, что с позиции ст. 167 ГПК РФ обусловило рассмотрение дела в ее отсутствие.
Проверив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, ответчика, показания свидетелей, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.
В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ №-ВОЗ-5 обращено внимание, что пользование наследником личными вещами наследодателя говорит о его фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, поскольку к наследственному имуществу относится любое принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истица состояла в зарегистрированном браке с ФИО4, умершим 06 марта 2023 года.
При жизни последний являлся собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
Наследником первой очереди наряду с истцом является мать умершего ФИО4 – ФИО2 (ответчица по делу).
В течение шестимесячного срока принятия наследства после смерти ФИО4 указанные наследники первой очереди к нотариусу с заявление о принятии наследства не обратились.
Из искового заявления и пояснений представителя истца, данных им в судебном заседании, следует, что после смерти ФИО4 его супруга ФИО1 распорядилась его личными вещами.
Изложенные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, которые в судебном заседании пояснили, что после смерти супруга ФИО1 раздала его личные вещи.
Указанное не отрицалось в судебном заседании ответчиком ФИО2, которая иск признала в полном объеме, поясняла, что ей известно о праве на наследство, состоящее из 1/4 доли в праве на недвижимое имущество, однако на него не претендует.
Таким образом, судом установлено, что наследник первой очереди ФИО2 иск признала, не возражала против его удовлетворения, истец фактически принял наследство в виде личных вещей, принадлежавших при жизни ФИО4, в установленный законом срок.
В соответствии с абзацем 2 пункта 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Установление факта принятия наследства, открывшегося после смерти супруга, необходимо истцу для оформления права собственности на наследственное имущество.
Таким образом, поскольку в шестимесячный срок после смерти ФИО4 его супруга ФИО1 вступила во владение и пользование наследственным имуществом, распорядилась им по своему усмотрению, от принятия наследства не отказывалась, то она в силу вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению считается принявшей наследство, пока не доказано иное.
В этой связи требования истца о признании за ней права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой до и земельный участок подлежат удовлетворению.
Согласно пунктам 1, 3 статьи 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге, если иное не установлено договором, настоящим кодексом и другими законами. Если основное обязательство, обеспеченное залогом возникнет в будущем после заключения договора залога, залог возникает с момента, определенного договором, но не ранее возникновения этого обязательства, а в отношении залога имущества, которое надлежит передать залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.
Залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства (подпункт 1 пункта 1 статьи 352 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме; либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки (пункт 1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке»).
Как установлено судом и следует из материалов дела, 16 июня 2017 года между ФИО5 и ФИО2, <данные изъяты>., а также ФИО4, ФИО6 заключён договор купли-продажи земельного участка и жилого дома. Расположенных по адресу: <адрес>
По условиям указанного договора стоимость земельного участка составила 10000 руб., стоимость жилого дома – 287860,46 руб. Расчет за приобретаемое имущество произведен следующим образом: 10000 руб. за земельный участок уплачены до подписания договора, сумма 287860,46 руб. должны были быть внесены путем перечисления на счет продавца материнского капитала, предоставленного ФИО2 на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, выданный 30 ноября 2010 года в течение двух месяцев со дня государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО6 в Росреестра по Белгородской области. Стороны договорились, что в силу п. 5 ст. 488 ГК РФ отчуждаемое имущество будет находится в залоге у ФИО5
ФИО5 обязался после получения денежных средств по договору подать заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке.
С учетом наличия в договоре условия о перечислении материнского капитала в счет уплаты стоимости недвижимого имущества после регистрации договора, в ЕГРН 21 июня 2017 года были внесены записи за № об ипотеке в силу закона в пользу ФИО5 (в отношении жилого дома) и № об ипотеке в силу закона в пользу физического лица (в отношении земельного участка).
Исполнение обязательства по перечислению стоимости имущества выполнено покупателями в полном объеме. Снятие обременения было невозможно в виду смерти ФИО5
Как поясняла в судебном заседании ФИО2, умерший ФИО8 являлся ее отцом, возражений относительно погашения записи в ЕГРН об ипотеке не имеет.
С учетом того, что обязательства по договору купли-продажи выполнены, а единственным препятствием для снятия обременения является смерть продавца, то суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
удовлетворить исковое заявление ФИО1 к ФИО2), М.П.П., ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования.
Установить факт принятия наследства ФИО1, после смерти супруга ФИО4, умершего 06 марта 2023 года.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 49,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО9 ФИО31, умершего 06 марта 2023 года.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, №, общей площадью 4800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО9 ФИО33, умершего 06 марта 2023 года.
Прекратить ограничение прав и обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома с кадастровым номером №., расположенного по адресу: <адрес>.
Прекратить ограничение прав и обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области.
Мотивированное решение суда изготовлено 11 июля 2025 года.
Судья