Решение по делу № 2-2734/2025 от 01.12.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УИД 38RS0003-01-2025-003187-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 ноября 2025 года город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Вершининой О.В.,

при секретаре Ефимовой Ю.Д.,

с участием прокурора Раздобудько В.О.,

истца ФИО1, представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2734/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истец ФИО1 указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирован с 12.07.2006 ФИО2, что отражено в адресной справке №380-01010И250003694 от 24.07.2025. Ответчик был зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом доме, поскольку состоял в брачных отношениях с ныне покойной сестрой истца - ФИО7, которая попросила мать истца - ФИО6, которая была еще на тот момент собственником дома, прописать своего супруга. ФИО7 и ответчик проживали в жилом доме до 2022. После смерти сестры истца, ответчик покинул г. Братск и в настоящее время постоянно проживает в <...>. В доме имеется часть вещей ответчика, которые истец предлагала ему забрать, но он этого не делает, так как по его словам у него нет соответствующей площади в жилом помещении, где он проживает. Намерения вселиться в принадлежащий истцу жилой дом не высказывал, попыток вселиться так же не предпринимал. Факт не проживания ответчика в жилом доме подтверждается справкой МУ МВД России «Братское» от 08.07.2025. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу доме, нарушает ее право собственности в части свободного распоряжения имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Истец дополнительно пояснила, что в квартире матери у ответчика есть доля. В сентябре 2022 он заключил брак и выехал из спорного дома, ключи у него оставались. В октябре 2025 года он приезжал в дом, забрал все свои вещи, обратно не возвращался, не проживает. Он не является членом ее семьи, соглашение о порядке пользования не заключали. Ответчик работает, инвалидности нет, детей нет. Он выехал добровольно, сам, окончательно вывез все свои вещи. Мать купила дом, он и сестра (его жена ФИО7) в покупке дома участия не принимали, потом мать подарила дом истцу.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, суд с учетом согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель третьего лица отдела МУ МВД России «Братское» отдел по вопросам миграции в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца и ее представителя, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Во исполнение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Защита гражданских прав предусматривается ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно частям 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО6 и ФИО7 на основании договора купли – продажи дома со встроенным гаражом и земельным участком от 08.06.2006, акта приема – передачи от 08.06.2006 приобрели в собственность жилой дом со встроенным гаражом и земельным участком, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о рождении ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ года, ее родителями являются: отец – ФИО9, мать – ФИО6.

В связи с заключением брака 18.07.2003 с ФИО2, ФИО8 смени фамилию на ФИО11, что подтверждается справкой о заключении брака *** от 25.06.2025.

Согласно свидетельству о смерти (повторное) от 25.06.2025 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 25.05.2022 в г. Братске.

На основании договора дарения жилого дома со встроенным гаражом и земельным участком от 24.04.2023, выпиской из ЕГРН от 01.06.2023, истец ФИО1 является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанном спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО1 на регистрационном учете состоит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик), с 12.07.2006, что также подтверждается адресной справкой № 380-01010И250003694 от 24.06.2025.

Согласно действующим региональным базам данных ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеются сведения, составляющие пенсионные права, предоставленные ОСФР по Иркутской области, согласно которым ответчик получателем пенсии, социальных выплат и пособий не значится.

Из выписки ЕГРН от 17.11.2025 следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит ? доля в праве обще долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Из обоснования иска и пояснений истца следует, что ФИО7 и ответчик проживали в жилом доме до 2022. После смерти сестры истца, ответчик покинул г. Братск и в настоящее время постоянно проживает в <...>. Ответчик добровольно выехал из указанного дома, забрав все свои вещи, обратно не возвращался, не проживает. Он не является членом семьи истца, соглашение о порядке пользования не заключали.

Согласно справке, выданной МУ МВД России «Братское» от 08.07.2025, по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На момент проверки 08.07.2025 установлено, что по указанному адресу фактически проживают: ФИО1, ФИО6. ФИО2 не проживает по адресу: <адрес>, более 1 года 6 месяцев.

Согласно п. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Таким образом, для признания членом семьи собственника жилого помещения помимо иных условий, указанных в данной норме, необходим факт проживания совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Доказательств, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиком имелось какое-либо соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, не представлено. Доказательств того, что ответчик является членом семьи собственника спорного жилого помещения – истца, суду не представлено.

Истцом заявлены требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. Из пояснений истца, справки МУ МВД России «Братское» следует, что ответчик не проживает в доме истца, судом установлено, что ответчик ФИО2, добровольно выехал из спорного жилого помещения и до настоящего времени не проживает в жилом помещении, совместное хозяйство с истцом не ведет, истец препятствий ответчику в проживании в спорном жилом помещении не чинит, бремя содержания спорной квартиры ответчик не несет, заинтересованности в жилом помещении не проявляет, членом семьи собственника спорного дома не является, споры по поводу жилого помещения не возникали, соглашения о проживании ответчика отсутствуют, с момента выезда из спорной квартиры ответчик вселиться в нее не пытался.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, ни местом жительства, ни местом пребывания спорный дом для ответчика не является, стороны членами одной семьи не являются, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет, в связи с чем требование о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, при этом суд соглашается с заключением прокурора об обоснованности иска.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Доказательств того, что у ФИО2 имеются законные основания для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суду не представлено. Ответчик о сохранении за ними права пользования на определенный срок не заявлял, доказательств того, что его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют обеспечить себя иным жилым помещением, не представил.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении создает препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, принадлежащим истцу на праве собственности на законных основаниях, а потому истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений их прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 (в ред. от 05.03.2015), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, то решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в <адрес> (паспорт гражданина РФ <...>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес>.

Настоящее решении суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в <...> (паспорт гражданина ***),, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения в окончательной форме.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Вершинина

Мотивированное решение суда составлено 1 декабря 2025 года.