<данные изъяты> Дело № 2-1488/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов, Московской области 04 октября 2022 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Матвеевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства по земельным и имущественным отношениям РеспубликиКалмыкия к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, взыскании пени,

УСТАНОВИЛ:

Министерства по земельным и имущественным отношениям РеспубликиКалмыкия обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, взыскании пени.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что между Министерством Республики Калмыкия и ФИО1 (далее – арендатор) был заключен договор от <данные изъяты> аренды земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Элисты на земельный участок скадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для строительства торгового павильона, расположенный по адресу: Республика Калмыкия, город <данные изъяты> (далее – Участок), сроком с21.03.2011 по 19.03.2012.

В нарушение условий договора аренды ФИО1 не выполнил свои обязательства в части внесения арендных платежей, в связи с чем за 2 квартал 2012 образовалась задолженность в размере 50 826 руб. 89 коп., а также задолженность по пени за период с 21.04.2011 по 11.05.2012 в размере 12 418 руб. 43 коп.

Просит суд:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...>, выдан УВД города Элисты Республики Калмыкия 08.11.2006 г., зарегистрированного по адресу: Московская область, г. Реутов, <данные изъяты>, задолженность по договору аренды от <данные изъяты> за 2 квартал 2012 в размере 50 826 руб. 89 коп., пени за период с 21.04.2011 по 11.05.2012 в размере 12 418 руб. 43 коп., а всего 63 245 руб. 32 коп.

В судебном заседании представитель истца отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд ходатайство, в котором просят суд рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещен в надлежащем порядке, не представил возражений относительно заявленных требований, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому в силу ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено следующее.

Между Министерством Республики Калмыкия и ФИО1 был заключен договор от <данные изъяты> аренды земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Элисты на земельный участок скадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для строительства торгового павильона, расположенный по адресу: РеспубликаКалмыкия, город <данные изъяты> (далее – Участок), сроком с21.03.2011 по 19.03.2012.

В нарушение условий договора аренды ФИО1 не выполнил свои обязательства в части внесения арендных платежей, в связи с чем за 2 квартал 2012 образовалась задолженность в размере 50 826 руб. 89 коп., а также задолженность по пени за период с 21.04.2011 по 11.05.2012 в размере 12 418 руб. 43 коп.

Согласно договору платежи по арендной плате за использование Участка вносятся Арендатором за первый, второй, третий кварталы до 20-го числа месяца, за четвертый квартал – до 25 декабря.

Арендатор вправе внести подлежащую оплате сумму арендной платы досрочно.

В нарушение указанного ответчик не выполнил свои обязательства перед истцом, в связи с чем за 2 квартал 2012 года за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 50 826 руб. 89 коп., что подтверждается лицевым счетом по договору аренды.

Задолженность по настоящее время не уплачена.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 2.4 Договора предусмотрено, что при просрочке исполнения денежного обязательства Арендатор уплачивает пени в размере равной одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый просроченный день от суммы долга.

В связи с неуплатой у ответчика за период с 21.04.2011 по 11.05.2012, имеется задолженность по пени в размере 12 418 руб. 43 коп.

Истец предоставил расчет, из которого следует, что сумма основного долга составляет 50 826 руб. 89 коп., пени – 12 418 руб. 43 коп.

Данный расчет судом проверен и принят, т.к. произведен расчет верно.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Таким образом, размер задолженности ответчика перед истцом составил 63 245 руб. 32 коп. (50 826 руб. 89 коп. (основной долг) + 12 418 руб. 43 коп. (пени).

В соответствии с п. 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Так, согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ, одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

Статьями 309, 310, 314 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из п. 6.3 Договора, за нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Республики Калмыкия.

Истцом в целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика |было направлено уведомление от 27.09.2021 исх. № ВХ-01/1-09-3012 о наличии задолженности по арендной плате и пени и необходимости ее погашения. Одновременно ответчик был уведомлен о том, что в случае неуплаты указанной суммы задолженности в установленный срок, Министерство обратится в суд с заявлением о взыскании задолженности.

Нарушение ответчиком принятых на себя обязательств по внесению арендной платы нарушает интересы истца, поскольку влечет неисполнение доходной части республиканского бюджета.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по договору аренды в размере 50 826 руб. 89 коп., пени за период с 21.04.2011 по 11.05.2012 в размере 12 418 руб. 43 коп.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку истец как орган государственной власти освобожден от уплаты государственной пошлины согласно ст. 333.37 НК РФ, исковые требования судом удовлетворены, с ответчика в доход бюджета г.о. Реутов Московской области надлежит взыскать государственную пошлину в размере 2 097 руб. 36 коп., что соответствует удовлетворенным требованиям в размере 63 245 руб. 32 коп. (50 826,89 + 12 418,43).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, взыскании пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...>, выдан УВД города Элисты Республики Калмыкия 08.11.2006 г., зарегистрированного по адресу: Московская область, г. Реутов, <данные изъяты> в пользу Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия задолженность по договору аренды от <данные изъяты> за 2 квартал 2012 в размере 50 826 рублей 89 копеек, пени за период с 21.04.2011 по 11.05.2012 в размере 12 418 рублей 43 копейки, а всего к взысканию 63 245 (шестьдесят три тысячи двести сорок пять) рублей 32 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета г.о. Реутов Московской области сумму государственной пошлины в размере 2 097 (две тысячи девяносто семь) рублей 36 копеек.

Ответчик вправе подать в Реутовский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение принято 04 октября 2022 года.

Судья (подпись) Н.А. Матвеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>