Дело № 2-4996/2025

УИД: 77RS0019-02-2025-009908-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 6 октября 2025 года

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сырчиной Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4996/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями о признании фио, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии фио, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу, мотивировав свои требования тем, что является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 26.11.1992 года. Истец зарегистрировала в квартире своих племянников фио, ФИО3, поскольку их родители продали квартиру в адрес и намеревались уехать на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации. Ответчики в спорное жилое помещение не вселялись. В середине 1994 года ФИО2, ФИО3 вместе с родителями уехали на постоянное место жительства в Соединенные штаты Америки. С момента регистрации и по настоящее время, ответчики расходы по содержанию квартиры не несут, оплату коммунальных услуг не осуществляют, членами семьи истца ответчики не являются. Между сторонами отсутствует соглашение о пользовании спорным жилым помещением. Желания проживать в квартире ответчики не высказывали, попыток вселения не предпринимали. Таким образом, ответчики уклоняются от самостоятельного снятия с регистрационного учета, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд для разрешения возникшего спора.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств, в том числе об отложении рассмотрения дела, в суд не направил.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили, возражений на иск не представили, об отложении рассмотрения дела суд не просили.

В силу пункта 2 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом и другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Суд учитывает, что информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 г. № 262 ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещена на интернет-сайте суда и является общедоступной.

На основании п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывая факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу статей 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Исходя, из статьи 18 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на основании договора купли-продажи от 26.11.1992, принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец зарегистрировала в квартире своих племянников фио, ФИО3, поскольку их родители продали квартиру в адрес и намеревались уехать на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации. Ответчики в спорное жилое помещение не вселялись. В середине 1994 года ФИО2, ФИО3 вместе с родителями уехали на постоянное место жительства в Соединенные штаты Америки. С момента регистрации и по настоящее время, ответчики расходы по содержанию квартиры не несут, оплату коммунальных услуг не осуществляют.

Согласно выписке из домовой книги ФИО2, ФИО3, зарегистрированы по спорному адресу 08 апреля 1994 года.

Судом установлено, что ответчики в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, личных вещей не имеют, вселиться и проживать в ней не пытались, обратного суду не представлено.

Соглашений с истцом о проживании в спорном жилом помещении ответчиками не заключено.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики прекратили право пользования указанным жилым помещением и сохраняют регистрацию в нем без законных оснований.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики самостоятельного права на спорное жилое помещение не имеют, в связи с чем, требования истца о признании прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что в соответствии с абзацем 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также подпунктом "е" пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета является производным от требований о выселении или признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, паспортные данные Таджикистара адрес (свидетельство о рождении <...> от 22.10.1985), ФИО3, паспортные данные (паспорт РФ серия <...>) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 18 ноября 2025 года.

Судья фио