Дело № 2-1390/2022

Поступило в суд 27.01.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2022 года г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Киевской А.А.

При секретаре Ахремовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного кооператива «Алмаз» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖК «Алмаз» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указывает, что в многоквартирном жилом в ДД.ММ.ГГГГ образован Жилищный кооператив «Алмаз». Ответчики являются собственниками . В течение длительного времени ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность не погашена по настоящее время. По вопросу рассрочки или отсрочки оплаты задолженности ответчики к истцу не обращались. В связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Уточнив заявленные требования в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 163), истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 047,97 руб. с учетом внесенных платежей, пени в размере 5 867,31 руб., судебные расходы в размере 4 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

В судебном заседании представители истца ФИО3, Свидетель №1 требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений. Заявили об уменьшении суммы задолженности до 49 047,97 руб. с учетом внесенного ДД.ММ.ГГГГ платежа в размере 7 000 руб. В остальной части требования оставили без изменения.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ранее в ходе судебного разбирательства ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения требований истца.

Суд, заслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖР РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 г., гражданин, использующий услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, является потребителем коммунальных услуг. На потребителя возлагается обязанность своевременно оплачивать предоставленные услуги.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками (общая совместная собственность) и потребителями коммунальных услуг, однако, свою обязанность по оплате предоставленных услуг исполняют не надлежащим образом: оплата за содержание жилья и коммунальных услуг производится несвоевременно и не в полном объеме, вследствие чего образовалась задолженность.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ЖК «Алмаз», который действует на основании Устава.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно предоставленному уточненному расчету, задолженность ответчиков перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 49 047,97 руб., в том числе: долг по квартплате - 46 554, 54 руб., долг по электроэнергии – 2 493,43 руб. с учетом внесенного платежа 7 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ.

Размер пени составляет 5 867,31 руб.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку ответчики надлежащим образом не исполняют своих обязательств по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, сумма задолженности подлежит взысканию с них по решению суда в солидарном порядке в силу положений статей 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации.

При определении размера задолженности суд исходит из расчетов, представленных истцом. К такому выводу суд приходит потому, что доказательств иного размера задолженности, а также наличия льгот по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащих учету при исчислении размера задолженности, ответчиками суду не представлены, и суд таковыми не располагает.

Статьей 196 Гражданского кодекса РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как установлено ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Поскольку отдельные суммы, поступившие в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорный период, превышают размер ежемесячного платежа, то суд приходит к выводу о наличии оснований для распределения уплаченных денежных средств в счет ранее образовавшейся задолженности, при этом срок исковой давности с учетом установленных обстоятельств истцом не пропущен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с изложенным, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлине в размере 2 807 руб.

Расходы, понесенные истцом по оплате услуг представителя по составлению заявления о вынесении судебного приказа в размере 4 000 руб., не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку не понесены истцом в рамках рассмотрения настоящего спора, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 115) истцу отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Жилищного кооператива «Алмаз» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Жилищного кооператива «Алмаз» задолженность по уплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 047,97 руб., расходы по уплате государственной пошлины 2 807 руб.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Кировский районный суд .

Решение суда изготовлено в окончательной форме 26.09.2022.

Председательствующий – подпись.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1390/2022 в Кировском районном суде г. Новосибирска (УИД 54RS0005-01-2022-000392-23).