Дело № 2-2106/2023

УИД 61RS0010-01-2023-001927-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Картавик Н.А.,

при секретаре Лисицкой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, третьи лица: Управление образования г. Батайска, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, ГУ МВД России по <адрес> отдел по вопросам миграции, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома и ? части земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном домовладении зарегистрированы ответчик ФИО2, с которой истец состоял в фактических брачных отношениях и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3

С марта 2022 года ответчик с дочерью добровольно выехали из спорного жилого помещения, в связи с прекращением между истцом и ней фактических брачных отношений. Истцу не известно точное место проживание ответчика.

Договора найма либо аренды с ответчиком не заключал, личных вещей ответчика по указанному адресу нет, алиментных обязательств между истцом и ответчиком нет. Ответчики членами семьи истца не являются. Истец вынужден нести расходы по коммунальным платежам.

Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета.

На основании изложенного, истец просил суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, его представитель – адвокат Астапова Е.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска, однако пояснила, что сама сниматься с регистрационного учета не намерена.

В судебное заседание явился представитель третье лица Управления образования г. Батайска – ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представила Заключение, согласно которому не возражала против заявленных требований.

Третьи лица: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц, извещенных надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО1 – адвоката Астапову Е.В., ответчика ФИО2, представителя третьего лица Управления образования г. Батайска – ФИО4, свидетелей ФИО5, ФИО6, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;

изменение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 настоящего Закона;

прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме;

выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, площадью 58, кв.м., с кадастровым номером 61:46:0012804:1860 и ? части земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме зарегистрированы ответчики ФИО2, с которой истец состоял в фактических брачных отношениях и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3

С марта 2022 года ответчик ФИО2 и ее дочь ФИО3 добровольно выехали из спорного жилого помещения, в связи с прекращением между истцом и ФИО2 фактических брачных отношений. Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании ответчиком ФИО7

Истец в родственных отношениях с ответчиками не состоит.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из пояснений истца, представителя истца, ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО5, ФИО6, ответчики в домовладении в настоящее время не проживают, добровольно выехали из дома, вещей ответчиков в домовладении нет, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения они не несут.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, показания свидетелей не противоречивы, последовательны, об указанных обстоятельствах свидетелям известно достоверно, показания не противоречат имеющимся в деле письменным доказательствам и пояснениям ответчика ФИО2, поэтому суд считает показания соответствующими действительности, в связи с чем они могут быть положены в основу решения по делу.

Согласно Акту обследования жилищно-бытовых условий проживания ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в домовладении жилого дома и ? части земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> проживает истец и его гражданская жена ФИО5. при проведении обследования ФИО2 и ее несовершеннолетней дочери ФИО3 в жилом помещении не было, их личные вещи вывезены.

Согласно Заключению от ДД.ММ.ГГГГ Управление образования <адрес> полагало, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов и, учитывая, что ответчики не проживают в домовладении истца и не являются собственниками жилого помещения, не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1

В силу статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно разъяснениям п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики ФИО2 и ФИО3, является членом семьи истца ФИО1, ведут с ним общее хозяйство, суду не представлено.

Напротив, из пояснений истца, представителя истца, ответчика ФИО2 и свидетелей следует, что ответчики в домовладении не проживают, вещей ответчиков в домовладении нет, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения они не несут.

Доказательств, свидетельствующих о приобретении ответчиками права пользования жилым помещением на законном основании в материалы дела также не представлено.

В материалах дела также отсутствуют доказательства, свидетельствующие о несении ответчиками бремени содержания спорного жилого помещения, участия в расходах на содержание.

Таким образом, ответчики ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3, членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками по пользованию жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу указанных Правил граждане должны регистрироваться по месту своего проживания.

В настоящее время признан уведомительный характер процедуры регистрации гражданина по месту жительства, который является административным актом, не влекущим за собой возникновение права на жилище, в связи с чем, данный акт не входит в юридический состав, при наличии которого у гражданина возникает безусловное право на жилое помещение.

В данном случае, спорное жилое помещение местом проживания ответчиков в настоящее время не является, ответчики выехали из дома добровольно, поэтому ответчики подлежат снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает заявленные по настоящему делу исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Признать ФИО3, утратившей право пользования жилим помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 октября 2023 года.

Судья