Дело № 2-980/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«20» октября 2022 года с.Кунашак
Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Нуретдиновой Н.Г.
при секретаре Шафиковой М.Ф.
с участием прокурора Мальсагова И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы ФИО4 и ФИО5, которые не являются членами ее семьи, однако добровольно с регистрационного учета не снимаются. Просит выселить ответчиков из жилого помещения в судебном порядке.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в суд вернулись почтовые конверты с отметкой « не проживают».
Представитель ответчиков – адвокат Ирхужин Ф.Д. с иском не согласен, поскольку ответчики не участвуют в судебном заседании и не могут выразить свое мнение по иску.
ФИО6, привлеченный к участию в деле в качестве 3 лица, в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, поскольку извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 63,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена государственная регистрация права ДД.ММ.ГГГГ г., запись регистрации №.
Из справки Администрации Куяшского сельского поселения от 01.09.2022 г. следует, что по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2).
Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу пунктов 1 и 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 продала, а ФИО1 купила в собственность недвижимое имущество, состоящее из земельного участка и квартиры, находящееся по адресу: <адрес>.
Согласно п.5 договора купли-продажи на момент заключения договора в объекте недвижимости зарегистрированы: ФИО2, ФИО5, ФИО8, ФИО9 которые обязуются выписаться в течение двух месяцев сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с продажей квартиры они утратили право пользования жилым помещением, фактически в спорной квартире не проживают.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ ответчики подлежат выселению из квартиры <адрес>.
В то же время суд считает, что исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства являются заявленными излишне.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решением суда.
Следовательно, снятие с регистрационного учета является административным актом.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства являются заявленными излишне. В этой части в иске следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>.) удовлетворить частично.
Выселить ФИО2 (<данные изъяты>.), ФИО3 (<данные изъяты>.) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В иске ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.
Председательствующий Н.Г. Нуретдинова