№

2-339/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2022 года с. Владимиро-Александровское

Партизанский районный суд

в составе: председательствующего судьи Вахрушевой О.А.

при секретаре Путилиной К.Ю,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк России в лице Дальневосточного банка ПАО Сбербанк к администрации Новицкого сельского поселения Партизанского муниципального района , с привлечением в качестве ответчика- администрации Партизанского муниципального района о взыскании задолженности по кредитному договору умершего заемщика и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

истец, ПАО Сбербанк в лице дальневосточного банка ПАО Сбербанк обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с администрации Новицкого сельского поселения Партизанского муниципального района долг по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере ., и понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере ., обратить взыскание на предмет залога- жилой дом с кадастровым №) и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу , путем реализации с публичных торгов и установить начальную продажную цену в размере .- цена земельного участка, .- цена жилого помещения).

В обоснование исковых требований истец указал следующее. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 заключен кредитный договор № на цели- приобретение готового жилья. Заемщику предоставлен кредит в сумме . под 9,50% годовых на срок 344меясца с даты фактического предоставления.( п.1-4 кредитного договора). Указанным договором предусмотрен срок и порядок погашения кредита, размер ежемесячных платежей. В соответствии с п.11 кредитного договор кредит предоставляется на цели приобретения объектов недвижимости: жилого дома с кадастровым № и земельного участка с кадастровым №, расположенные по адресу . Согласно п. 10 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог вышеуказанных объектов недвижимости. Заемщик ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия договора страхования Предмета залога, заключенного ДД.ММ.ГГГГ со страховой компанией, истек ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена неустойка. Договор страхования жизни и здоровья по данному кредитному обязательству не заключался. по состоянию на дату подачи иска размер задолженности составил . ( по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), из которых: задолженность по процентам- ., .- ссудная задолженность, .- неустойка.

Наследственное дело после смерти заемщика не заводилось. Требования предъявлены к администрации Новицкого сельского поселения Партизанского муниципального района, поскольку предмет залога жилое помещение и земельный участок расположены на территории сельского поселения.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего присутствия.

Представители ответчика, администрации Новицкого сельского поселения, в лице ФИО2, и ФИО3 Г-к. в судебном заседании с иском не согласились, поскольку в соответствии с решением от ДД.ММ.ГГГГ № О принятии к осуществлению части полномочий Новицкого сельского поселения» и от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ « О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Партизанского муниципального района и Партизанским муниципальным районом» объекты муниципального жилищного фонда, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда, и полномочия по управлению и распоряжению указанными объектами передано в ведение Партизанского муниципального района в лице администрации Партизанского муниципального района, полагаю надлежащим ответчиком по делу является администрация Партизанского муниципального района .

Представители, привлеченного к участию в деле в качестве ответчика – администрации Партизанского муниципального района в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, извещены о дне и времени судебного разбирательства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителей ответчика, администрации Партизанского муниципального района.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей администрации Новицкого сельского поселения, ответчика по д иску, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части ответчика, - администрации Новицкого сельского поселения Партизанского муниципального района.

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено, что между банком и ФИО1 (заемщик) ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор №, по которому банк выдал последнему кредит на покупку жилого помещения с земельным участком в сумме руб. под 9,5% годовых на срок 344 месяца.

Обязательства заемщика по кредитному договору обеспечены залогом, принадлежащих на праве собственности жилым помещением с кадастровым №, расположенного по адресу: , и земельного участка с кадастровым №,, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир часть дома, Почтовый адрес ориентира: .

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, являвшийся заемщиком по кредитному договору, умер. По сведениям нотариуса, наследственное дело после его смерти не заводилось.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составила .

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В пункте 60 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

С учетом изложенного, суд считает, что открывшееся со смертью заемщика ФИО1 наследство является выморочным, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию- Новицкому сельскому поселению Партизанского муниципального района и соответственно данное поселение несет ответственность по долгам наследодателя перед банком, в пределах стоимости выморочного имущества.

Таким образом, с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 349, 350 ГК РФ, п. 4 ч.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеки (залоге недвижимости)» подлежит взысканию задолженность по кредитному договору, заключенному с ФИО1, в пределах стоимости выморочного имущества: земельного участка в сумме ., жилого дома – ., с обращением взыскания на указанное недвижимое имущество.

Доводы ответчика, администрации Новицкого сельского поселения о том, что данный орган местного самоуправления не является надлежащим л ответчиком по делу подлежат отклонению в силу следующего.

Залоговое имущество, а именно: жилое помещение и земельный участок не являются муниципальной собственностью, зарегистрированы на праве собственности за ФИО1, в реестр муниципальной собственности муниципального образования не включено.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В силу ч.2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В соответствии со ст. 4, от ДД.ММ.ГГГГ N 579-КЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Партизанского муниципального района и Партизанским муниципальным районом" (принят Законодательным ДД.ММ.ГГГГ) движимое и недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности Новицкого сельского поселения, передано в собственность Партизанского муниципального района согласно приложению 4 к настоящему Закону.

Спорное имущество в указанный список имущества не включено, не могло быть включено, в силу приобретения имущества заемщиком ФИО1 в свою собственность, на основании кредитного договора, обеспеченного залогом имущества.

Таким образом, оснований для возложения обязанности на администрацию Партизанского муниципального района по исполнению кредитных обязательств за счет вымороченного имущества умершего заемщика не имеется.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы понесенные истцом при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать в пользу ПАО Сбербанк России в лице Дальневосточного банка ПАО Сбербанк с администрации Новицкого сельского поселения долг по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере руб., и понесенные расходы при подаче иска -., обратив взыскание на предмет залога: жилое помещение с кадастровым № и земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу , путем реализации с публичных торгов и установить начальную продажную стоимость вымороченного имущества в размере руб., из которых: руб.- стоимость земельного участка и руб.- стоимость жилого помещения.

В отношении исковых требований к администрации Партизанского муниципального района , в удовлетворении отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в вой суд, через Партизанский районный суд со дня составления мотивированного решения.

судья Вахрушева О.А.