Дело № 2 -1762/2022 УИД № 27RS0006-01-2022-001671-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 14 сентября 2022 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ФИО4 в обоснование иска указала, что с 1999 г. во владении истца находится земельный участок, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Восток» в районе <адрес>, который она заняла в связи с тем, что он пустовал.

В дальнейшем истица нашла связь с собственником, которая продала истцу спорный земельный участок, выдав доверенность и согласие супруга на продажу земельного участка. Истица заблуждалась, что дальше переоформление документов не требуется, ни чего в Росреестре не регистрировала. Собственник, который продал участок, не предъявлял не каких требований к освобождению спорного земельного участка за весь период владения им истцом.

С марта 1997 года истица владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Истица владеет недвижимым имуществом расположенным по адресу <адрес> <адрес>, как своим собственным, оплачивает членские взносы.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявляй, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчица ФИО4 умерла, в связи с чем, на основании определения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена выбывшего ответчика на ее наследника – ФИО3.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, ведет дело через представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась.

Дело рассматривается в порядке заочного производства.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № изъят из землепользования мебельной фабрики «Заря» земельный участок площадью 7,43 гектара и передан гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Восток» для ведения садоводства.

Согласно прилагаемому в указанному постановлению списку членов садоводческого товариществам «Восток», земельный участок № был предоставлен для последующего оформления права собственности ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство о правесобственности на земельный участок №, общей площадью 800 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Восток» в районе <адрес>.

В ходе рассмотрения дела установлено, что право собственности на указанный земелый участок ФИО4 не оформлено.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, сдт. «Восток», участок №, имеет статус ранее учтенного.

На основании нотариально заверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 предоставила ФИО2 возможность распоряжать указанным земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО2 выдана членская книжка.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 с 1999 г. использует занимаемый земельный участок в соответствии с его назначением, уплачивает необходимые целевые и членские взносы, задолженности по ним не имеет. Право ФИО2 на владение и пользование участком с указанного периода никем не оспаривалось.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истица ФИО2 в течение срока приобретательной давности пользуется земельным участком как своим собственным, использует его по назначению. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, сдт «Восток», ранее присвоенный государственный учетный №, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 20.09.2022 г.

Судья М.Г. Константинова