Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2022 года

Кизилюртовский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Омаровой З.К.,

при секретаре Хамидовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО СП «» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО СП «» о признании права собственности на земельный участок площадью 3700 кв.м., расположенный по адресу: РД, , ФАД «Кавказ», до поворота в рядом с АЗС «Госнефть», из земель промышленности и транспорта, с разрешенным видом использования для строительства торгово-производственного комплекса, объектов дорожного сервиса, СТОА, АЗС, магазина и кафе.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что с 1998 года ей и ее мужу принадлежит земельный участок, площадью 3700 кв.м., выделенный администрацией села Новый для строительства торгово-производственного комплекса, объектов дорожного сервиса, СТОА, АЗС, магазина и кафе из земель промышленности и транспорта, расположенный вдоль ФАД «Кавказ» возле поворота в РД, на расстоянии 20 км. от центра села.

В границах указанного земельного участка общей площадью 3700 кв.м. расположен принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью 540 кв.м., кадастровый №, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства АЗС, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С указанного времени (с 1998 года) она с мужем ФИО4 владеет, пользуется и распоряжается как собственники указанным земельным участком площадью 3700 кв.м.

Какие-либо документы о выделении земельного участка не сохранились, то есть она не смогла их обнаружить.

В настоящее время ей необходимо оформить документы на указанный земельный участок и имеющиеся на нем строения.

Она обратилась в архивный отдел администрации , для выдачи каких-либо правоустанавливающих документов на указанный участок, а также в отдел Управления Росреестра по РД в Кизилюрте, однако в этом ей было отказано, сославшись на отсутствие правоустанавливающего документа.

Другие лица, оспаривающие ее право, либо претендующие на данный земельный участок, не имеются.

В судебном заседании ФИО1 полностью поддержала свои требования, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – глава администрации МО СП «» ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия. Решение по иску оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - администрации МР «» по доверенности ФИО3 на судебное заседание не явился, направил в суд возражение на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Также представитель администрации МР «» по доверенности ФИО5 просил рассмотреть дело без его участия и в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РД, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился и о причинах своей неявки суд не известил, в связи с чем в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения истца и исследовав материалы дела, с учетом отзыва ответчика и возражений третьего лица, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Признание права собственности на объект недвижимости не противоречит действующему законодательству и не нарушают права и интересы других лиц. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Положениями статьи 18 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав, в том числе и путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности следует из статей 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Как установлено в судебном заседании земельный участок, на который просит признать право собственности истица, находится в ее владении, пользовании и распоряжении и используется истицей с 1998 года по настоящее время.

Данное обстоятельство подтверждается представленными истцом и исследованными судом письменными доказательствами.

Из представленной суду выписки из ЕГРН истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:06:000036:268 общей площадью 540 кв.м., расположенный по адресу: , вдоль дороги «Кавказ».

Факт принадлежности истице указанного земельного участка установлен вступившим в законную силу решением Кизилюртовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и, не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Данные доказательства суд считает относимыми, допустимыми и достоверными и учитывает их при вынесении решения. Указанные доказательства не были опровергнуты какими-либо доказательствами.

Согласно разъяснениям содержащимся в пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 131 ГК РФ суд устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Кто-либо, в том числе и ответчик, никаких претензий истцу не предъявлял по указанному факту. Отсутствует какой-либо спор по данному земельному участку и на данный момент.

Доказательств, ставящих под сомнение либо опровергающих данный вывод, суду не представлено.

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности удовлетворить.

Признать в силу приобретательной давности за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 3700 кв.м., расположенный по адресу: РД, , ФАД «Кавказ», до поворота в рядом с АЗС «Госнефть», из земель промышленности и транспорта, с разрешенным видом использования для строительства торгово-производственного комплекса, объектов дорожного сервиса, СТОА, АЗС, магазина и кафе.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Кизилюртовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий З.К. Омарова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.