Решение по делу № 2-2-295/2023 от 10.10.2023 - о признании права собственности на земельный участок.

Дело № 2-2-295/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2023 года п. Оршанка

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Михеева Д.С., при секретаре Аниковой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика: представителя администрации МО «Городское поселение Оршанка» ФИО6,

третьего лица: представителя СНТ «Юбилейный» ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Городское поселение Оршанка» Оршанского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Городское поселение Оршанка», в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 300 кв.м.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 (до заключения брака ФИО3) владеет земельным участком общей площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, с 2001 года, что подтверждается справкой садоводческого некоммерческого товарищества «Юбилейный» № 1 от 23 марта 2023 года.

Ранее указанный земельный участок принадлежал ФИО4, что подтверждается свидетельством № от 15 декабря 1992 года и архивной справкой № от 24 марта 2023 года.

04 мая 2001 года ФИО4 вышла из садового товарищества, а земельный участок вместе с садовым домиком передала в постоянное пользование вместе с правоустанавливающими документами (свидетельством № от 15 декабря 1992 года) истцу, что подтверждается распиской, заверенной товариществом садоводов «Юбилейный» от 10 мая 2001 года.

На момент передачи земельного участка иных правовых оснований для оформления земельного участка законодательством не было предусмотрено. Поскольку на момент передачи земельного участка истец была несовершеннолетняя, передача земельного участка в постоянное пользование осуществлялась с согласия опекуна ФИО7

Со слов ФИО7 истцу известно, что ФИО4 умерла, до настоящего времени возможные наследники ФИО4 никогда не обращались к истцу по поводу использования спорного земельного участка.

С момента получения земельного участка в пользование, истец пользуется указанным земельным участком, возделывает его, выращивает овощи и ягоды, своевременно и в полном объеме уплачивает членские взносы и платежи за пользование инфраструктурой.

Будучи юридически безграмотной, истец считала, что на законных основаниях владеет земельным участком, имеющиеся в наличии правоустанавливающие документы не просматривала, и не знала, что фактически указанный земельный участок не оформлен на нее.

Указанные выше обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 иск поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО6 с иском согласился, пояснил, что СНТ «Юбилейный» существует на территории МО «Городское поселение Оршанка», истец ФИО1, являясь членом данного СНТ, пользуется земельным участком, переданным ей в собственность, оплачивает налоги. Правопритязаний со стороны администрации МО «Городское поселение Оршанка» не имеется, земельный участок не принадлежит поселению.

Представитель третьего лица ФИО8 с иском согласился, пояснил, что он с 1992 года периодически является председателем СНТ «Юбилейный». Истец ФИО1 пользуется спорным земельным участком с 2001 года, уплачивает взносы, обрабатывает земельный участок. Прежний владелец земельного участка ФИО4 вышла из СНТ и уехала в <адрес> на постоянное место жительства. В списках собственников земельных участков СНТ «Юбилейный» истец значится в качестве члена СНТ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 76 Земельного кодекса РСФСР (утвержденного Законом РСФСР от 01 июля 1970 года) земельные участки для коллективного садоводства предоставлялись в бессрочное пользование. Такое право постоянного пользования в дальнейшем было признано законодательством как право постоянного (бессрочного) пользования.

Органы местного самоуправления предоставляли земельные участки на праве постоянного пользования не гражданам – членам этих организаций, а самим организациям при их создании. В дальнейшем собственники дачных или садовых строений приобретали право на земельный участок, который переходил к новому члену соответствующего кооператива или товарищества.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего до 31 декабря 2018 года) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Из анализа приведенной нормы названного Федерального закона, для приобретения садового участка в собственность существенное правовое значение имели три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Закона), то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, не является обязательным условием его приватизации.

Таким образом, для передачи земельного участка как члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Из материалов дела следует, что в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о Садовом некоммерческом товариществе «Юбилейный», зарегистрированном до 01 июля 2002 года Исполкомом Оршанского района совета депутатов трудящихся в Марийской АССР 12 мая 1967 года № 135.

Согласно справкам СНТ «Юбилейный» от 23 марта, 14 сентября 2023 года, земельный участок №, линия № зарегистрирован в реестре СНТ «Юбилейный» с 2001 года на имя ФИО3, с 2020 года зарегистрирован на имя ФИО1. До 2001 года земельный участок по реестру принадлежал ФИО4. Членские взносы и платежи за пользование инфраструктурой оплачиваются ежегодно, правление СНТ претензий не имеет.

Указанный земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения ФИО4, о чем в деле имеется свидетельство на право собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное на основании решения Малого Совета Оршанского поссовета.

Согласно расписке от 04 мая 2001 года, ФИО4 в мае 2001 года вышла из садового товарищества «Юбилейный» и свой садовый участок площадью в 3 сотки с домиком садовым передала в постоянное пользование ФИО3, проживающей по адресу: <адрес>.

На момент совершения данной сделки ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась несовершеннолетней и находилась под опекой ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет; участку присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно наследственному делу к имуществу умершей ФИО4, наследником является ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено и не оспаривается участниками процесса, что истец Одуденко (до заключения брака ФИО3) Г.Н. с 2001 года является членом СНТ «Юбилейный»; с этого момента она своевременно производит оплату членских взносов, несет бремя содержания садового участка, обрабатывает землю. Таким образом, спорный земельный участок длительное время, находится в фактическом пользовании истца и требований о его освобождении обществом не заявлялось.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что СНТ «Юбилейный» было образовано до вступления в силу ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», используемый истцом земельный участок находится в пределах территории садоводческого товарищества, а истец является его членом, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок, свободный от прав иных лиц.

В соответствии с абзацем первым п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Городское поселение Оршанка» ФИО5 муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 12:06:6001011:587, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 300 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.С. Михеев

Решение в окончательной форме принято: 13 октября 2023 года.