23RS0041-01-2022-004573-24 К делу № 2-9706/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2022 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бубновой Ю.А.

с участием помощника судьи Цыганкова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК № 82 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСК № о признании права собственности на гараж, в обоснование которого указала, что она является членом гаражно-строительного кооператива №, гаражного бокса №» на основании протокола общего собрания о приеме в члены кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, имеет в своем пользовании гараж №», находящийся по адресу: <адрес> Паевые взносы выплачены в полном объеме, задолженности не имеет. Согласно техническому паспорту здания (гаражного бокса №), изготовленному ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару, общая площадь помещения составляет <данные изъяты> Инвентарный номер: №

Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей гаражный бокс во внесудебном порядке, так как право собственности нежилого здания – гаражей зарегистрировано за ГСК № на основании решения Арбитражного суда Краснодарского края от 15.03.2006г., дело №, вступившего в силу 17.04.2006г., Определения Арбитражного суда от 27.03.2008г. инвентарный №. Собственником земельного участка, общая долевая собственность №, площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов – Для эксплуатации гаражей боксового типа, по адресу: <адрес> является ГСК № на основании договора купли-продажи земельного участка № от 04.07.2011г., акта приема-передачи земельного участка от 04.07.2011г., соглашения об установлении долей от 23.04.2012г.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 15.03.2006г. удовлетворены требования ГСК № к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на гаражи боксового типа литер «№», общей площадью <данные изъяты> расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Вместе с тем, в решении Арбитражного суда Краснодарского края от 15.03.2006г. указано, что за ГСК№ признано право с последующим оформлением права собственности за каждым владельцем отдельного бокса. ГСК не исполнено решение суда, что нарушает законные права и интересы истца. Указанным судебным постановлением установлено, что земельный участок, на котором расположены гаражи боксового типа, предоставлен ГСК № в порядке, установленном действующим законодательством. Спорные объекты соответствуют санитарным, градостроительным нормам, в материалах дела имеются доказательства возведения спорных строений за счет собственных средств членов ГСК, строения не нарушают законные права и интересы третьих лиц.

Из определения пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2012г. следует, что прекращено производство по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 15.03.2006 года. Указанным судебным постановлением установлено следующее. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 15.03.2006г. удовлетворены требования ГСК № к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на гаражи боксового типа литер «№», общей площадью <данные изъяты>., расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> Члены ГСК, считающие себя собственниками находящегося в их владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с соответствующим иском к кооперативу о признании права собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Тот факт, что право ГСК-82 на спорный гаражный бокс, а также на земельный участок, зарегистрировано в порядке, установленном действующим законодательством, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН.

Вступившим в законную силу судебным постановлением установлено, что спорный гаражный бокс возведен за счет собственных средств членов кооператива, строение соответствует действующим строительным нормам и правилам, не нарушает интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, за ГСК-82 зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок под гаражными боксами. При этом истец, которой принадлежит спорный гаражный бокс, имеет право на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, под своим гаражным боксом, равной 1/353 доли.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, просила прекратить право собственности ГСК-82 на здание, назначение: нежилое, наименование: назначение здания «гараж», площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> ГСК-82, гараж №.

Признать за ФИО1 право собственности на здание, назначение: нежилое, наименование: назначение здания «гараж», площадью 36.3 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> ГСК-82, гараж №.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/353 долю земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, уменьшив долю ГСК-82 в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок на 1/353 долю.

В судебное заседание истец ФИО1 и представитель истца адвокат Беспалько О.В., действующей на основании ордера, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и в отсутствие представителя, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК № 82 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Краснодаркому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, и своевременно.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив исковое заявление и доводы, изложенные в нем, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива № на основании протокола общего собрания о приеме в члены кооператива № от 01.09.1986 года. Согласно справке № от 18.09.2021 года, имеет в своем пользовании гараж № находящийся по адресу: <адрес>. Паевые взносы выплачены в полном объеме, задолженности не имеет. Согласно техническому паспорту здания (гаражного бокса №), изготовленному ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару, общая площадь помещения составляет <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 15.03.2006г. удовлетворены требования ГСК № 82 к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на гаражи боксового типа литер №, общей площадью <данные изъяты>., расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> Вместе с тем, в решении Арбитражного суда Краснодарского края от 15.03.2006г. указано, что за ГСК-82 признано право с последующим оформлением права собственности за каждым владельцем отдельного бокса. ГСК не исполнено решение суда, что нарушает законные права и интересы истца. Указанным судебным постановлением установлено, что земельный участок, на котором расположены гаражи боксового типа, предоставлен ГСК № 82 в порядке, установленном действующим законодательством. Спорные объекты соответствуют санитарным, градостроительным нормам, в материалах дела имеются доказательства возведения спорных строений за счет собственных средств членов ГСК, строения не нарушают законные права и интересы третьих лиц.

Из определения пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2012г. следует, что прекращено производство по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 15.03.2006 года. Указанным судебным постановлением установлено следующее. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 15.03.2006г. удовлетворены требования ГСК № 82 к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на гаражи боксового типа литер «№», общей площадью <данные изъяты>., расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> Члены ГСК, считающие себя собственниками находящегося в их владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с соответствующим иском к кооперативу о признании права собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Тот факт, что право ГСК-82 на спорный гаражный бокс, а также на земельный участок, зарегистрировано в порядке, установленном действующим законодательством, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН.

Вступившим в законную силу судебным постановлением установлено, что спорный гаражный бокс возведен за счет собственных средств членов кооператива, строение соответствует действующим строительным нормам и правилам, не нарушает интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд принимает во внимание положения п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с которыми, по смыслу частей 2, 3 статьи 61 ГПК РФ или частей 2, 3 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле. Такие лица могут обратиться в суд с самостоятельным иском о праве на это имущество.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Тот факт, что истец полностью внесла паевой взнос за гараж, задолженности не имеет, подтверждается материалами дела, в связи с чем требования о признании права собственности на спорный объект подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, за ГСК -82 зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок под гаражными боксами. При этом истец, которой принадлежит спорный гаражный бокс, имеет право на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, под своим гаражным боксом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСК № 82 о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Прекратить право собственности ГСК-82 на здание, назначение: нежилое, наименование: назначение здания «гараж», площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на здание, назначение: нежилое, наименование: назначение здания «гараж», площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на 1/353 долю земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, уменьшив долю ГСК-82 в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок на 1/353 долю.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий: