Дело №2-1993/2022 УИД 27RS0006-01-2022-001882-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 13 сентября 2022 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края,

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8 к Администрации Хабаровского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО10 обратились в суд с указанным иском к Администрации Хабаровского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке приватизации, в обоснование иска указала следующее.

Истец с рождения проживает в <адрес> в <адрес>-1, <адрес>. Он является пользователем домовладения в третьем поколении. Дом в собственность проживающие ранее и ныне не оформляли, согласно выписки Росреестра право на этот объект ни за кем до настоящего времени не зарегистрировано.

На обращение пользователя домовладения в орган местного самоуправления о передаче дома на праве собственности, властный орган ответил отказом со ссылкой на отсутствие компетенции.

В порядке ч. 1 ст. 2 закона РФ №1541-1 "О приватизации Жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях названного закона и иных нормативных актов в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего пользователя.

Согласно статье 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления. В силу ст. 1 1 Закона каждый гражданин имеет право приобретения в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Ввиду принадлежности домовладению приусадебного земельного участка для ведения на нем подсобного хозяйства, на основании ст. 30 ЗК РФ, а равно ст. 15 Закона Хабаровского края №104 «О регулировании земельных отношений в Хабаровском крае», на каждого члена домовладения представляется в собственность земельный участок не менее 0,1 га.

Выписка из похозяйственной книги свидетельствует о регистрации и проживании двух человек, ввиду чего земельный участок должен быть 0,2 га и выделен бесплатно.

На основании изложенного ФИО1 просит признать в порядке приватизации право собственности за ФИО9 на <адрес>, кадастровый №, общей площадью 39,2 кв.м., а также на земельный участок, кадастровый (условный) № :ЗУ 1, общей площадью 0,2 га.

В судебное заседание ФИО1, действующая в интересах ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель Управления Росреестра по Хабаровскому краю и ЕАО в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель администрации Ракитненского сельского поступления Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Частью 1 статьи 36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Согласно частей 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статьей 39.5 данного Кодекса определены случаи предоставления на основании решения уполномоченного органа земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.

В части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" закреплено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>-1, <адрес>.

Согласно свидетельству о рождении №, повторно выданного ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО6 и ФИО1

Как следует из справки администрации Ракитненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на основании выписки из похозяйственной книги №, в двухквартирном <адрес> в <адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Также согласно выписке из похозяйственной книги, ФИО2 принадлежит право пользования земельным участком общей площадью 0,07 га, расположенным по адресу: <адрес>-1, <адрес>.

Конституцией РФ закреплено право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ст. 40). Статья 35 Конституции РФ гарантирует гражданам право иметь в частной собственности имущество.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.ст. 1, 2, 7 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане имеют право приобретать занимаемые ими жилые помещения в собственность, приватизировав их. Из смысла приведенных статей закона следует, что если гражданин согласен осуществить приватизацию на предусмотренных приведенным законом условиях, то ему не может быть отказано в приватизации.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение <адрес> в <адрес> имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно письма Министерства имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объекты недвижимого имущества – жилое помещение <адрес> в <адрес> и земельный участок расположенный по адресу: <адрес>-1, <адрес>вого государственного имущества не значится.

Согласно письма Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-1, <адрес> реестре федерального имущества не учтены и правообладателем федерального имущества к учету не заявлены.

Согласно справки выданной Администрацией Ракитненского сельского поселения жилое помещение <адрес> в <адрес> не числится и никогда не числился в реестре муниципальной собственности Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес>.

На жилой <адрес>-1, <адрес>, оформлен технический и кадастровый паспорт, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела не установлено, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, индивидуальному жилищному фонду, жилищному фонду коммерческого использования.

При таких обстоятельствах, в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ спорное жилое помещение является жилищным фондом социального использования – то есть жилым помещением, предоставляемым гражданам по договору социального найма.

Других жилых помещений в собственности у ФИО3 не имеет, что подтверждается выпиской ЕГРН.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в порядке приватизации.

В силу ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно статье 8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Истец занимает данное жилое помещение на условиях договора социального найма и право на приватизацию ранее использовано не было, спорное жилое помещение не находится в аварийном состоянии и не относится к специализированному жилищному фонду, индивидуальному жилищному фонду, жилищному фонду коммерческого использования, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО3 право собственности на <адрес> в <адрес>, кадастровый №, общей площадью 39,2 кв. м., а также на земельный участок с кадастровым (условным) номером №, общей площадью 0,07 га в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Судья М.Г. Константинова