Решение по делу № 2-425/2023 от 11.05.2023

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес>, Чеченская Республика 11 мая 2023 года

Шалинский городской суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи Мовлаева Р.Н.,

при секретаре Мукаевой М.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО6 к ФИО3 ФИО7 о взыскании задолженности по договору займа,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском указав, что 04.08.2022 между ней и ФИО3 был заключен договор займа №. В соответствии с п. 1.1. Займодавец передал, а Заемщик получил 6 500 000 (шесть миллионов пятьсот тысяч) рублей в соответствии с условиями Договора. В соответствии с п. 1.2. проценты за пользование займом устанавливаются в соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, в размере двух третей от ключевой ставки рефинансирования действующей на период заключения договора, а именно 3,65% годовых. В соответствии с п. 2.2. возврат Заемщиком, указанной в настоящем договоре, суммы займа должен быть осуществлен не позднее «31» декабря 2022 г. На 10 января 2023 года задолженность в пользу ФИО4 ФИО8 составляет 6 500 000 рублей, 00 копеек основного долга и 97 500 рублей, 00 копеек процентов за пользование займом. Сумма займа: 6500000 руб. Период займа: 04.08.2022 — 10.01.2023. Процентная ставка: 3.65% за Год (календарный: 365|366 дней). В нарушение условий Договора Заемщик не вернул сумму займа до настоящего времени и не оплатил процент за пользование займом. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа, Заемщик предоставил в залог по Договору об ипотеке (под договор процентного займа) № б/н от 04 августа 2022 года (приложение №), следующее имущество - земельный участок 19 500 (девятнадцать тысяч пятьсот) кв. м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Чеченская Республика, г Грозный, р-н Октябрьский, ул Ханкальская, б/н, (далее - «Предмет ипотеки»). Земельный участок находится у Залогодателя на праве собственности, на основании Распоряжение №-р, выдан 23.10.1995, Мэрией <адрес> и регистрации государственного права № от 25.12.2017 г.; здание, нежилое, площадью 30,2 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> (далее - «Предмет ипотеки»). Здание находится у Залогодателя на праве собственности, на основании государственной регистрации права № от 13.07.2022 г.

В соответствии с п. 3.1. Договора об ипотеке (под договор процентного займа) № б/н от 04 августа 2022 года, стороны определили, что договор об ипотеке обеспечивает исполнение обязательств Залогодателя перед Залогодержателем по заключенному Сторонами договору процентного займа № от 04 августа 2022 года в <адрес>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ФИО3 задолженность по договору займа № от 04 августа 2022 года, в размере 6 500 000 рублей, сумму процентов за пользование займом в размере 97 500 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок 19 500 (девятнадцать тысяч пятьсот) кв. м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Чеченская Республика, г Грозный, р-н Октябрьский, ул Ханкальская, б/п, (далее - «Предмет ипотеки»), здание, нежилое, площадью 30,2 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, р-н Байсангуровский, ул Ханкальская, б/н.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования признал, просил удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО4, извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания не явилась. В своем письменном ходатайстве просила суд рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания не явился. В своем письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

На основании п.2 ст.808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, между истцом ФИО4 и ответчиком ФИО3 М-Э.Р. был заключен договор займа №, по условиям которого ответчику переданы денежные средства в долг в размере 6 500 000 руб. на срок до 31.12.2022 г.

В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа, между истцом и ответчиком заключен договор об ипотеке (под договор займа №) от 04.08.2022г., согласно которому заемщик предоставил в залог имущество: земельный участок 19 500 (девятнадцать тысяч пятьсот) кв. м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; здание, нежилое, площадью 30,2 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

До настоящего времени ФИО3 обязательства по возврату денежных средств не исполнил. Доказательства возврата денежных средств ответчиком суду не представлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какое оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку.

Частью 1 ст. 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Как следует из материалов дела, договор займа между истцом и ответчиками в целях исполнения обязательств по возврату кредита обеспечен залогом имущества Залогодатель приобретает в будущем.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно имеющемуся в материалах дела чеку-ордеру от 02.02.2023г., истцом уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в сумме 40 700 руб., которая подлежат взысканию с ответчика.

Таким образом, учитывая, что ответчик не вернул в установленный срок денежные средства, уклоняется от исполнения своих обязательств по договору займа суд приходит к выводу о том, что заявленный истцом требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о взыскании задолженности по договору займа – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ФИО11, задолженность по договору займа № от 04 августа 2022 года, в размере 6 500 000 рублей, сумму процентов за пользование займом в размере 97 500 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, перечисленное в ч.1 Договора об ипотеке (под договор процентного займа) № б/н от 04 августа 2022 года, а именно:

- земельный участок 19 500 (девятнадцать тысяч пятьсот) кв. м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. Земельный участок находится у Залогодателя на праве собственности, на основании Распоряжение №-р, выдан №, Мэрией <адрес> и регистрации государственного права № от 25.12.2017 г.

здание принадлежащее на праве собственности:

здание, нежилое, площадью 30,2 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> Здание находится у Залогодателя на праве собственности, на основании государственной регистрации права № от 13.07.2022 г. путем перехода права собственности на ФИО4

Взыскать с ФИО3 ФИО13 в пользу ФИО4 ФИО12 госпошлину в размере 40 700 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Шалинский городской суд Чеченской Республики.

Председательствующий (подпись) Р.Н. Мовлаев

Копия верна:

Судья Р.Н. Мовлаев