УИД 77RS0006-02-2024-009897-59

Мотивированное решение изготовлено 14.07.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1401/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи ½ доли земельного участка № 313/1 от 17.06.2021 года в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.07.2021 года по 03.07.2024 года в размере сумма, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований истец указал, что 7.06.2021 г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи ½ доли земельного участка с КН 50:19:0030115:313, согласно которому истец продал ответчику указанный земельный участок. Согласно п. 4 договора стороны договорились произвести расчет в следующем порядке: сумма перечисляются до 30.06.2021 г., оставшиеся сумма - не позднее 05.07.2021 г. сумма были перечислены ответчиком истцу, однако сумма так и не были перечислены.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменные возражения, в которых просила отказать в удовлетворении исковых требований, а также заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 168 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Пунктом 1 ст. 485 ГК РФ предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с п. 3 ст. 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Согласно ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Судом установлено, что 17.06.2021 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи ½ доли земельного участка № 313/1, в соответствии с которым ответчик приобрела в собственность ½ долю земельного участка общей площадью 34000 кв.м. с кадастровым номером 50:19:0030115:313, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, по адресу: адрес, вблизи адрес.

В соответствии с п. 3 договора сторонами согласована цена ½ доли земельного участка в размере сумма

При этом в соответствии с п. 4 договора расчет осуществляется в следующем порядке: сумма в размере сумма оплачивается в срок до 30.06.2021 года на расчетный счет продавца, оставшаяся сумма в размере сумма оплачивается в срок до 05.07.2021 года.

Из представленной выписки по счету истца в адрес следует, что ответчиком 25.06.2021 года произведена частичная оплата по договору в размере сумма, иных платежей в счет оплаты по договору не поступало.

В силу ч. 1 ст. 55 и ст. ст. 67, 196 ГПК РФ суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется статьями 59 и 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств оплаты денежной суммы в размере сумма по договору купли-продажи не представлено.

Вопреки доводам ответчика о неправильной квалификации заявленных исковых требований, из существа заявленных исковых требований следует, что они вытекают из неисполнений ответчиком условий заключенного сторонами договора купли-продажи, а не неосновательного обогащения.

Доводы ответчика о том, что п. 4 договора сроки выкупной цены не регламентирует, подлежат отклонению, поскольку указанным пунктом договора сторонами согласованы стоимость ½ доли земельного участка, порядок и сроки оплаты по договору.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ определено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из условий заключенного договора купли-продажи, обязанность по оплате суммы в размере сумма ответчиком истекает 05.07.2021 года.

Таким образом, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям истекает 05.07.2024 года.

Как следует из штампа на уведомлении почтового отправления настоящее исковое заявление направлено в суд 04.07.2024 года, то есть в пределах установленного срока исковой давности, в связи с чем оснований для его применения в настоящем споре не имеется.

Оценив представленные сторонами доказательства, принимая во внимание, что ответчиком обязательства по оплате доли земельного участка в полном объеме не исполнены, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 денежных средств по договору купли-продажи ½ доли земельного участка № 313/1 от 17.06.2021 года в размере сумма

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Задолженность ФИО2 по оплате стоимости доли земельного участка в установленный договором срок не исполнена, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.07.2021 года по 03.07.2024 года в размере сумма, исходя из представленного истцом расчета (л.д. 22-23), который проверен судом и признан арифметически верным, выполненным в соответчики с положениями ст. 395 ГК РФ.

В силу положений ст. ст. 94, 98 ГПК РФ, исходя из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 адрес "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, поскольку данные расходы подтверждены документально и связаны с рассмотрением настоящего дела.

В соответствии со ст. 100 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая категорию спора, продолжительность и результат рассмотрения гражданского дела, участие представителя в судебных заседаниях, учитывая фактический объем и характер оказанных представителем правовых услуг, объем составленных письменных документов, требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 расходов на оплату услуг представителя в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные......) в пользу ФИО1 (паспортные данные......) денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дорогомиловский районный суд адрес.

Судья В.И. Овчинникова